店舗を核に地域とともに成長する都市開発

「小野圭一社長はHAERA開業のインパクトについて、「一つの店舗のオープンで終わらせることなく、このエリア全体にインパクトを与えるものと位置づけてきた」と述べ、6～8月のグループ全体の取扱高が前年比約15%増で推移したことを明かした。」

「６月に新規開業したHAERAの好調が持続したことに加え、改装効果によりキャラクターショップやアニメ・ゲーム関連コンテンツなどが好調だった名古屋リージョンが対前年38.8％増となった。」

「名古屋・栄エリアにおいて、街のさらなる魅力向上に向け、百貨店とパルコが融合した新たな商業施設「HAERA（ハエラ）」を６月11日に開業しました。」

「2026年６月、「ザ・ランドマーク名古屋栄」内に、百貨店とパルコの融合による新たな商業施設「HAERA（ハエラ）」を開業します。」

「当社グループは、2025年７月31日付で連結子会社である株式会社心斎橋共同センタービルディングに対する持分を追加取得し、完全子会社としました。」

「重点７エリアを中心とするエリアシナジーの最大化に向け、主に、名古屋栄エリアでは店舗リニューアルとともに、デベロッパー事業において2026年開業予定の「ザ・ランドマーク名古屋栄」の開発計画を推進しました。心斎橋エリアでは2026年開業予定の「（仮称）心斎橋プロジェクト」の開発を進めたほか、新たに、大丸心斎橋店南館を保有する株式会社心斎橋共同センタービルディングの子会社化、心斎橋ビル（旧関西アーバン銀行本社）を取得する特定目的会社への出資を決定しました。また、福岡天神エリアにおいて他社連携による再開発計画を推進しました。」

「また、当社における７つの重点エリア開発において、2026年度竣工・開業予定である「(仮称)錦三丁目25番街区計画(名古屋)」ならびに「(仮称)心斎橋プロジェクト(大阪・心斎橋)」を着実に推進しました。なお、「（仮称）錦三丁目25番街区計画」の建物の名称は「ザ・ランドマーク名古屋栄」に決定しました。また、2030年以降の開業を目指す「(仮)天神二丁目南ブロック駅前東西街区プロジェクト」は、Ｊ．フロント都市開発株式会社に加え、持株会社にも福岡天神エリア開発推進室を設置し、グループ横断的に計画を推進してまいります。」

「「グループシナジーの進化」では、デベロッパー事業において2026年開業予定の名古屋栄エリア、大阪心斎橋エリアにおける複合商業施設の開発を進めたほか、2030年開業予定の福岡天神エリアの開発計画を推進しました。」

「本年３月から始動した新たな事業推進体制の下、グループ全体最適、保有資産の有効活用の観点から、当社が基盤を有する７都市の重点エリアを中心に中長期の開発計画を策定、推進しています。2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「(仮称)錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「(仮称)心斎橋プロジェクト」、福岡天神地区における再開発計画の推進に加え、当第３四半期において名古屋市で開発を進めてきた賃貸レジデンス「ラフィシア上前津」で入居を開始しました。」

「本年３月から始動した新たな事業推進体制の下、グループ全体最適、保有資産の有効活用の観点から、当社が基盤を有する７都市の重点エリアを中心に中長期の開発計画を策定、推進しています。当第２四半期では、2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「(仮称)錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「(仮称)心斎橋プロジェクト」、福岡天神地区における再開発計画の推進に加え、名古屋市で開発を進めてきました賃貸レジデンス「ラフィシア上前津」が竣工しました。」

「なお、本年３月から始動した新たな事業推進体制のもと、グループ全体最適、保有資産の有効活用の観点から、当社が基盤を有する７都市の重点エリアを中心に長期の開発計画を策定、推進しております。」

「また、グループ各社が保有する不動産の戦略的活用を迅速かつ円滑に進めるため、2023年３月よりＪＦＲに「ＣＲＥ戦略統括部」を新設し、経営戦略統括部の配下にあった「ＣＲＥ企画部」の機能を移管しました。」

「「デベロッパー戦略」では、保有不動産の最大活用と不動産ポートフォリオの拡大を目的としたレジデンス事業への新規参入、また名古屋栄地区に加え、大阪心斎橋地区におけるエリア最大級の複合開発を推進しております。」

「また、名古屋・栄地区の魅力化に向けたエリア開発の一環として、2026年の竣工・開業を目指す「錦三丁目25番街区計画」の開発を推進いたしました。」

「松坂屋流通センター跡地での商業施設の開業など移管物件の活用に加え、熊本市中心部の新規ビル（旧熊本パルコの建替え物件）への出店決定のほか、当社の重点エリアである名古屋、心斎橋エリアを中心とした新たな不動産開発の計画を推進しております。」

「昨年９月の不動産事業のパルコへの一元化により移管された物件を活用し、３月に松坂屋流通センターの跡地に商業施設を開業いたしました。さらに、当社グループのデベロッパー戦略の重点エリアである名古屋、心斎橋を中心に不動産開発計画を推進しております。」

