地価・建築資材・人件費の上昇による仕入難と採算悪化

「Livenup Groupにおいては、戸建住宅や収益用不動産の販売、中古住宅のリノベーション及び再販事業を行っており、各プロジェクトの原価は、仕入価格及び建築費に大きく依存します。」

「当社グループが属する不動産業界におきましては、金融緩和政策の変更に伴う金利の上昇、原材料価格、人件費の高騰等による影響について、引き続き注視する必要があります。」

「当社グループが属する不動産業界におきましては、建築価格の上昇傾向は継続しており、また、工期の長期化も懸念されておりますが、低金利環境の継続や１都３県への人口流入等により、首都圏の投資需要は堅調に推移しております。」

「一方で、資源の高騰による建築コストの高止まりや金利上昇等の影響に引き続き注視していく必要があります。」

「当社グループが属する不動産業界におきましては、コロナ禍の影響緩和に伴い首都圏への転入が増加したこともあり、引き続き首都圏マンションの需要は底堅さを感じる一方で、資材価格の高騰に伴う住宅価格の上昇に加え、長期金利の上昇等による影響により、依然として注意を要する状況にあります。」

「当社グループが属する不動産業界におきましては、水際対策が大きく緩和されたことにより、海外投資家の国内不動産への投資需要は高まっていくことが予想されますが、建築資材価格及び燃料費の高騰等による不動産価格の上昇等、引き続き注意を要する状況にあります。」

「当社グループが属する不動産業界におきましては、建築資材の高騰や地価の高止まり等の傾向が見受けられますが、日米金利格差の拡大による円安が進行するなか、特に海外機関投資家による日本の不動産投資需要は底堅く推移しております。」

「当社グループの主要事業領域である新築マンション市場につきましては、建設コストや地価の高騰による物件価格の上昇等により、」

「東京23区の地価上昇傾向や建築資材の高騰・建築関連の人件費上昇等による仕入価格の上昇というマイナス面も顕著になってきております。」

「新築マンション市場におきましては、地価の上昇、建築資材の高止まりにより仕入価格や販売価格は上昇しておりますが、低金利政策の継続及び東京都区部の賃貸需要の増加等が要因となったこともあり、当社取扱物件エリアである都区部の契約率は、平成29年11月から平成30年４月の６ヶ月間で70.6％と、好調の目安とされる70.0％超を堅調に維持している」

「売上総利益率については、仕入価格の上昇により、22.4％となり、前連結会計年度に比べ4.6ポイント低下いたしました。」

「東京23区の地価上昇傾向や建築資材の高騰・建築関連の人件費上昇等による仕入価格の上昇というマイナス面も顕著になってきております。」