新築ビルへの移転・供給による空室率上昇
FY2016-Q3に初出。34回の記載のうち21回が「再掲」。直近の記載は2026-07-31。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに1社。
- FY2026-H1再掲有価証券報告書
「不動産関連事業のオフィスビル・レジデンス賃貸市場においては、一部では賃料上昇の兆しがみられましたが、市況の改善は総じて緩やかであり、今後もその動向を注視する必要があります。」
一部の賃料上昇の兆しと、総じて緩やかな市況改善及び今後の注視という市場認識を継続している。 - FY2025後退有価証券報告書
「不動産業界においては、オフィスビル、レジデンス賃貸市場で賃料が上昇し、市況は改善しておりますが」
従来のリモートワーク等による賃料下落・空室率上昇を中心とする記載から、賃料上昇と市況改善を示す記載へ変化している。 - FY2025-H1再定義有価証券報告書
「不動産関連事業のオフィスビル・レジデンス賃貸市場においては、一部では賃料上昇の兆しがみられましたが、市況の改善は総じて緩やかであり、今後もその動向を注視する必要があります。」
従来のリモートワーク等による募集賃料下落・空室率上昇を中心とする説明から、一部の賃料上昇の兆しと市況改善の緩やかさを併記する説明へ変わっている。 - FY2024再定義有価証券報告書
「賃貸オフィスビル市場では、働き方改革やリモートワークの普及による募集賃料下落、空室率上昇の影響が依然として継続しており、市況の改善は緩やかな状況となっております。」
大型ビルの大量供給を中心とした従来の市場懸念から、働き方改革・リモートワークに伴う募集賃料下落、空室率上昇及び緩やかな改善へとリスクの説明を整理している。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「不動産業界のオフィスビル・レジデンス賃貸市場においては、働き方改革やリモートワークの普及によるニーズの変化が見受けられ、一部では賃料上昇の兆しがありながらも市況の改善は緩やかな状況となっております。今後の動向及び影響を注視する必要があります。」
働き方改革・リモートワークによる需要変化、一部の賃料上昇の兆し及び緩やかな市況改善を引き続き市場認識として記載している。 - FY2024-Q1再定義有価証券報告書
「不動産業界のオフィスビル・レジデンス賃貸市場においては、働き方改革やリモートワークの普及によるニーズの変化が見受けられ、一部では賃料上昇の兆しがありながらも市況の改善は緩やかな状況となっております。」
新型コロナウイルス感染拡大による賃料下落・空室率上昇を中心とした従来の記載から、働き方改革・リモートワークによる需要変化、一部の賃料上昇及び緩やかな市況改善へ記載が変わっている。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「不動産業界におきましては、賃貸オフィスビル（都心５区）市場では新型コロナウイルス感染症発生による募集賃料下落、空室率上昇の影響が依然として継続しており、市況の改善は緩やかな状況となっております。」
都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、市況改善が緩やかであるとの市場リスクを継続して記載している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「不動産業界におきましては、賃貸オフィスビル（都心５区）市場では新型コロナウイルス感染症発生による募集賃料下落、空室率上昇の影響が依然として継続しており、市況の改善は緩やかな状況となっております。」
都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、市況改善が緩やかであるとの市場認識を継続している。 - FY2023-Q1再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しております。」
都心5区の募集賃料下落及び空室率上昇という市場認識を継続している。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「当不動産業界におきましては、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており、今後の影響を注視する必要があります。」
新型コロナウイルス感染拡大に伴う都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、今後の影響への注視を継続している。 - FY2022-Q2再掲有価証券報告書
「当不動産業界におきましては、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており、今後の影響を注視する必要があります。」
新型コロナウイルス感染拡大に伴う都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、今後の影響への注視を継続している。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「当不動産業界におきましては、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており、今後の影響を注視する必要があります。」
都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、新型コロナウイルス感染拡大の今後の影響を注視する認識を継続している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「当不動産業界におきましては、賃貸マンション（東京23区）の賃料はほぼ横ばいですが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており、今後の影響を注視する必要があります。」
都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、新型コロナウイルス感染拡大による今後の影響への注視を前四半期に続いて記載している。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており、今後の影響を注視する必要があります。」
新型コロナウイルス感染拡大に伴う都心5区の募集賃料下落・空室率上昇と、今後の影響への注視を前四半期に続いて記載している。 - FY2021-Q1悪化有価証券報告書
「新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇しており」
従来の募集賃料上昇・空室率低水準との認識から、募集賃料の下落と空室率の上昇が生じているとの記載へ変化している。 - FY2020悪化有価証券報告書
