読む価値
88重要
6項目のうち5項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
35966
百万円（営業利益）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年3月期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高444,820百万円+3.0%
営業利益35,966百万円+23.0%
経常利益34,842百万円+29.4%
純利益14,933百万円-16.4%
売上総利益率20.1%
営業利益率8.1%
販管費53,242百万円
当四半期3か月の実績
売上高
112,109百万円
売上原価
90,643百万円
売上総利益
21,466百万円
販管費
14,144百万円
営業利益
7,321百万円
経常利益
7,029百万円
純利益
4,919百万円
通期業績予想
売上高
444,100百万円
営業利益
34,800百万円
経常利益
33,000百万円
純利益
13,000百万円
1株当たり利益
37.8円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。開発事業について、受注棟数133.8%、受注戸数138.5%、受注高142.0%と記載。連結の売上高・利益については計画比を記載。
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上高から純利益まで計画を達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上高要因法人契約を中心に家賃単価が高水準で推移
- 売上原価+7億円要因開発事業の拡大
- 賃貸管理原価+42億円要因メンテナンス強化
- 賃貸営業原価△39億円要因空室損失引当金・管理戸数の減少など
- 販管費+31億円要因待遇改善・従業員数の増加
- 販管費+19億円要因補修工事費用の計上区分変更
- 販管費の計画差△7億円要因支払手数料などの諸経費抑制
- 販管費の計画差△4億円要因仲介契約件数の計画比若干減少
- 特別損失100億円要因自己新株予約権消却損
新しい施策
- 2027年3月期より大阪府・広島県・福岡県へ開発事業の拠点を拡大
- 新商品『ArLk（アルク）』をリリース
- ウェルビーイング経営部門を設置・運営
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 通期平均の成約家賃単価指数114指数前年同期比+6
- 平均入居率85.78%前年同期比+0.22ポイント
- 期末入居率88.78%前年同期比+1.21ポイント
- 法人利用の構成比66.5%前年同期比+1.9ポイント
- 外国籍利用戸数65,858戸前年同期比+20.5%
- 外国籍利用戸数の全体比13.7%
- 営業キャッシュフロー384億円
- フリー・キャッシュ・フロー376億円前年同期比+123億円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 成約家賃単価114指数
- 利用戸数479,523戸
- 法人利用戸数318,956戸
- 個人利用戸数130,177戸
- 学生利用戸数30,390戸
- 外国籍利用戸数65,858戸
市場規模・シェア
全国上場企業の72%が利用実績あり。市場規模・市場シェアの開示は非開示。受注高・受注残高
受注高
14,198百万円
従業員数
連結4,150名
期中の増減前年同期比+241名
設備投資額
8億円有形固定資産の取得による支出
年間配当
2026年3月期
年間10円
中間5円
期末5円
2027年3月期
年間15円
中間5円
期末10円
配当性向
2025年3月期17.8%
2026年3月期22.2%
2028年3月期目標30%
自己株式取得
取得枠の金額約716億円
取得株数137,072,803株
期間2025年
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 |
| 売上高 | 444,820百万円（前年比 +3.0%） |
| 営業利益 | 35,966百万円（前年比 +23.0%） |
| 経常利益 | 34,842百万円（前年比 +29.4%） |
| 純利益 | 14,933百万円（前年比 -16.4%） |
| 売上総利益率 | 20.1% |
| 営業利益率 | 8.1% |
| 販管費 | 53,242百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 112,109百万円 / 売上原価 90,643百万円 / 売上総利益 21,466百万円 / 販管費 14,144百万円 / 営業利益 7,321百万円 / 経常利益 7,029百万円 / 純利益 4,919百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 444,100百万円 / 営業利益 34,800百万円 / 経常利益 33,000百万円 / 純利益 13,000百万円 / 1株当たり利益 37.8円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 開発事業について、受注棟数133.8%、受注戸数138.5%、受注高142.0%と記載。連結の売上高・利益については計画比を記載。 |
| 計画に対する自己評価 | 売上高から純利益まで計画を達成 |
| 増減要因の内訳 | 要因 法人契約を中心に家賃単価が高水準で推移 / 対象 売上高、要因 開発事業の拡大 / 金額 +7億円 / 対象 売上原価、要因 メンテナンス強化 / 金額 +42億円 / 対象 賃貸管理原価、要因 空室損失引当金・管理戸数の減少など / 金額 △39億円 / 対象 賃貸営業原価、要因 待遇改善・従業員数の増加 / 金額 +31億円 / 対象 販管費、要因 補修工事費用の計上区分変更 / 金額 +19億円 / 対象 販管費、要因 支払手数料などの諸経費抑制 / 金額 △7億円 / 対象 販管費の計画差、要因 仲介契約件数の計画比若干減少 / 金額 △4億円 / 対象 販管費の計画差、要因 自己新株予約権消却損 / 金額 100億円 / 対象 特別損失 |
| 主要KPI | 指標名 通期平均の成約家賃単価指数 / 値 114指数 / 前年同期比 +6指数、指標名 平均入居率 / 値 85.78% / 前年同期比 +0.22ポイント、指標名 期末入居率 / 値 88.78% / 前年同期比 +1.21ポイント、指標名 法人利用の構成比 / 値 66.5% / 前年同期比 +1.9ポイント、指標名 外国籍利用戸数 / 値 65,858戸 / 前年同期比 +20.5%、指標名 外国籍利用戸数の全体比 / 値 13.7% / 前年同期比 非開示、指標名 営業キャッシュフロー / 値 384億円 / 前年同期比 非開示、指標名 フリー・キャッシュ・フロー / 値 376億円 / 前年同期比 +123億円 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 成約家賃単価 / 値 114指数、指標名 利用戸数 / 値 479,523戸、指標名 法人利用戸数 / 値 318,956戸、指標名 個人利用戸数 / 値 130,177戸、指標名 学生利用戸数 / 値 30,390戸、指標名 外国籍利用戸数 / 値 65,858戸 |
| 従業員数 | 連結 4,150名 / 期中の増減 前年同期比+241名 |
| 年間配当 | 2026年3月期 年間 10円 / 中間 5円 / 期末 5円 / 2027年3月期 年間 15円 / 中間 5円 / 期末 10円 |
| 配当性向 | 2025年3月期 17.8% / 2026年3月期 22.2% / 2028年3月期目標 30% |
| 自己株式取得 | 取得枠の金額 約716億円 / 取得株数 137,072,803株 / 期間 2025年 |
| 設備投資額 | 8億円（有形固定資産の取得による支出） |
| 受注高・受注残高 | 受注高 14,198百万円 / 受注残高 非開示 |
| 市場規模・シェア | 全国上場企業の72%が利用実績あり。市場規模・市場シェアの開示は非開示。 |
| 新しい施策 | 2027年3月期より大阪府・広島県・福岡県へ開発事業の拠点を拡大、新商品『ArLk（アルク）』をリリース、ウェルビーイング経営部門を設置・運営 |
この書類が述べていない項目（7件）
セグメント別実績店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。売上高は法人契約を中心に家賃単価が高水準で推移したこと、売上原価はメンテナンス強化により増加したこと、販管費は待遇改善と従業員数の増加により前年同期比で増加した一方、支払手数料などの諸経費抑制により計画を下回ったことが理由として示されている。営業外では支払利息9億円、特別損失では第1四半期に自己新株予約権消却損100億円、純利益では法人税等調整額82億円を計上した。賃貸事業では法人契約、特に外国籍の法人契約が入居率や家賃単価を押し上げ、開発事業では本格再開初年度の受注拡大により受注棟数・受注戸数・受注高が計画を達成した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。