ノンアセット事業の拡大と不動産ファンド・アセットマネジメントへの参入

「なお、当連結会計年度において、当社グループとして初の不動産私募ファンドの組成も行っております。」

「空港外不動産事業は、４月に事務所ビルを１棟売却したこと等により、売上高は4,052百万円（同160.4％増）、セグメント利益は1,220百万円（同112.2％増）となりました。」

「空港外不動産事業は、2022年５月より開始したノンアセット事業において、これまで複数棟の事務所ビルを取得し、当該物件の付加価値増大に傾注して参りました。今般、事務所ビルを１棟売却したこと等により、売上高は6,372百万円（同112.9％増）、セグメント利益は1,476百万円（同25.7％増）となりました。」

「なお、９月27日付で、販売用不動産として名古屋市中区の事務所ビルを１棟新規取得いたしました。」

「不動産事業は、中長期経営計画で重点施策のひとつに掲げているノンアセット業務の取組み（2023年３月に「広島基町NSビル（広島市中区）」、６月に「新宿やわらぎビル（東京都新宿区）」、８月に「五風来館（静岡市葵区）」、10月に「日本橋浜町２丁目ビル（東京都中央区）」を取得）により取得した事務所ビル賃貸による売上高の増加」

「不動産事業は、中長期経営計画で重点施策のひとつに掲げているノンアセット業務への積極的な取組み（2023年３月に「広島基町NSビル（広島市中区）」、６月に「新宿やわらぎビル（東京都新宿区）」、８月に「五風来館（静岡市葵区）」を取得）により取得した事務所ビル賃貸による売上高の増加、経済活動の活発化による変動賃料や駐車場収入の増加がある一方、2023年２月に売却した賃貸用ホテルと事務所ビルの影響による売上高の減少等もあり、売上高は9,767百万円（前年同期比0.6％減）となりました。 なお、ノンアセット業務への積極的な取組みとして、2023年10月に「日本橋浜町２丁目ビル（東京都中央区）」と「一番町27ビル（東京都千代田区）」を取得いたしました。これらのビル並びに①に記載の既取得ビルにつきましては、今後、バリューアップ工事実施により物件価値の向上を図ってまいります。」

「不動産事業は、中長期経営計画で重点施策のひとつに掲げているノンアセット業務への取組み（2023年６月に２号案件として「新宿やわらぎビル」を取得）により取得した事務所ビルによる売上高の増加がある一方」

「また、中長期経営計画実現に向けた動きでは、重点施策のひとつに掲げているノンアセット事業の拡大を着実に推進するため、専門子会社「ＡＦＣアセットマネジメント株式会社」を設立し６月より事業を開始している他」

「中長期経営計画実現に向けた動きでは、重点施策のひとつに掲げているノンアセット事業の拡大を着実に推進するため、専門子会社「ＡＦＣアセットマネジメント株式会社」を設立し、６月より事業を開始しました。」

「(2) ノンアセット事業の拡大　当社の知見を活かしたフィー収入の増加を目指すとともに、空港外における物件の取得やバリューアップによる優良物件の蓄積を進め、不動産ファンドの組成と、アセットマネジメント事業への参入を目指します。」