読む価値
60注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
100
億円（2028年12月期の当期純利益目標）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
策定当期純利益+37.0%
基準 73目標100億円
ROE-0.6pt
基準 15.6目標15％
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか70億円（現・中期経営計画の当期純利益目標） → 73億円（2025年12月期実績、1年前倒し達成）+4.3%公表された2つの数値から算出
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針利益成長とともに増配を目指す（累進配当）。対象期間は2026年12月期から2028年12月期。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
重点施策
01仕入の拡大
02新規開発
03JINUSHIリースバック
04テナント業種の多様化
05事業エリアの拡大
06売却先の多様化
07財務規律
08強固なバンクフォーメーション
計画の前提底地マーケット約10兆円（一般財団法人日本不動産研究所による予測）、CRE（企業不動産）市場約46兆円（日経バリューサーチより当社抽出、2026年1月時点）、建築費が直近5年で3割以上上昇（一般財団法人建設物価調査会調査）、人口20万人以上・政令指定都市を中心に事業エリアを拡大
対象市場の規模市場 底地マーケット / 規模 約10兆円 / 成長率 非開示 / 出典 一般財団法人日本不動産研究所による予測、市場 CRE（企業不動産）市場 / 規模 約46兆円 / 成長率 非開示 / 出典 日経バリューサーチより、当社にて抽出（2026年1月時点）
見直し・取り下げの理由
現・中期経営計画で定めた当期純利益70億円目標を1年前倒しで達成、地主リートの運用資産規模3,000億円についても2026年12月期中の達成が確実であるため。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画（2026-2028） |
| 計画期間 | 2026年12月期から2028年12月期までの3カ年 |
| 計画に対する動き | 策定 |
| 当期純利益目標 | 73億円（2025年12月期） → 100億円以上（2028年12月期） |
| ROE目標 | 15.6％（2025年12月期） → 15％程度 |
| 配当性向・DOEの方針 | 利益成長とともに増配を目指す（累進配当）。対象期間は2026年12月期から2028年12月期。 |
| 計画の前提 | 底地マーケット約10兆円（一般財団法人日本不動産研究所による予測）、CRE（企業不動産）市場約46兆円（日経バリューサーチより当社抽出、2026年1月時点）、建築費が直近5年で3割以上上昇（一般財団法人建設物価調査会調査）、人口20万人以上・政令指定都市を中心に事業エリアを拡大 |
| 重点施策 | 仕入の拡大、新規開発、JINUSHIリースバック、テナント業種の多様化、事業エリアの拡大、売却先の多様化、財務規律、強固なバンクフォーメーション |
| 前計画の実績 | 70億円（現・中期経営計画の当期純利益目標） → 73億円（2025年12月期実績、1年前倒し達成） |
| 見直し・取り下げの理由 | 現・中期経営計画で定めた当期純利益70億円目標を1年前倒しで達成、地主リートの運用資産規模3,000億円についても2026年12月期中の達成が確実であるため。 |
| 対象市場の規模 | 市場 底地マーケット / 規模 約10兆円 / 成長率 非開示 / 出典 一般財団法人日本不動産研究所による予測、市場 CRE（企業不動産）市場 / 規模 約46兆円 / 成長率 非開示 / 出典 日経バリューサーチより、当社にて抽出（2026年1月時点） |
| 取締役会決議日 | 2026年2月12日 |
| 公表日 | 2026年2月12日 |
この書類が述べていない項目（12件）
売上高目標営業利益目標営業利益率目標ROIC目標自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額セグメント別目標非財務目標認識するリスク
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。現・中期経営計画の当期純利益70億円目標を1年前倒しで達成し、地主リートの運用資産規模3,000億円も2026年12月期中の達成が確実となったため、更なる成長を目指して新計画を策定した。加えて、東証改革、投資家からの要請、建築費の上昇などの社会の変化により仕入が加速していることも背景としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。