競合激化による不動産取得困難化と投資収益率低下
FY2016に初出。22回の記載のうち13回が「再掲」。直近の記載は2026-10-09。
ファーストブラザーズがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2017年。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに4社。
- 2026-10-09再掲決算
「そのため、当社が主体的に組成するファンドでも新規取得はありませんでした。」
都心・大型不動産の慎重な取引環境を受け、主体的に組成するファンドで新規取得がない状態が継続した。 - FY2026-H1顕在化有価証券報告書
「そのため、当社が主体的に組成するファンドでも新規取得はありませんでした。」
都心・大型不動産の慎重な取引環境を受け、主体的に組成するファンドで新規取得がない状態が続いた。 - FY2025-H1顕在化有価証券報告書
「そのため、当社が主体的に組成するファンドでも新規取得はありませんでした。」
都心・大型不動産の慎重な取引環境を受け、主体的に組成するファンドで新規取得がない状態が続いた。取得競争・価格・利回り環境による取得困難化が実際の投資行動に現れている。 - FY2024-Q2顕在化有価証券報告書
「そのため、当社が主体的に組成するファンドでも新規取得はありませんでした。」
都心・大型物件の取引環境が慎重化し、主体的に組成するファンドで新規取得を行わない状態が続いた。競合激化、価格・利回り環境による取得困難化が実際の投資行動に現れている。 - FY2024-Q1顕在化有価証券報告書
「そのため、上値余地が限定されること等から当社が主体的に組成するファンドでの新規取得は引き続き控えました。」
都心・大型不動産の取得競争、価格高止まり、低利回りを背景に、ファンドでの新規取得を実際に控える対応が継続し、競合激化による取得困難化・収益率低下のリスクが事業運営に現れた。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「不動産売買市場におきましては、引き続き低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
不動産取得競争が激しい市場環境が続いており、取得困難化や投資収益率低下に関係する外部環境が再確認された。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「不動産売買市場におきましては、引き続き低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
不動産取得競争が激しい市場環境が続いており、競合激化による取得困難化や投資収益率低下に関係する外部環境が再確認された。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
不動産取得競争が激しい外部環境が継続しており、取得困難化や投資収益率低下に関係する環境認識が再確認された。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「不動産売買市場におきましては、新型コロナウイルス感染症の終息が見通せない中にあっても、引き続き低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
国内外の投資家による取得競争が激しい市場環境が継続しており、取得困難化や投資収益率低下に関係する外部環境が再確認された。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「不動産売買市場におきましては、新型コロナウイルス感染症の終息が見通せない中にあっても、引き続き低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
国内外の投資家による不動産取得競争が激しい状態が続いており、競合激化による取得困難化に関係する外部環境が再確認された。 - FY2020再掲有価証券報告書
「今後、新規参入会社や既存会社との競合が激化し、市場価格の上昇等により安定した収入の獲得が期待できる不動産の取得が困難となった場合には、投資案件の取得速度の低迷や投資収益率の低下が生じる可能性があります。」
競合激化や市場価格上昇による不動産取得困難化のリスクが通期のリスク記載でも維持されている。 - FY2019再掲有価証券報告書
「今後、新規参入会社や既存会社との競合が激化し、市場価格の上昇等により安定した収入の獲得が期待できる不動産の取得が困難となった場合には、投資案件の取得速度の低迷や投資収益率の低下が生じる可能性があります。」
競合激化や市場価格上昇による不動産取得困難化のリスクが、通期のリスク記載でも維持されている。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
国内外の投資家による取得競争が激しい状態が続いており、取得困難化につながる外部環境が再確認されている。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
不動産取得競争が激しい市場環境が継続しており、取得困難化のリスクに関係する外部環境が再確認されている。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「不動産売買市場におきましては、依然として低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。」
国内外の投資家による取得競争が激しい状態が続いており、競合激化による取得困難化の事業環境が再確認されている。 - FY2017顕在化有価証券報告書
「ファンドの主な投資対象である比較的規模の大きな物件は、当社グループが自己勘定投資で取得している中小型物件と比べ取得競争が激しく、より過熱感の高い取引環境にあるため、新規の取得を控える一方、」
大規模物件の取得競争が過熱し、実際に投資運用事業で新規取得を控える対応が継続している。 - FY2017-Q3顕在化有価証券報告書
「ファンドの主な投資対象である比較的規模の大きな物件は、当社グループが自己勘定投資で取得している中小型物件と比べ取得競争が激しく、より過熱感の高い取引環境にあるため、新規の取得を控える一方、」
比較的規模の大きな物件について取得競争がより過熱し、実際に新規取得を控える対応につながっている。競合激化による取得困難化のリスクが事業運営上に現れている。 - FY2016初出有価証券報告書
「今後、新規参入会社や既存会社との競合が激化し、市場価格の上昇等により安定した収入の獲得が期待できる不動産の取得が困難となった場合には、投資案件の取得速度の低迷や投資収益率の低下が生じる可能性があります。」
新規参入や既存会社との競争激化、不動産価格上昇による取得困難化をリスクとして初めて明示した。