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共立メンテナンス

9616情報通信・サービスその他中型株KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.
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事業の概要

共立メンテナンスグループは、寮事業を中核に「食」と「住」のサービスを提供し、ホテル事業・総合ビルマネジメント事業・フーズ事業・デベロップメント事業を主要事業として展開。寮事業は学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営を、ホテル事業はドーミーイン(ビジネスホテル)及びリゾートの運営を、総合ビルマネジメント事業はオフィスビル・レジデンスビルの管理運営を、フーズ事業は外食・受託給食・ホテルレストラン等の受託運営を、デベロップメント事業は建設・企画・設計・仲介・分譲マンション・不動産流動化等を主たる業務とします。長期の成長戦略として中期経営計画「KYORITSU Growth Vision / Rise Up Plan 2028」を策定しており、2028年3月期を最終年度とします。定量目標には、売上高2,800億円・営業利益280億円・EPS200円・ROE10%・ネットD/E1倍以下・配当性向20%以上、開発投資1,950億円・大規模修繕350億円・DX投資100億円の合計2,400億円の投資計画が含まれています。寮事業は50,000室(+6,700室)、ドーミーイン事業は20,000室(+3,600室)、リゾート事業は5,500室(+1,300室)を目標としています。

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PER
102.35何年分の利益で買えるか。市場平均は15前後とされます。
PBR
2.12純資産の何倍か。1倍前後が目安とされます。
ROE
2.1%稼ぐ力。10%を超えると良好とされます。
配当利回り
0.0%株価に対して1年でもらえる配当の割合です。
時価総額
3111億円株価×株式数。会社全体の値段です。
自己資本比率
45.7%資産のうち返さなくてよいお金の割合です。
営業利益率
8.0%売上のうち本業で残る割合です。
売上成長率(3年)
9.4%直近3年の売上の年平均の伸びです。
これから確認したいこと
寮事業の新規開業(直近:4月に合計12事業所・1,364室)および中期計画の室数増の進捗開示
2026年度〜2028年度(四半期/年次で随時)影響 大可能性 中
ホテル事業のDX/顧客施策(Dormy's会員運用、快速チェックイン導入拡大、ドミポ導入によるロイヤルティ)による指標改善
2026年度内にKPI(会員数、チェックイン所要時間/省人化、稼働・単価)として反映影響 中可能性 中
2026年の需要要因(大阪・関西万博期待など)によるホテル稼働・インバウンド関連の回復/上積み
万博開催期の需要波(四半期業績で確認)影響 中可能性 小
コスト圧力(食材・エネルギー・リネン/清掃費)の上昇局面での価格適正化・コスト管理の効果(営業利益率)
次の決算(2026年度第2四半期以降)影響 大可能性 中
長期賃借契約の束縛(解約不能の棟数・未経過賃借料残高)に起因する収益変動の抑制(見直し/契約条件変更の有無)
四半期・年次での契約条件開示(タイムリーに確認)影響 中可能性 中
不動産流動化を通じたデベロップメント事業の案件増・収益化(売上/営業利益の再現性)
2026〜2027年度の進捗が業績に反映影響 中可能性 中
次に注目すること
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だれが持っているか上位株主の合計 34.2%
掲載の株主 34.2%その他 65.8%
㈱マイルストーン9.33%
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)8.86%
一般財団法人共立国際交流奨学財団4.48%
石塚 晴久2.32%
㈱日本カストディ銀行(信託口)2.15%
㈱三井住友銀行1.74%
野村信託銀行㈱(投信口)1.67%
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL1.34%
ほか掲載の2社2.32%
だれが持っているか
保有者保有比率(%)
㈱マイルストーン9.33
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)8.86
一般財団法人共立国際交流奨学財団4.48
石塚 晴久2.32
㈱日本カストディ銀行(信託口)2.15
㈱三井住友銀行1.74
野村信託銀行㈱(投信口)1.67
GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL1.34
ほか掲載の2社2.32
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