土地売却・PJM・成功報酬・AM報酬の4収益ポイントとステージ別リスク分担
FY2023に初出。35回の記載のうち27回が「前進」で、最初の「前進」は2026-03-31。直近の記載は2026-10-15。
このテーマで動きを比べられる他社は、まだありません。
- 2026-10-15前進業務提携
「両社は本合弁会社を通じて、投資事業有限責任組合（LPS）の組成・運営を行い、企業が抱える多様な経営課題の解決と不動産資産の有効活用を一体的に支援してまいります。」
資本・拡張・需要を循環させるプラットフォームに、事業承継・企業保有不動産の有効活用を起点とする合弁会社およびLPS組成・運営が加わり、ファンド組成の対象領域とパートナー連携が具体化した。 - 2026-09-26前進www.lnews.jp
「X NETWORKは、各地の物流施設をネットワークで結ぶことで、複数の倉庫や設備を一つの施設のように使うことのできる「物流OS構想」を掲げており、冷凍幹線輸送の定期便運行は構想実現に向けた施策の一環としての役割も担う。」
物流施設をネットワークで一体利用する構想について、需要連動型の冷凍幹線輸送と予約プラットフォームを実際の施策として開始する段階に進んだと報じられた。 - 2026-09-01前進その他開示
「なお、建物は FHG が保有し、今後コンバージョン（※）をおこなう予定です。」
取得・売却後もFHGが建物を保有し、コンバージョンを進める継続関与型のプロジェクトが追加された。 - 2026-08-31前進www.nikkei.com中継輸送拠点の開発に向けたファンド組成が新たに発表された。
- FY2026-H1第15期中間期の収益構成開示有価証券報告書
「不動産販売（注1） 32,119 不動産コンサルティング（注2） 2,714 その他 3,524 顧客との契約から生じる収益 38,359 その他の収益（注3）（注4） 22,756 外部顧客への売上高 61,116」
第15期中間期の収益認識開示に更新され、不動産販売32,119百万円、不動産コンサルティング2,714百万円、その他3,524百万円、その他の収益22,756百万円を計上した。不動産コンサルティングは主にAM・PJMフィー収入と説明している。 - FY2025-H1中間期の収益構成開示有価証券報告書
「不動産販売（注1） 9,059 22,133 不動産コンサルティング（注2） 1,088 1,438 その他（注3） 444 1,374 顧客との契約から生じる収益（注3） 10,592 24,946 その他の収益（注3）（注4） 10,225 8,803」
中間期の収益認識開示で、不動産販売22,133百万円、不動産コンサルティング1,438百万円、その他1,374百万円、その他の収益8,803百万円を示し、土地売却・コンサルティング等を含む収益構成の実績が更新された。 - FY2023初出有価証券報告書
「不動産コンサルティング事業のビジネスモデルには、大きく４つの収益ポイントがあり、仕入れた用地に対して開発企画を行うことで付加価値を生み出し、そのプラン付きの用地を開発投資家へ売却した際の収益（①土地売却益）、開発投資家がオーナーとして取り組む不動産開発に対するプロジェクト管理報酬（②PJM報酬）、開発投資家から不動産投資家への売却益が開発投資家の目標利益を超過した際に受領する報酬（③成功報酬）、不動産投資家に対して行うアセットマネジメント報酬（④AM報酬）となっております。」
土地売却益、PJM報酬、成功報酬、AM報酬の4収益ポイントを明示し、開発ステージごとに開発投資家・不動産投資家へリスクを移転するビジネスモデルを体系的に説明している。