日銀の利上げがどの程度進むかをめぐり、専門家は政策金利の上限を2%と見込み、ケースによっては2.5%に達する可能性があると指摘している。日銀総裁の任期や財政負担の観点が、その判断材料として挙げられた。
住宅ローンを検討する人に向け、日銀の利上げが進む現在の局面で固定金利と変動金利の選択がどうなるか、専門家の見解が提示されている。変動金利を選ぶべきとの意見は、政策金利には実質的な上限があるとの前提に基づく。
上限2%の根拠として、現在の総裁任期が2028年3月までと長期で、急激な利上げを避けたい政府の財政負担を考慮する政治的要素があることが挙げられる。加えて、日銀が円安を抑制する動きを見せており、インフレは円安と原油高が背景だが急速には進まないと分析されている。
今後しばらくは「上限2%、行っても2.5%程度」という見通しが大きく外れないとの見方がある一方、金利動向は日本経済の構造や政府の金融政策次第で変動する可能性がある。住宅ローンを選ぶ際には、金利の変動幅と返済計画を慎重に見極めることが重要とされている。