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会社の説明から読み取った方向です。規模
209
億円（仕入契約額の前年同期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年12月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高34,592百万円-13.1%
営業利益4,416百万円+8.9%
経常利益3,258百万円+2.6%
純利益2,092百万円-24.7%
売上総利益率
率21
前年同期比増減ポイント4.6
通期業績予想
売上高
100,000百万円
営業利益
12,000百万円
経常利益
9,000百万円
当期純利益
8,000百万円
1株当たり当期純利益
386.62円
年間配当
130円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高34.6
営業利益36.8
経常利益36.2
当期純利益26.2
仕入49.4
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
想定通りの進捗／順調に進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上高・営業利益要因売却案件の減少
- 米国子会社への貸付に伴う為替差損益25/12期2Q損益影響額-35726/12期2Q損益影響額158
- 固定資産の売却26/12期2Q影響額33
- 前年のNRP清算に伴う影響25/12期2Q影響額626
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
米ドルレート
150円
利上げ回数
2回
売却時期主に4Qを想定
新しい施策
- JINUSHIリースバックによる仕入拡大
- 金利連動・CPI連動条項の導入推進
- 契約期間満了時の借地料増額改定
- 新規開発とJINUSHIリースバックの両輪による仕入拡大
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仕入契約額494億円前年同期比+73.3%
- 売却予定案件の決定済み比率92%
- 販売用不動産のテナント契約済み割合99.6%
- 自己資本比率24.6%前年同期比前期末比9.5ポイント低下
- ネットD/Eレシオ2.16倍前年同期比前期末比1.06倍上昇
- DCR160.4%前年同期比前期末比25.5ポイント上昇
セグメント別実績
フロービジネス
売上高
30,815百万円-18.5%
売上総利益
4,027百万円-16.1%
ストックビジネス
売上高
3,407百万円+71.3%
売上総利益
3,009百万円+75.7%
その他
売上高
369百万円+9,687.9%
売上総利益
219百万円+5,711.0%
中期経営計画の目標
当期純利益
100億円以上
目標年度2028年12月期
年間仕入
1,000億円以上
目標年度継続
市場規模・シェア
- 底地マーケット10兆円
- CRE市場・上場企業保有土地46兆円
従業員数
人数117名
時点2026年8月
年間配当
年間
130円
中間
65円
期末
65円
配当性向
33.6%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第2四半期 |
| 売上高 | 34,592百万円（前年比 -13.1%） |
| 営業利益 | 4,416百万円（前年比 +8.9%） |
| 経常利益 | 3,258百万円（前年比 +2.6%） |
| 純利益 | 2,092百万円（前年比 -24.7%） |
| 売上総利益率 | 率 21 / 前年同期比増減ポイント 4.6 |
| 通期業績予想 | 売上高 100,000百万円 / 営業利益 12,000百万円 / 経常利益 9,000百万円 / 当期純利益 8,000百万円 / 1株当たり当期純利益 386.62円 / 年間配当 130円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 34.6 / 営業利益 36.8 / 経常利益 36.2 / 当期純利益 26.2 / 仕入 49.4 |
| 計画に対する自己評価 | 想定通りの進捗／順調に進捗 |
| セグメント別実績 | フロービジネス 売上高 30,815百万円（前年比 -18.5%） / 売上総利益 4,027百万円（前年比 -16.1%） / ストックビジネス 売上高 3,407百万円（前年比 +71.3%） / 売上総利益 3,009百万円（前年比 +75.7%） / その他 売上高 369百万円（前年比 +9,687.9%） / 売上総利益 219百万円（前年比 +5,711.0%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売却案件の減少 / 対象 売上高・営業利益、要因 米国子会社への貸付に伴う為替差損益 / 25/12期2Q損益影響額 -357百万円 / 26/12期2Q損益影響額 158百万円、要因 固定資産の売却 / 26/12期2Q影響額 33百万円、要因 前年のNRP清算に伴う影響 / 25/12期2Q影響額 626百万円 |
| 主要KPI | 仕入契約額 494億円、売却予定案件の決定済み比率 92%、販売用不動産のテナント契約済み割合 99.6%、自己資本比率 24.6%、ネットD/Eレシオ 2.16倍、DCR 160.4% |
| 従業員数 | 人数 117名 / 時点 2026年8月 |
| 業績見通しの前提 | 米ドルレート 150円 / 利上げ回数 2回 / 売却時期 主に4Qを想定 |
| 中期経営計画の目標 | 当期純利益 100億円以上 / 年間仕入 1,000億円以上 |
| 年間配当 | 年間 130円 / 中間 65円 / 期末 65円 |
| 配当性向 | 33.6% |
| 市場規模・シェア | 底地マーケット 10兆円、CRE市場・上場企業保有土地 46兆円 |
| 新しい施策 | JINUSHIリースバックによる仕入拡大、金利連動・CPI連動条項の導入推進、契約期間満了時の借地料増額改定、新規開発とJINUSHIリースバックの両輪による仕入拡大 |
この書類が述べていない項目（11件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。売上高・営業利益は売却案件の減少により減少した。ストックビジネスは賃貸収益や資産運用事業の拡大により増収増益となった。純利益は、前年にあったNRP清算に伴う特別利益626百万円がなくなった影響を受けた。仕入は、東証改革や投資家要請、建築費上昇などによる事業機会の拡大を背景に加速した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。