読む価値
71注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
—
書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2027年2月期 上期会社の説明として取り出せた項目 15 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高10,975百万円+1.6%
営業利益764百万円-27.0%
経常利益770百万円-26.6%
純利益513百万円-25.1%
売上総利益率18.8
営業利益率7
販管費1,298百万円
通期業績予想
売上高
23,580百万円
営業利益
2,016百万円
経常利益
2,020百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,342百万円
1株当たり当期純利益
408.06円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高46.5
営業利益37.9
経常利益38.1
親会社株主に帰属する中間純利益38.2
1株当たり中間純利益38.1
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
期初計画の達成を目指す増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
営業利益予想ブリッジ
賃貸住宅事業_売上減に伴う利益減少-80
賃貸住宅事業_原価高騰-490
賃貸開発事業_販売棟数の増加430
賃貸経営事業_管理戸数の増加70
その他70
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
今期原価抑制見込額
30百万円
受注件数増加
60前年同期比％
新しい施策
- 2026年7月1日付で100％出資の連結子会社・株式会社セレ工務店を設立
- 大工の採用・育成と施工品質確保の取り組み
- 原価高騰への価格転嫁、2社購買、設備機器・資材仕様見直し
- 金融機関とのアライアンス強化による土地有効活用提案の推進
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 賃貸住宅事業上期受注72.5前年同期比％
- 賃貸経営事業管理戸数99前期末比増加戸数
- 賃貸経営事業入居率98.3％
- 上期受注件数（金利上昇対応）60前年同期比％
- FP資格保有率84％
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
平均家賃
95,000円
戸数
10戸+2戸
月額家賃
1,140,000円
セグメント別実績
賃貸住宅事業
売上高
4,242百万円-13.7%
セグメント利益
292百万円-53.7%
賃貸開発事業
売上高
1,565百万円+17.5%
セグメント利益
131百万円-39.2%
賃貸経営事業
売上高
5,457百万円+3.8%
セグメント利益
695百万円+3.0%
本社他
売上高
-289百万円
セグメント利益
-356百万円
中期経営計画の目標
ビジョン2030
時価総額
250億円
営業利益率
10％
ROE
9％
PBR
1倍
目標年度2,030
財務目標
ROE
9％
PBR
1倍
自己資本比率
実績84％
市場規模・シェア
東京圏25～35歳の若者
200万人
東京圏で従来型住空間に不満・やや不満を持つ若者
50万人
鉄鋼系ハウスメーカー等該当企業数
6社
従業員数
人数193人
臨時従業員数41人
unit_臨時人
設備投資額
115百万円
年間配当
1株当たり年間配当
160円
配当性向
40％
内容配当性向40％を基準
自己株式取得
取得額
523百万円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2027年2月期 上期 |
| 売上高 | 10,975百万円（前年比 +1.6%） |
| 営業利益 | 764百万円（前年比 -27.0%） |
| 経常利益 | 770百万円（前年比 -26.6%） |
| 純利益 | 513百万円（前年比 -25.1%） |
| 売上総利益率 | 18.8 |
| 営業利益率 | 7 |
| 販管費 | 1,298百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 23,580百万円 / 営業利益 2,016百万円 / 経常利益 2,020百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,342百万円 / 1株当たり当期純利益 408.06円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 46.5 / 営業利益 37.9 / 経常利益 38.1 / 親会社株主に帰属する中間純利益 38.2 / 1株当たり中間純利益 38.1 |
| 計画に対する自己評価 | 期初計画の達成を目指す |
| セグメント別実績 | 賃貸住宅事業 売上高 4,242百万円（前年比 -13.7%） / セグメント利益 292百万円（前年比 -53.7%） / 賃貸開発事業 売上高 1,565百万円（前年比 +17.5%） / セグメント利益 131百万円（前年比 -39.2%） / 賃貸経営事業 売上高 5,457百万円（前年比 +3.8%） / セグメント利益 695百万円（前年比 +3.0%） / 本社他 売上高 -289百万円 / セグメント利益 -356百万円 |
| 増減要因の内訳 | 営業利益予想ブリッジ 賃貸住宅事業_売上減に伴う利益減少 -80 / 賃貸住宅事業_原価高騰 -490 / 賃貸開発事業_販売棟数の増加 430 / 賃貸経営事業_管理戸数の増加 70 / その他 70 |
| 主要KPI | 指標名 賃貸住宅事業上期受注 / 値 72.5前年同期比％、指標名 賃貸経営事業管理戸数 / 値 99前期末比増加戸数、指標名 賃貸経営事業入居率 / 値 98.3％、指標名 上期受注件数（金利上昇対応） / 値 60前年同期比％、指標名 FP資格保有率 / 値 84％ |
| 単価と数量の指標 | 平均家賃 95,000円 / 戸数 10戸+2戸 / 月額家賃 1,140,000円 |
| 従業員数 | 人数 193人 / 臨時従業員数 41人 / unit_臨時 人 |
| 業績見通しの前提 | 今期原価抑制見込額 30百万円 / 受注件数増加 60前年同期比％ |
| 中期経営計画の目標 | ビジョン2030 時価総額 250億円 / 営業利益率 10％ / ROE 9％ / PBR 1倍 / 目標年度 2,030 |
| 財務目標 | ROE 9％ / PBR 1倍 / 自己資本比率 実績 84％ |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当 160円 / 中間・期末内訳 非開示 |
| 配当性向 | 40％ |
| 自己株式取得 | 取得額 523百万円 / 期間 非開示 / 取得株数 非開示 |
| 設備投資額 | 115百万円 |
| 市場規模・シェア | 東京圏25～35歳の若者 200万人 / 東京圏で従来型住空間に不満・やや不満を持つ若者 50万人 / 鉄鋼系ハウスメーカー等該当企業数 6社 |
| 新しい施策 | 2026年7月1日付で100％出資の連結子会社・株式会社セレ工務店を設立、大工の採用・育成と施工品質確保の取り組み、原価高騰への価格転嫁、2社購買、設備機器・資材仕様見直し、金融機関とのアライアンス強化による土地有効活用提案の推進 |
この書類が述べていない項目（5件）
当四半期3か月の実績店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。賃貸開発事業では完成物件の販売が進捗し、Web広告出稿などによる物件認知度向上で買主面談数が増加した。賃貸住宅事業では原価高騰により売上総利益率が低下した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。