「新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料が下落、空室率が上昇に転じており」
従来の募集賃料上昇・空室率低水準との認識から、都心5区で募集賃料が下落し、空室率が上昇に転じたとの市場悪化の記載へ変化している。 - FY2020-Q3再定義有価証券報告書
「当不動産業界におきましては、賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は緩やかに上昇、空室率は低水準が続いており、また、賃貸マンションの賃料も緩やかに上昇しておりますが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う今後の影響を注視する必要があります。」
大型ビルの供給・空室への懸念を中心とした従来の記載から、募集賃料上昇・空室率低水準を確認しつつ、新型コロナウイルス感染拡大の今後の影響を注視する説明へ焦点が移っている。 - FY2020-Q2再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は緩やかに上昇、空室率は低水準が続いており」
都心5区の募集賃料上昇と空室率低水準が続いているとの市場認識を引き続き記載している。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は緩やかに上昇し、空室率は低水準が続いており、今年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでおります。」
都心5区の募集賃料上昇・空室率低水準と、竣工予定の大型ビルのテナント集客が順調であるとの認識を引き続き記載している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は５年以上にわたり緩やかに上昇し、空室率も低水準が続いており、今年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでいます。」
都心5区の募集賃料上昇・空室率低水準と、大型ビルのテナント集客の順調さを引き続き記載している。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は５年以上にわたり緩やかに上昇し、空室率も低水準が続いており、今年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでいます。」
都心5区の募集賃料上昇・空室率低水準と、大型ビルのテナント集客の順調さを引き続き記載している。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は５年以上にわたり緩やかに上昇し、空室率も低水準が続いており、今年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでいます。」
都心5区の募集賃料上昇・空室率低水準と、大型ビルのテナント集客の順調さを引き続き記載している。 - FY2018後退有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は４年以上にわたり緩やかに上昇し、空室率も低水準が続いており、来年竣工予定の大型ビルも順調にテナント集客が進んでいます。」
大型物件の大量供給を前提としつつも、募集賃料の上昇、空室率の低水準、テナント集客の順調さを記載し、従来のマーケット悪化懸念は弱まっている。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、今後は大型ビルの大量供給が続くため、マーケットの悪化が懸念されます。」
都心5区の募集賃料上昇・空室率低水準と、大型ビル大量供給によるマーケット悪化懸念を再掲している。 - FY2018-Q2悪化有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、今後は大型ビルの大量供給が続くため、マーケットの悪化が懸念されます。」
大型ビルの大量供給が今後も続くことを明示し、空室率上昇への懸念からマーケット悪化への懸念へとリスクを強めている。 - FY2018-Q1悪化有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、テナントの新築ビルへの移転に伴い大型空室の募集が開始されたため、空室率は上昇傾向にあり、今後の大型ビルの大量供給を控えて、更なる上昇が懸念されます。」
空室を抱えた大型ビルの竣工に加え、テナント移転に伴う大型空室の募集開始、空室率の上昇傾向及び更なる上昇懸念を明示しており、従来より懸念を強めている。 - FY2017再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、今後の大型ビルの大量供給を控えて、空室を抱えた大型ビルの竣工が目立ってきました。」
都心5区の空室率低水準・募集賃料上昇と、空室を抱えた大型ビルの竣工及び今後の大量供給を併記している。 - FY2017-Q3悪化有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、今後の大型ビルの大量供給を控えて、空室を抱えた大型ビルの竣工が目立ってきました。」
都心5区の空室率低水準と募集賃料上昇を維持する一方、今後の大型ビルの大量供給を明示し、空室を抱えた大型ビルの竣工への懸念を強めている。 - FY2017-Q2再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、空室を抱えた大型ビルの竣工が目立ってきました。」
都心5区の空室率低水準・募集賃料上昇と、空室を抱えた大型ビルの竣工を併記する市場認識を再掲している。 - FY2017-Q1再掲有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の募集賃料は小幅に上昇し、空室率も低水準が続いていますが、空室を抱えた大型ビルの竣工が目立ってきました。」
都心5区の空室率低水準と募集賃料上昇を示す一方、空室を抱えた大型ビルの竣工が目立つという従来の市場認識を再掲している。 - FY2016再定義有価証券報告書
「賃貸オフィスビル（都心５区）の空室率は低下が続き、募集賃料も小幅な上昇で推移しましたが、竣工前の大型ビルの空室が目立ってきました。」
全体の空室率上昇という記載から、都心5区では低下が続く一方、竣工前の大型ビルに空室が目立つという状況説明へ変化している。 - FY2016-Q3初出有価証券報告書
「直近で新築ビルへの移転による大型解約や、募集面積を残して新築ビルが竣工するなど空室率がやや上昇したものの」
大型解約と新築ビル供給により空室率が上昇したと記載する一方、既存物件を含む全体は横ばいと説明している。