賃貸収入の安定的確保と賃貸ポートフォリオの最適化
FY2017-Q1に初出。41回の記載のうち19回が「再掲」。直近の記載はFY2027-H1。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2020年。7社中1社が悪化側に。
直近の記載が「その他」なのは、ほかに2社。
- FY2027-H1賃貸収入増加・利益減少有価証券報告書
「その結果、不動産賃貸収入は1,679百万円（前年同期比101.6％）となり、セグメント利益（営業利益）は445百万円（同77.6％）となりました。」
賃貸収入は前年同期比101.6％と増加した一方、セグメント利益は同77.6％と減少した。入居率向上、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入確保の方針は継続している。 - 2026-10-05悪化topics.smt.docomo.ne.jp
「不動産賃貸収入は売上高が同1.6％増の16.79億円、セグメント利益が同22.4％減の4.45億円となった。」
中間期は賃貸収入が増加したものの、セグメント利益は前年同期を下回ったと報じられた。 - FY2026賃貸収入・利益増加有価証券報告書
「その結果、当事業年度の不動産賃貸収入は3,295百万円（前期比100.4％）、セグメント利益は1,045百万円（同101.1％）となりました。」
不動産賃貸収入は前期比100.4％、セグメント利益は同101.1％となり、前期の収入増加・利益減少から収入・利益とも増加に変化した。保有賃貸資産は107棟2,218戸、入居率は97.93％となった。 - 2026-04-10再掲決算
「入居率向上に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規物件の取得など賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
入居率向上、ポートフォリオ構築、新規物件取得による賃貸収入の安定確保方針を継続している。 - FY2026-H1賃貸収入・利益増加有価証券報告書
「不動産賃貸収入は 1,652百万円 （前年同期比 100.3％ ）となり、 セグメント利益（営業利益）は 574百万円 （同 111.2％ ）となりました。」
不動産賃貸収入は前年同期比100.3％、セグメント利益は同111.2％となり、前年同期の賃貸収入増加・利益減少から、収入・利益とも増加に変化した。 - FY2025賃貸収入増加・利益減少有価証券報告書
「その結果、当事業年度の不動産賃貸収入は3,282百万円（前期比103.0％）、セグメント利益は1,033百万円（同92.5％）となりました。」
不動産賃貸収入は前期比103.0％と増加した一方、セグメント利益は同92.5％と減少した。2025年2月末時点の保有賃貸資産は106棟2,170戸、入居率は96.96％である。 - FY2025-H1賃貸収入増加・利益減少有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
賃貸収入は1,647百万円で前年同期比103.2％となった一方、セグメント利益は516百万円で同92.0％となった。安定収入確保に向けた入居率・滞納率改善、新規物件取得、ポートフォリオ構築の方針は継続している。 - FY2025-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、ポートフォリオ構築による賃貸収入の安定確保を継続している。 - FY2024再掲有価証券報告書
「賃貸事業につきましては、収益の安定性確保の観点から、ワンルームマンション等を中心に入居率の向上に加えて、機動的な物件の入れ替えも進めることにより、賃貸資産全般のパフォーマンス向上に努めてまいります。」
入居率向上に加え、機動的な物件入れ替えによる賃貸資産全般のパフォーマンス向上を、賃貸収入安定化の施策として記載している。 - FY2024-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善と賃貸ポートフォリオの最適化による安定収入の確保を継続している。不動産賃貸収入は2,395百万円、セグメント利益は825百万円となった。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による賃貸収入の安定確保を継続している。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。 - FY2023保有賃貸資産・入居率の増加有価証券報告書
「主に住居(賃貸マンション等)、店舗、事務所、駐車場(月極・時間駐車)等を提供しており、住居、店舗等に関しては、「不動産賃貸収入」の柱として、2023年２月末日現在で98棟2,003戸（同日現在の入居率97.90％）を保有しております。」
保有賃貸資産は98棟2,003戸、入居率97.90％となり、前期の96棟1,942戸・96.60％から棟数、戸数、入居率がいずれも増加した。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、賃貸ポートフォリオ構築、賃貸収入の安定確保を継続している。 - FY2023-Q2前進有価証券報告書
「ヴィータ垂水平磯 （神戸市垂水区） 不動産 賃貸収入 賃貸用 不動産 64,047 913 453 65,414 2022年 8月 ９戸」
賃貸ポートフォリオの拡充について、ヴィータ垂水平磯が2022年8月に完成し、取得価額合計65,414千円、完了後の増加戸数9戸として実績化した。 - FY2023-Q1再掲有価証券報告書
「入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による賃貸収入の安定確保を引き続き掲げている。 - FY2022保有棟数・戸数・入居率の低下有価証券報告書
「主に住居(賃貸マンション等)、店舗、事務所、駐車場(月極・時間駐車)等を提供しており、住居、店舗等に関しては、「不動産賃貸収入」の柱として、2022年２月末日現在で96棟1,942戸（同日現在の入居率96.60％）を保有しております。」
賃貸資産は前期の100棟1,991戸から96棟1,942戸へ、入居率は97.14％から96.60％へ低下した。 - FY2022-Q3前進有価証券報告書
「住吉東町2丁目PJ （神戸市東灘区） 不動産 賃貸収入 賃貸用 不動産 328,000 86,297 自己資金 及び借入金 2021年 11月 2023年 ２月 明石市相生町2丁目PJ （明石市） 不動産 賃貸収入 賃貸用 不動産 430,000 － 自己資金 及び借入金 2021年 11月 2023年 ９月」
賃貸ポートフォリオの拡充について、住吉東町2丁目PJと明石市相生町2丁目PJの新設計画を追加した。投資予定額は合計758,000千円で、いずれも自己資金及び借入金により2023年中の完了を予定している。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「森北町４丁目PJ（神戸市東灘区） 不動産賃貸収入 賃貸用不動産 480,934 23,191 6,605 510,731 2021年６月 27戸」
