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百万円（2028年3月期営業利益の旧計画比）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
中期経営計画説明資料2026年3月期および2027年3月期・2028年3月期計画会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高477,800百万円2028年3月期新計画
営業利益43,100百万円2028年3月期新計画
経常利益42,700百万円2028年3月期新計画
純利益25,000百万円2028年3月期新計画
販管費60,100百万円2028年3月期新計画
売上総利益率2027年3月期20.8%、2028年3月期21.6%。旧計画比でそれぞれ+0.2ポイント、+0.4ポイント。前年同期比は非開示。
営業利益率2027年3月期8.3%、2028年3月期9.0%。旧計画比で2027年3月期は△0.1ポイント、2028年3月期は+0.2ポイント。前年同期比は非開示。
通期業績予想2027年3月期新計画：売上高465,000百万円、営業利益38,500百万円、経常利益38,100百万円、純利益22,200百万円。2028年3月期新計画：売上高477,800百万円、営業利益43,100百万円、経常利益42,700百万円、純利益25,000百万円。
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画比上振れを反映し、上方修正増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
2028年3月期の旧計画比：売上高+9,800百万円、原価+5,700百万円、売上総利益+4,100百万円、販管費+2,300百万円、営業利益+1,800百万円、経常利益+2,600百万円、純利益+1,100百万円。要因は成約家賃単価上昇、開発事業の受注上振れ、インフレによる費用増、人員拡充・給与引き上げ、リファイナンスによる金利低減。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
成約家賃単価、入居率、開発事業の受注、インフレによるコスト増、人員拡充・給与引き上げ、リファイナンスによる金利低減。為替・原材料価格・金利水準などの具体的数値は非開示。新しい施策
中期経営計画の数値計画を更新。賃貸事業の入居率・成約家賃単価計画、開発事業の管理戸数計画、収益計画を修正。主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
期中平均入居率85.78%、期末入居率88.78%、成約家賃単価指数114、管理戸数540,000戸、受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（いずれも2026年3月期）。単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
成約家賃単価指数：2025年3月期108、2026年3月期114、2027年3月期計画116、2028年3月期計画116。受注棟数：2026年3月期140棟、受注戸数1,900戸。セグメント別実績
賃貸事業：期中平均入居率85.78%、期末入居率88.78%、成約家賃単価指数114（2026年3月期）。開発事業：受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（2026年3月期）。セグメント別売上・利益は非開示。中期経営計画の目標
New Growth 2028の2028年3月期新計画：売上高477,800百万円、営業利益43,100百万円、経常利益42,700百万円、純利益25,000百万円、期中平均入居率87.30%、期末入居率89.88%、成約家賃単価指数116、管理戸数534,000戸。旧計画との対比あり。受注高・受注残高
受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（2026年3月期）。受注金額・受注残高は非開示。従業員数
人員拡充の方針は記載されているが、人数・増減・採用計画は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 中期経営計画説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期および2027年3月期・2028年3月期計画 |
| 売上高 | 477,800百万円（2028年3月期新計画） |
| 営業利益 | 43,100百万円（2028年3月期新計画） |
| 経常利益 | 42,700百万円（2028年3月期新計画） |
| 純利益 | 25,000百万円（2028年3月期新計画） |
| 売上総利益率 | 2027年3月期20.8%、2028年3月期21.6%。旧計画比でそれぞれ+0.2ポイント、+0.4ポイント。前年同期比は非開示。 |
| 営業利益率 | 2027年3月期8.3%、2028年3月期9.0%。旧計画比で2027年3月期は△0.1ポイント、2028年3月期は+0.2ポイント。前年同期比は非開示。 |
| 販管費 | 60,100百万円（2028年3月期新計画） |
| 通期業績予想 | 2027年3月期新計画：売上高465,000百万円、営業利益38,500百万円、経常利益38,100百万円、純利益22,200百万円。2028年3月期新計画：売上高477,800百万円、営業利益43,100百万円、経常利益42,700百万円、純利益25,000百万円。 |
| 計画に対する自己評価 | 計画比上振れを反映し、上方修正 |
| セグメント別実績 | 賃貸事業：期中平均入居率85.78%、期末入居率88.78%、成約家賃単価指数114（2026年3月期）。開発事業：受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（2026年3月期）。セグメント別売上・利益は非開示。 |
| 増減要因の内訳 | 2028年3月期の旧計画比：売上高+9,800百万円、原価+5,700百万円、売上総利益+4,100百万円、販管費+2,300百万円、営業利益+1,800百万円、経常利益+2,600百万円、純利益+1,100百万円。要因は成約家賃単価上昇、開発事業の受注上振れ、インフレによる費用増、人員拡充・給与引き上げ、リファイナンスによる金利低減。 |
| 主要KPI | 期中平均入居率85.78%、期末入居率88.78%、成約家賃単価指数114、管理戸数540,000戸、受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（いずれも2026年3月期）。 |
| 単価と数量の指標 | 成約家賃単価指数：2025年3月期108、2026年3月期114、2027年3月期計画116、2028年3月期計画116。受注棟数：2026年3月期140棟、受注戸数1,900戸。 |
| 従業員数 | 人員拡充の方針は記載されているが、人数・増減・採用計画は非開示。 |
| 業績見通しの前提 | 成約家賃単価、入居率、開発事業の受注、インフレによるコスト増、人員拡充・給与引き上げ、リファイナンスによる金利低減。為替・原材料価格・金利水準などの具体的数値は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | New Growth 2028の2028年3月期新計画：売上高477,800百万円、営業利益43,100百万円、経常利益42,700百万円、純利益25,000百万円、期中平均入居率87.30%、期末入居率89.88%、成約家賃単価指数116、管理戸数534,000戸。旧計画との対比あり。 |
| 受注高・受注残高 | 受注棟数140棟、受注戸数1,900戸（2026年3月期）。受注金額・受注残高は非開示。 |
| 新しい施策 | 中期経営計画の数値計画を更新。賃貸事業の入居率・成約家賃単価計画、開発事業の管理戸数計画、収益計画を修正。 |
この書類が述べていない項目（11件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2026年3月期の期末入居率および成約家賃単価の上昇、法人需要を背景とした堅調な需要環境、開発事業の受注の計画比上振れを反映した。一方、インフレ、人員拡充、給与引き上げによる原価・人件費などのコスト増加も織り込んでいる。リファイナンスによる金利低減も経常利益の上方修正要因として反映した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。