読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
23
％（営業利益の前年同期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
通期2025年4月1日〜2026年3月31日連結日本基準売上高444,820百万円前年比 +3.0%
営業利益35,966百万円前年比 +23.0%
経常利益34,842百万円前年比 +29.4%
純利益（親会社株主帰属）14,933百万円前年比 -16.4%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。
１株当たり当期純利益45.14円
売上高営業利益率8.1％
期末の財政状態
総資産176,574百万円
うち純資産 46,393 百万円自己資本比率 23.0%前期末比 -14.5pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
現金の出入り
営業+38,467
投資-815
財務-68,794
純増減-31,142
ゼロから順に積み上げています。上向きが現金の増加、下向きが減少です（単位 百万円）。点線の純増減は3つの合計で、会社が示した数値から算出しています。
現金及び現金同等物期末残高55,924百万円
セグメント別売上高
賃貸事業429,62396.6%+3.0%
シルバー事業13,6523.1%-0.5%
その他事業1,5440.3%+30.2%
セグメント別利益
賃貸事業44,295+16.4%
シルバー事業-1,062
その他事業-2,677
調整額-4,589
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高465,000百万円（前年比 +4.5%）
営業利益38,500百万円（前年比 +7.0%）
経常利益38,100百万円（前年比 +9.3%）
親会社株主に帰属する当期純利益22,200百万円（前年比 +48.7%）
年間配当予想10円／株 → 15円／株（+50.0%）
配当性向2026年3月期 22.2％ / 2027年3月期予想 21.5％
株主還元方針2028年3月期に配当性向30％の達成を目標
業績の増減要因
家賃単価が上昇基調で推移したことにより増収となり、増収および売上原価の抑制による収益性向上が、人的投資等に伴う販管費の増加を上回りました。親会社株主に帰属する当期純利益は、自己新株予約権消却損10,068百万円や繰延税金資産の一部取り崩しに伴う法人税等調整額8,224百万円などにより減少しました。
継続企業の前提に関する記載
該当事項はありません。
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更新規 社数 1 / 社名 株式会社アズ・レジデンス / 除外 社数 0 / 社名 非開示
重要な後発事象2026年4月1日付で、株式会社アズ・レジデンスにシルバー事業を吸収分割により移転しました。共通支配下の取引として処理します。
減損損失93百万円
特別損益の内訳特別利益 固定資産売却益 101百万円、新株予約権戻入益 150百万円 / 特別損失 固定資産売却損 0百万円、固定資産除却損 7百万円、減損損失 93百万円、自己新株予約権消却損 10,068百万円
減価償却費3,245百万円
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（機関投資家、証券アナリスト向け）
期末発行済株式数334,415,678株
期末自己株式数16,712,064株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 通期 |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年4月1日〜2026年3月31日 |
| 売上高 | 444,820百万円（前年比 +3.0%） |
| 営業利益 | 35,966百万円（前年比 +23.0%） |
| 経常利益 | 34,842百万円（前年比 +29.4%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 14,933百万円（前年比 -16.4%） |
| １株当たり当期純利益 | 45.14円 |
| 売上高営業利益率 | 8.1％ |
| 自己資本比率 | 当期末 23.0％ / 前期末 37.5％ |
| 総資産 | 176,574百万円 |
| 純資産 | 46,393百万円 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 38,467百万円 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -815百万円 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -68,794百万円 |
| 現金及び現金同等物期末残高 | 55,924百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 465,000百万円（前年比 +4.5%） / 営業利益 38,500百万円（前年比 +7.0%） / 経常利益 38,100百万円（前年比 +9.3%） / 親会社株主に帰属する当期純利益 22,200百万円（前年比 +48.7%） |
| 年間配当予想 | 10円／株 → 15円／株（+50.0%） |
| 配当性向 | 2026年3月期 22.2％ / 2027年3月期予想 21.5％ |
| 株主還元方針 | 2028年3月期に配当性向30％の達成を目標 |
| セグメント別売上高 | 賃貸事業 429,623百万円（前年比 +3.0%） / シルバー事業 13,652百万円（前年比 -0.5%） / その他事業 1,544百万円（前年比 +30.2%） |
| セグメント別利益 | 賃貸事業 44,295百万円（前年比 +16.4%） / シルバー事業 -1,062百万円 / その他事業 -2,677百万円 / 調整額 -4,589百万円 |
| 減価償却費 | 3,245百万円 |
| 減損損失 | 93百万円 |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 固定資産売却益 101百万円、新株予約権戻入益 150百万円 / 特別損失 固定資産売却損 0百万円、固定資産除却損 7百万円、減損損失 93百万円、自己新株予約権消却損 10,068百万円 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項はありません。 |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 新規 社数 1 / 社名 株式会社アズ・レジデンス / 除外 社数 0 / 社名 非開示 |
| 重要な後発事象 | 2026年4月1日付で、株式会社アズ・レジデンスにシルバー事業を吸収分割により移転しました。共通支配下の取引として処理します。 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家、証券アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 334,415,678株 |
| 期末自己株式数 | 16,712,064株 |
| 業績の増減要因 | 家賃単価が上昇基調で推移したことにより増収となり、増収および売上原価の抑制による収益性向上が、人的投資等に伴う販管費の増加を上回りました。親会社株主に帰属する当期純利益は、自己新株予約権消却損10,068百万円や繰延税金資産の一部取り崩しに伴う法人税等調整額8,224百万円などにより減少しました。 |
この書類が述べていない項目（3件）
業績予想の修正地域別売上高受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。家賃単価が上昇基調で推移したこと、増収および売上原価の抑制による収益性の向上が、人的投資等に伴う販管費の増加を上回ったこと。親会社株主に帰属する当期純利益は、自己新株予約権消却損10,068百万円、繰延税金資産の一部取り崩しに伴う法人税等調整額8,224百万円などにより減少しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。