京阪神ビルディング (8818) Keihanshin Building Co.,Ltd.

株価のうごき

¥925最新+34.4%

グラフを横になぞると、2点間の変化がわかります。15分遅延・月次終値ベースの推移

事業の概要

当社グループは、土地建物賃貸を主たる事業とし、オフィスビル・データセンタービル・ウインズビル・商業施設・物流倉庫等の営業用建物を直接賃貸するほか、建物所有者から借り受け転貸する場合も含み、建物の維持管理・清掃等のビル管理も事業活動に含みます。地域は国内が主体で、大阪府を中心に大阪市等の関西圏と東京都心部を含むエリアでの賃貸活動を行っています。長期経営計画はフェーズI（2024年3月期～2028年3月期）とフェーズII（2029年3月期～2033年3月期）に分け、資産回転型事業とストック型事業のバランスを取り、ROA・ROEの改善を図るとともに財務規律を維持します。現期の注目事業イベントとして、国内外の新規投資、オフィス・データセンター等の賃貸物件の取得・売却、既存物件の更新修繕・省エネ対策を含む資産の最適化を実施しています。

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PER

74.81何年分の利益で買えるか。市場平均は15前後とされます。

PBR

1.07純資産の何倍か。1倍前後が目安とされます。

ROE

1.4%稼ぐ力。10%を超えると良好とされます。

配当利回り

0.0%株価に対して1年でもらえる配当の割合です。

時価総額

903億円株価×株式数。会社全体の値段です。

自己資本比率

45.4%資産のうち返さなくてよいお金の割合です。

営業利益率

31.9%売上のうち本業で残る割合です。

売上成長率(3年)

0.9%直近3年の売上の年平均の伸びです。

これから確認したいこと

データセンタービル/オフィスの稼働維持（空室率1.65%の水準維持・改善）と賃料/更新条件の追随

次の四半期〜通期での更新開示タイミング影響大可能性中

グリーンビル認証（CASBEE/BELS、グリーンビル認証取得面積率49.8%）の進捗が更に改善し、投資・更新計画に織り込まれること

2026年末にかけての実績公表/次年度の認証関連開示影響中可能性中

米国現地法人（Keihanshin Building America）経由の投資先（物流倉庫、ダラス/シャーロットの住宅等）からの損益貢献（持分法/連結の進捗）

次年度以降（投資実行〜収益化のタイムラグ次第）影響中可能性小

物流アセット（小牧取得・浦安千鳥物流センター購入/賃貸等）の稼働開始・契約条件（賃料/稼働率）の安定化

取得後の稼働開始〜契約更新時期影響中可能性中

次に注目すること

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だれが持っているか上位株主の合計 50.3%

掲載の株主 50.3%その他 49.7%

銀泉株式会社13.50%

INTERTRUST TRUSTEES(CAYMAN) LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP10.33%

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）7.74%

株式会社三井住友銀行4.47%

株式会社きんでん2.92%

鹿島建設株式会社2.89%

株式会社三十三銀行2.70%

株式会社日本カストディ銀行（信託口）2.11%

ほか掲載の2社3.68%

だれが持っているか
保有者	保有比率(%)
銀泉株式会社	13.50
INTERTRUST TRUSTEES(CAYMAN) LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP	10.33
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	7.74
株式会社三井住友銀行	4.47
株式会社きんでん	2.92
鹿島建設株式会社	2.89
株式会社三十三銀行	2.70
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	2.11
ほか掲載の2社	3.68

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