貸会議室ネットワークの全国展開と収益性向上

「全国総施設数 全421施設（2026年８月末時点）」

「当社グループは、全国319施設のネットワークと不動産開発の知見を強みとして、賃貸借契約等により確保した遊休不動産を活用して付加価値を加え、総合的な空間サービスを提供することでその価値を再生する空間再生流通事業に加え、前連結会計年度からリリカラ事業とノバレーゼ事業を展開しております。」

「こうした状況のもと、当連結会計年度においては、賃借物件の契約満了等に伴う退店が発生する一方、積極的な新規出店・既存施設の増床を行い、当社が運営する貸会議室及びホテル・宿泊研修施設は、前期末に比べ＋43施設と大幅に増加し、合計275施設（2025年２月末時点）となりました。」

「こうした状況のもと、当社は当中間連結会計期間において、９施設の新規出店を行った一方、契約満了により９施設を退店し、さらに持分法適用関連会社として新たにブライダル事業を手掛ける株式会社ノバレーゼの35拠点が当社グループに加わりました。これらにより、2024年８月末時点で267施設の貸会議室およびホテル・宿泊研修施設を全国に展開しております。」

「こうした状況のもと、当社は2025年２月期第１四半期において、３施設の新規出店を行った一方、契約満了により３施設を退店し、2024年５月末時点で232施設の貸会議室およびホテル・宿泊研修施設を全国に展開しております。」

「こうした状況のもと、当連結会計年度において賃借物件の契約満了等に伴う退店が発生する一方、新規出店・既存施設増床を行うことで拠点ポートフォリオの入替を推進した結果、2024年２月末時点での当社が運営する貸会議室は前期末に比べ８施設減少し235施設となりましたが、有効会議室面積は830坪増となりました。」

「当社は当第２四半期連結会計期間（2023年６月１日～８月31日）において、４施設の新規出店を行った一方、賃貸物件の契約満了等に伴い３施設を退店し、2023年８月末時点で231施設の貸会議室およびホテル・宿泊研修施設を全国に展開しております。」

「こうした状況のもと、当社は2024年２月期第１四半期において、３施設の新規出店を行った一方、リージャスとの共同出店の解消や、賃貸物件の契約満了等に伴い10施設を退店し、2023年５月末時点で230施設の貸会議室およびホテル・宿泊研修施設を全国に展開しております。」

「ＴＫＰは、2023年２月期に４施設の出店を行った一方、賃借物件の契約期間満了やコロナ禍で不採算となった施設の撤退に伴い５施設を退店し、2023年２月末時点で237施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2023年２月期第３四半期において２施設の新規出店を行った一方、契約満了等に伴い１施設を退店し、2022年11月末時点で240施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2023年２月期第２四半期において１施設の新規出店を行った一方、契約満了等に伴い１施設を退店し、2022年８月末時点で239施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2023年２月期第１四半期は１施設の新規出店を行い、2022年５月末時点で239施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2022年２月期に７施設の出店を行った一方、賃借物件の契約期間満了やコロナ禍で不採算となった施設の撤退に伴い20施設を退店し、2022年２月末時点で238施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、当第３四半期会計期間（2021年９月１日～2021年11月30日）において、４施設の新規出店を行った一方、契約満了等に伴い３施設を退店し、2021年11月末時点で242施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2022年２月期第２四半期は２施設の新規出店を行った一方、契約満了等に伴い２施設を退店し、2021年８月末時点で241施設を運営しております。」

「ＴＫＰは、2022年２月期第１四半期は１施設の新規出店を行った一方、コロナ禍で不採算となった拠点の撤退に伴い11施設を退店し、2021年５月末時点で241施設を運営しております。」

「ＴＫＰ本体の主軸である貸会議室事業は、2021年２月期に12施設（＋4,826坪）の新規出店を行った一方、賃借物件の契約期間満了やコロナ禍における需要減少等に伴い46施設（△11,797坪）を退店し、2021年２月末時点で251施設を運営しております。」

「ＴＫＰ本体の主軸である貸会議室事業は、2021年２月期第１四半期に８施設（＋3,622坪）、第２四半期に２施設（＋1,155坪）、第３四半期に１施設（＋43坪）の新規出店を行った一方、賃借物件の契約期間満了等に伴い第１四半期に９施設（△3,374坪）、第２四半期に12施設（△2,975坪）、第３四半期に15施設（△2,986坪）を退店し、2020年11月末時点で236施設を運営しております。」

「ＴＫＰ本体の主軸である貸会議室事業は、2021年２月期第１四半期に７施設（＋2,721坪）、第２四半期に１施設（＋307坪）の新規出店を行った一方、賃借物件の契約期間満了に伴い第１四半期に９施設（△3,374坪）、第２四半期に11施設（△2,198坪）を退店し、2020年８月末時点で244施設を運営しております。」

「日本リージャス社は、2021年２月期第１四半期は３施設（うちＴＫＰとの共同出店１施設）の新規出店を行い、2020年５月末時点で159施設を運営しております。」

「2018年２月期末時点：225施設 2019年２月期末時点：253施設 2020年２月期末時点：425施設（日本でのリージャス156施設・台湾でのリージャス13施設を含む）」

「当社グループは当第３四半期連結会計期間末日において、国内外に413拠点、会議室2,506室、レンタルオフィス・コワーキングスペース8,945室、合計11,451室、総座席数185,029席を運営しております。」

「当社グループは当第２四半期連結会計期間末において、国内外に402拠点、会議室2,561室、レンタルオフィス・コワーキングスペース7,356室、合計9,917室を運営しております。」

「以上に加え、2019年５月31日に連結子会社化いたしました日本リージャスホールディングス株式会社の会議室を含め、当第１四半期連結会計期間末では、全国の大都市圏を中心に2,489室（前期末比16.5％増）の貸会議室・宴会場を運営しております。」

「当第３四半期連結会計期間末日において、当社グループが全国の大都市圏を中心に運営しております貸会議室・宴会場は、前期末比12.7％増の合計2,094室へと拡大することができました。」

「当社グループは当第２四半期連結会計期間末において、全国の大都市圏を中心に2,019室（前期末比8.7％増）の貸会議室・宴会場を運営しております。」

「このような状況のなか、当社グループは商業店舗内での新規出店拡大を企図し、平成30年３月には「ＣＩＲＱ新宿」、平成30年４月には「ＴＫＰガーデンシティＰＲＥＭＩＵＭ仙台西口」を出店しました。」

「以上のように大都市圏を中心とした積極的な新規開設により、当連結会計年度末における当社グループが運営する貸会議室総数は1,858室（前期末比6.0％増）へと増加させることができました。」

「当第３四半期における主な出店といたしましては、「アパホテル<ＴＫＰ札幌駅北口>ＥＸＣＥＬＬＥＮＴ」の増室、「レクトーレ熱海小嵐」のリニューアルオープンに加え、コワーキングスペースとの融合施設である「ＴＫＰガーデンシティ広島駅前大橋」、当社初のコンパクトホテルである「ファーストキャビンＴＫＰ名古屋駅」を新たにオープンいたしました。この結果、当第３四半期連結会計期間末における当社グループが運営する貸会議室数は、全国の大都市圏を中心に1,829室（前期末比4.4％増）となりました。」

「この結果、当第１四半期連結会計期間末では、全国の大都市圏を中心に1,833室（前期末比4.6％増）の貸会議室を運営しております。」

「会議室需要の大きな大都市圏を中心に積極的な出店を図り、より強固な全国でのネットワーク化を図るとともに、既存会議室の単価上昇及び稼働率向上を目指して収益性を高めてまいります。」