「具体的には2026年の竣工・開業を目指す「錦三丁目25番街区開発」における基本協定を７月に締結し、また「BINO（ビーノ）栄」を11月に開業しました。」

「アーバンドミナント戦略の具現化を推進するため、11月６日に「BINO栄（ビーノサカエ）」を、11月20日に心斎橋パルコを開業いたしました。」

「このような状況の中、2020年11月には心斎橋パルコが開業いたします。2019年９月にリニューアルオープンした大丸心斎橋店本館との一体運営となり、心斎橋エリアでの「アーバンドミナント戦略」の具現化を推進してまいります。」

「「アーバンドミナント戦略」では、GINZA SIX（ギンザ シックス）や上野フロンティアタワーに次ぐ、大型エリア再開発プロジェクトである大丸心斎橋店本館を９月に、渋谷パルコを11月に完成させたほか、京都・上野エリアにビューティー＆ヘルスをコンセプトとする商業施設「BINO（ビーノ）」を２店舗オープンさせるなど、基幹店舗を中心とした周辺開発に取り組みました。」

「不動産事業につきましては、アーバンドミナント戦略の一環として、「ビューティー＆ヘルス」をキーワードとした商業施設として、４月に京都烏丸エリアの東洞院通に「BINO 東洞院（ビーノ ヒガシノトウイン）」を、12月に松坂屋上野店第二別館跡地に「BINO 御徒町（ビーノ オカチマチ）」をオープンいたしました。また、オー・エム・ホテル日航ビル地下１階を改装し、11月に「DAIMARU WHITE AVENUE（大丸 ホワイトアベニュー）」をオープンいたしました。」

「不動産事業につきましては、アーバンドミナント戦略の一環として、４月に京都烏丸エリアの東洞院通に「ビューティー＆ヘルス」をキーワードとした商業施設「BINO 東洞院（ビーノ ヒガシノトウイン）」をオープンいたしました。」

「また、名古屋栄エリアの魅力化に貢献すべく日本生命栄町ビル（仮称）の商業開発に加え、錦三丁目25番街区の開発に名古屋市と共同で推進していくことを決定するなど資産の有効活用、事業拡大への取り組みを着実に推進しました。」

「また、エリア全体の魅力を最大化し、地域とともに成長することを目指す「アーバンドミナント戦略」として、京都の代表的な観光拠点である南禅寺近くの町家に３月にオープンさせた「ブルーボトルコーヒー 京都カフェ」をはじめとして、基幹店舗の周辺に新たに３件のショップをオープンさせるとともに、地域の活性化に向けてまちへの集客をはかるイベントを各店においておこないました。」

「また神戸・旧居留地においては「ブルーボトルコーヒー 神戸カフェ」を７月にオープンいたしました。」

「また当社が掲げる「アーバンドミナント戦略」の一環として推進している「京都・町家プロジェクト」として、３月には京都の代表的な観光拠点である南禅寺に築100年を超える旅館をリノベーションした「ブルーボトルコーヒー 京都カフェ」、５月には大丸京都店隣接の高倉通りに「神乃珈琲 京都店」をオープンいたしました。」

「開業を機に大丸松坂屋百貨店が所有する周辺店舗を総称し、「シタマチ.フロント」と名付けて発信するとともに、百貨店・パルコとのイベント共催、地域や商店会と連携したエリアプロモーションの実施など、魅力的な街づくりと新たな来街者の創出に取り組みました。」

「続いて11月には、松坂屋上野店南館跡地で開発を進めてきた「上野フロンティアタワー」をオープンするとともに「アーバンドミナント戦略」の取り組みのもと、新しい下町文化の創造と再活性化をリードする存在となることを目指して名付けた新エリア名称、「シタマチ.フロント」も街開きを迎えました。」

「また、百貨店事業につきましても、大丸創業300周年記念企画の一環として昨年11月に出店した「町家プロジェクト」の第二弾となる「大丸京都店　祇園町家」<ウブロブティック京都>を８月にオープンいたしました。」

「そのなかで、地域とともに成長を目指す「アーバンドミナント戦略」や新たな成長事業として位置づける「不動産事業」の大型開発案件として「GINZA　SIX」を４月にオープンいたしました。」

「大丸松坂屋百貨店が大丸コム開発を吸収合併し、不動産事業部を新設いたしました。」

「また、大丸京都店では11月上旬に、大丸創業300周年記念企画の一環として、また地域とともに成長するビジネスモデルであるアーバンドミナント戦略の一環として、「大丸京都店　祇園町家」をオープンいたしました。」

「魅力的な商業施設の企画・開発、運営管理の一元的な推進等、不動産開発力の抜本的強化を目的に、９月１日付で大丸松坂屋百貨店による大丸コム開発の吸収合併を決定いたしました。」