セレコーポレーション

セレコーポレーションは、賃貸住宅事業を核とし、土地の有効活用から自社開発物件の企画・設計・自社工場での構造部材製造・自社建築・入居者募集・建物の維持管理・リフォーム・リノベーション・建替えまでを一貫して提供する「自社一貫生産体制」を推進するニッチ戦略のもと、東京圏を中心に賃貸住宅市場へ深く関与しています。長期経営ビジョン「ビジョン2030」を2024年4月に策定し、2027年2月期で折り返し地点を迎えるにあたり、時価総額250億円、売上高300億円、営業利益30億円、営業利益率10%、ROE9%、PBR1倍、平均年収900万円を目標としています。旗艦ブランドは「My Style vintage」で、賃貸経営のワンストップ体制を強化することで、土地有効活用のコンサルティング、自社開発物件の組成、建物企画・設計、千葉工場カンパニーによる構造部材の製造・加工、自社建築、入居者募集、建物のメンテナンス、リフォーム、リノベーション、建替え等を一体で提供します。2026年7月1日付で新規設立した連結子会社の「株式会社セレ工務店」は、大工育成と確かな施工品質の確保を目的としています。事業は賃貸住宅事業・賃貸開発事業・賃貸経営事業の三本柱を中心に展開しており、賃貸住宅分野ではウェブサイトを活用した集客、顧客獲得のための士業連携、セレエキスパートナーズ＋等の情報源開拓、旗艦ブランドの発信、東京ゼロエミ住宅・ZEH仕様の提案を積極的に行っています。研究開発活動としては、Z構法（セレZ）の耐震性強化・型式改良、遮音性・省エネ・断熱性能の向上、産学連携による共同研究（共立女子大学「カリクラ プロジェクト～これからの借りる暮らしのデザイン～」、千葉工業大学、東京理科大学との遮音性能向上の共同研究）を継続しています。環境配慮型設計仕様の採用・普及にも注力しています。なお、前期に販売商品を絞り込んだ影響により、当中間連結会計期間の物件着工・引渡し棟数が減少したことが売上高・利益に影響しています。