賃貸ポートフォリオの拡充について、前期から計画されていた森北町4丁目PJが2021年6月に完成し、取得価額合計510,731千円、完了後の増加戸数27戸として実績化した。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。不動産賃貸収入は805百万円、セグメント利益は307百万円となった。 - FY2021保有棟数・戸数減少と入居率上昇有価証券報告書
「主に住居(賃貸マンション等)、店舗、事務所、駐車場(月極・時間駐車)等を提供しており、住居、店舗等に関しては、「不動産賃貸収入」の柱として、2021年２月末日現在で100棟1,991戸（同日現在の入居率97.14％）を保有しております。」
保有賃貸資産は100棟1,991戸となり、前期の104棟1,998戸から減少した。一方、入居率は95.50％から97.14％へ上昇している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。不動産賃貸収入は2,347百万円、セグメント利益は862百万円となった。 - FY2021-Q2前進有価証券報告書
「森北町4丁目PJ （神戸市東灘区） 不動産 賃貸収入 賃貸用 不動産 526,258 14,237 自己資金 2020年 ７月 2021年 ５月」
賃貸ポートフォリオ拡充に関して、森北町4丁目PJを投資予定総額526,258千円、自己資金で2020年7月着手・2021年5月完了予定の新設計画として追加している。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。不動産賃貸収入は771百万円、セグメント利益は259百万円となった。 - FY2020-Q3前進有価証券報告書
「熊内町４丁目PJ （神戸市中央区） 2019年 ５月 14戸 上沢通３丁目PJ （神戸市兵庫区） 2019年 ８月 66戸 海岸通五丁目PJ （神戸市中央区） 900,000 － 自己資金 及び借入金 2019年 12月 2020年 １月」
賃貸ポートフォリオの拡充について、熊内町4丁目PJと上沢通3丁目PJの完成を実績として確認し、新たに海岸通五丁目PJを投資予定額900百万円、2019年12月着手・2020年1月完了予定、自己資金及び借入金による計画として示している。 - FY2020-Q2前進有価証券報告書
「上沢通３丁目PJ (神戸市兵庫区) 不動産賃貸収入 賃貸用不動産 605,877 518,581 1,124,458 2019年８月 66戸」
前四半期に計画されていた上沢通３丁目PJが2019年８月に完成し、取得価額合計1,124,458千円、完了後の増加戸数66戸として実績化した。 - FY2020-Q1前進有価証券報告書
「前期末において計画中であった主要な設備の新設等について、当第１四半期累計期間において完了した設備は次のとおりであります。」
賃貸ポートフォリオの拡充について、熊内町４丁目PJが2019年５月に完成し14戸が増加した。また、上沢通３丁目PJについて、総額1,111百万円、2019年７月着手・2019年８月完了予定の新設計画を示している。 - FY2019保有戸数増加・入居率低下有価証券報告書
「主に住居(賃貸マンション等)、店舗、事務所、駐車場(月極・時間駐車)等を提供しており、住居、店舗等に関しては、「不動産賃貸収入」の柱として、2019年２月末日現在で104棟1,998戸（同日現在の入居率95.50％）を保有しております。」
保有賃貸資産は前期末の102棟1,953戸から104棟1,998戸へ増加した一方、入居率は96.31％から95.50％へ低下した。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。 - FY2019-Q2前進有価証券報告書
「前期末において計画中であった主要な設備の新設等について、当第２四半期累計期間において完了した設備は次のとおりであります。」
賃貸ポートフォリオの拡充に関して、賃貸用不動産「元町通４丁目PJ」が平成30年8月に完成した。取得価額は合計388,891千円で、完了後の増加戸数は37戸となった。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を継続している。 - FY2018前進有価証券報告書
「入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
賃貸収入の安定確保とポートフォリオ最適化の方針を継続する一方、保有賃貸資産は平成30年2月末時点で102棟1,953戸、入居率96.31％となった。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を引き続き掲げている。 - FY2018-Q2前進有価証券報告書
「前期末において計画中であった主要な設備の新設等について、当第２四半期累計期間において完了した設備は次のとおりであります。」
賃貸ポートフォリオの拡充に関して、賃貸用不動産「プランドール六甲」が平成29年3月に完成し、完了後の増加戸数は12戸となった。また、「ワコーレヴィータ湊川公園PJ」および「石屋川PJ」の新設計画も示されている。 - FY2018-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率・滞納率の改善、新規物件取得、賃貸ポートフォリオ構築による安定収入の確保を引き続き掲げている。 - FY2017再掲有価証券報告書
「入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
賃貸収入の安定確保、入居率・滞納率の改善、新規物件取得とポートフォリオ構築を継続している。期末時点で99棟1,912戸を保有し、入居率は96.34％である。 - FY2017-Q3前進有価証券報告書
「当第３四半期累計期間において、新たに売却が確定した設備は次のとおりであります。」
賃貸不動産ポートフォリオの最適化に関して、賃貸用不動産「ハイム栄紀」の売却確定が新たに示された。四半期末帳簿価額は318,882千円、売却予定年月は平成29年1月である。 - FY2017-Q2再掲有価証券報告書
「不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
住居系の安定した賃料水準を前提に、入居率向上、滞納率改善、新規物件取得、ポートフォリオ構築を通じた賃貸収入の安定確保を引き続き掲げている。 - FY2017-Q1初出有価証券報告書
「入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。」
入居率向上、滞納率改善、新規物件取得、賃貸不動産ポートフォリオ構築を通じて、賃貸収入の安定確保を目指す内容である。