レオパレス２１ (8848) LEOPALACE21 CORPORATION

株価のうごき

¥998最新+411.8%

グラフを横になぞると、2点間の変化がわかります。15分遅延・月次終値ベースの推移

事業の概要

当社グループは、賃貸事業を主たる事業とし、連結子会社11社・持分法適用関連会社3社およびその他の関係会社1社により構成されております。自社所有物件の賃貸・管理、アパート等の一括借上による賃貸及び管理、営繕工事、賃貸関連諸サービス・ブロードバンドサービス、アパート等建築工事の請負などを主たる業務としており、海外子会社としてレオパレス21ビジネスコンサルティング( Shanghai )有限公司・Leopalace21 Singapore Pte. Ltd.・Leopalace Guam Corporation・Leopalace Guam Corporation 等を有します。シルバー事業は関東・中部エリアを中心に介護施設「あずみ苑」の運営を行い、2026年4月1日付で分割会社・承継会社の関係によりアズ・レジデンスへ承継します。その他事業はグループ全体のファイナンス事業を含みます。ZEH/脱炭素、DX推進、人的資本経営等の取組を通じた事業基盤強化と持続的成長を目指しています。

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PER

47.45何年分の利益で買えるか。市場平均は15前後とされます。

PBR

6.27純資産の何倍か。1倍前後が目安とされます。

ROE

13.2%稼ぐ力。10%を超えると良好とされます。

配当利回り

0.0%株価に対して1年でもらえる配当の割合です。

時価総額

3337億円株価×株式数。会社全体の値段です。

自己資本比率

26.3%資産のうち返さなくてよいお金の割合です。

営業利益率

10.5%売上のうち本業で残る割合です。

売上成長率(3年)

2.9%直近3年の売上の年平均の伸びです。

これから確認したいこと

賃貸：募集家賃適正化・マンスリープラン見直しの効果検証（稼働率・収益性）

次回〜次々回の四半期決算（入居率/稼働率の推移で確認）影響大可能性中

施工不備関連コスト/追加引当の再発リスク（損失引当金の増減、補修工事関連費用の見積前提）

今後の決算ごと（引当金の増減）影響大可能性中

海外：グアムリゾート稼働率の回復度（入島者数・稼働率）

台風等の後の四半期推移（需要回復の継続性）影響中可能性小

外貨要因：為替換算影響（為替換算調整勘定等）の規模と変動の落ち着き

今後の期末/四半期ごと影響中可能性中

DX：電子契約/非対面導線の浸透度（運用KPI）と拠点集約による管理原価削減の実効

次年度にかけて（KPIの開示とコスト構造の変化）影響中可能性中

ZEH：ZEH-M比率50%目標（2029年度期末）に向けた進捗（対象物件比率）

2026〜2028の開発/供給進捗開示以降影響中可能性小

次に注目すること

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だれが持っているか上位株主の合計 53.7%

掲載の株主 53.7%その他 46.3%

UH Partners 2 Investment Limited Partnership（無限責任組合員株式会社UH Partners 2）15.47%

千鳥合同会社15.45%

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）6.38%

株式会社日本カストディ銀行（信託口）4.90%

MSI P CLIENT SECURITIES（常任代理人モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社）4.38%

レオパレス21オーナー持株会2.12%

GOLDMAN SACHs INTERNATIONAL（常任代理人ゴールドマン・サックス証券）1.78%

UBS LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT（常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店）1.67%

ほか掲載の1社1.59%

だれが持っているか
保有者	保有比率(%)
UH Partners 2 Investment Limited Partnership（無限責任組合員株式会社UH Partners 2）	15.47
千鳥合同会社	15.45
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	6.38
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	4.90
MSI P CLIENT SECURITIES（常任代理人モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社）	4.38
レオパレス21オーナー持株会	2.12
GOLDMAN SACHs INTERNATIONAL（常任代理人ゴールドマン・サックス証券）	1.78
UBS LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT（常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	1.67
ほか掲載の1社	1.59

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