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決算説明資料2026年2月期 通期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高20,190百万円-15.6%
営業利益1,692百万円-16.2%
経常利益1,702百万円-16.5%
純利益1,147百万円-19.0%
売上総利益率21.7
営業利益率8.4
販管費2,681百万円
通期業績予想
2027年2月期
売上高
23,580百万円
営業利益
2,016百万円
経常利益
2,020百万円
純利益
1,342百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結
売上高100.5
営業利益109.1
経常利益109.2
純利益125.1
賃貸住宅事業
売上高100.5
セグメント利益103.7
賃貸開発事業
売上高100
セグメント利益139.5
賃貸経営事業
売上高100.6
セグメント利益102.6
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
修正計画比で売上高・営業利益・経常利益・純利益はいずれも100％超。賃貸開発事業の物件販売は計画どおりに進まなかった。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
賃貸開発事業の物件販売不振、土地・建物の原価高騰、金利上昇に伴う利回り差縮小、賃貸住宅事業の販売価格見直し、賃貸経営事業の建物長期延長保証拡充
新しい施策
- 設計カンパニーの新設
- 委員会方式から課題別の専担組織配置体制への移行
- リスクマネジメント室・内部統制室の新設
- 100％出資の施工会社の設立（2027年3月開始予定）
- 千葉工場への休憩室設置
- 休業者所属部署へのフォロー手当新設
- 従業員向け医療保険制度の導入
- 2027年2月期の新賃貸管理システム導入
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 建築実績累計2,925棟前年同期比前期末比69棟増加
- 管理戸数12,612戸前年同期比前期末比137戸増加
- 期末入居率98.8%前年同期比前期末比0.3ポイント増加
セグメント別実績
賃貸住宅事業
売上高
9,491百万円-13.9%
セグメント利益
1,142百万円+13.5%
賃貸開発事業
売上高
1,385百万円-70.3%
セグメント利益
119百万円-83.1%
賃貸経営事業
売上高
10,524百万円+5.1%
セグメント利益
1,291百万円+13.7%
本社他
売上高
-1,211百万円
セグメント利益
-860百万円
中期経営計画の目標
ビジョン2030
目標年度2030年
目標値
- 時価総額250億円
- 営業利益率10％
- ROE9％
- PBR1倍
- 平均年収900万円
- 週休3日制
財務目標
ROE9％
PBR1倍
市場規模・シェア
- 東京圏の25～35歳の若者 約200万人
- 従来型の住空間に不満・やや不満を持つ若者 約25％
- 該当する若者 約50万人
- 自社年間2,000戸の安定供給で事業を継続できるマーケットが存在
従業員数
198人
補足臨時従業員34名。2026年2月28日現在
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年2月期 通期 |
| 売上高 | 20,190百万円（前年比 -15.6%） |
| 営業利益 | 1,692百万円（前年比 -16.2%） |
| 経常利益 | 1,702百万円（前年比 -16.5%） |
| 純利益 | 1,147百万円（前年比 -19.0%） |
| 売上総利益率 | 21.7 |
| 営業利益率 | 8.4 |
| 販管費 | 2,681百万円 |
| 通期業績予想 | 2027年2月期 売上高 23,580百万円 / 営業利益 2,016百万円 / 経常利益 2,020百万円 / 純利益 1,342百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結 売上高 100.5 / 営業利益 109.1 / 経常利益 109.2 / 純利益 125.1 / 賃貸住宅事業 売上高 100.5 / セグメント利益 103.7 / 賃貸開発事業 売上高 100 / セグメント利益 139.5 / 賃貸経営事業 売上高 100.6 / セグメント利益 102.6 |
| 計画に対する自己評価 | 修正計画比で売上高・営業利益・経常利益・純利益はいずれも100％超。賃貸開発事業の物件販売は計画どおりに進まなかった。 |
| セグメント別実績 | 賃貸住宅事業 売上高 9,491百万円（前年比 -13.9%） / セグメント利益 1,142百万円（前年比 +13.5%） / 賃貸開発事業 売上高 1,385百万円（前年比 -70.3%） / セグメント利益 119百万円（前年比 -83.1%） / 賃貸経営事業 売上高 10,524百万円（前年比 +5.1%） / セグメント利益 1,291百万円（前年比 +13.7%） / 本社他 売上高 -1,211百万円 / セグメント利益 -860百万円 |
| 増減要因の内訳 | 賃貸開発事業の物件販売不振、土地・建物の原価高騰、金利上昇に伴う利回り差縮小、賃貸住宅事業の販売価格見直し、賃貸経営事業の建物長期延長保証拡充 |
| 主要KPI | 建築実績累計 2,925棟、管理戸数 12,612戸、期末入居率 98.8% |
| 従業員数 | 198人 |
| 中期経営計画の目標 | ビジョン2030 目標年度 2030年 / 目標値 時価総額250億円、営業利益率10％、ROE9％、PBR1倍、平均年収900万円、週休3日制 |
| 財務目標 | ROE 9％ / PBR 1倍 |
| 市場規模・シェア | 東京圏の25～35歳の若者 約200万人、従来型の住空間に不満・やや不満を持つ若者 約25％、該当する若者 約50万人、自社年間2,000戸の安定供給で事業を継続できるマーケットが存在 |
| 新しい施策 | 設計カンパニーの新設、委員会方式から課題別の専担組織配置体制への移行、リスクマネジメント室・内部統制室の新設、100％出資の施工会社の設立（2027年3月開始予定）、千葉工場への休憩室設置、休業者所属部署へのフォロー手当新設、従業員向け医療保険制度の導入、2027年2月期の新賃貸管理システム導入 |
この書類が述べていない項目（11件）
当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。賃貸開発事業では、土地・建物の原価高騰や金利上昇に伴う他の金融商品との利回り差縮小などにより、予定物件の販売が計画どおり進みませんでした。賃貸住宅事業は販売価格の見直し、賃貸経営事業は建物長期延長保証の拡充により利益やリフォーム受注が改善しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。