地主

地主グループは、底地マーケットを中心に不動産金融商品を提供する「JINUSHIビジネス」を軸に事業展開しています。

長期安定収益を前提とする土地投資モデル（建物投資はテナントが実施）により、自然災害やマーケットボラティリティに強い収益構造を目指しています。2026年6月末時点のJINUSHIビジネスの開発実績は580案件、約7,406億円に拡大しています。販売用不動産の新規仕入れ・販売用不動産の売却を推進し、底地市場とCRE市場を組み合わせた事業拡大を図っています。地主リートは国内唯一の底地特化型私募リートとして評価され、運用資産規模は2,913億円（取得時の鑑定評価額ベース）で、2026年7月1日時点。中期経営計画（2026-2028）を2026年2月12日に発表済みです。2026年6月末時点のセグメント別経営成績は、不動産投資事業32,457百万円、不動産賃貸事業1,152百万円、資産運用事業618百万円、計34,592百万円の売上高、セグメント利益は5,540百万円（不動産投資）、739百万円（不動産賃貸）、258百万円（資産運用）の合計4,416百万円となっています。2026年6月末時点の自己資本比率は24.6％、総資産は206,644百万円、純資産は53,331百万円です。2026年6月期の連結決算における売上高は34,592百万円、営業利益は4,416百万円、経常利益は3,258百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は2,092百万円となっています。なお、2026年12月期は主に第4四半期に利益を計上する計画であり、当期売却予定案件の92％は決定済み、残りについても購入意向表明書受領済みで、当期純利益8,000百万円の達成確度が高い状況です。