独自ブランドと営業拠点拡大による一戸建分譲事業の収益拡大

「当第３四半期連結会計期間において、不動産事業の中核を担っていたキーノート株式会社（現　株式会社グローベルス）を連結の範囲から除いております。それに伴い、報告セグメントに区分しておりました不動産事業は重要性が乏しくなったため、その他に含めております。」

「当該子会社の全株式を譲渡する異動に伴い、キーノートはキーホルダーの連結子会社から外れることとなり、キーホルダーグループにおいてキーノートが担ってまいりました、不動産事業及び商業施設建築事業に関わる損益につきましては、本株式交換クロージング予定の第３四半期連結会計期間において、国際財務報告基準第５号「売却目的で保有する非流動資産及び非継続事業」において規定される非継続事業に分類して表示する見込みであります。」

「営業収益は1,334百万円（前年同期比11.3％増）、セグメント損失は21百万円（前年同期は11百万円のセグメント利益）となりました。」

「営業収益は戸建分譲において引渡しは堅調に推移したものの、不動産売却に伴う賃貸料収入の減少等により6,441百万円（前年同期比7.6％減）、セグメント利益は事業規模拡大のための各種施策を実施したことによる原価や販売費及び一般管理費が増加したこと等により91百万円（前年同期比86.1％減）となりました。」

「営業収益は戸建分譲において引渡しがやや堅調に推移したこと等により4,119百万円（前年同期比0.8％増）となりましたが、セグメント利益は事業規模拡大のための各種施策を実施したことによる原価や販売費及び一般管理費が増加したこと等により22百万円（前年同期比89.5％減）となりました。」

「営業収益は戸建分譲において引渡しがやや低調に推移したこと等により2,567百万円（前年同期比8.0％減）、セグメント利益は事業規模拡大のための各種施策を実施したことによる原価や販売費及び一般管理費が増加したこと等により41百万円（前年同期比72.4％減）となりました。」

「営業収益は戸建分譲において一部の引渡しが７月以降にずれ込んだこと等により1,199百万円（前年同期比21.4％減）、セグメント利益は11百万円（前年同期比87.9％減）となりました。」

「不動産事業につきましては、戸建分譲において営業拠点の拡大に伴い取扱い件数が増加したものの、利益面では土地の仕入れ価格に加え、施工人件費等の高騰などの影響を受けて軟調に推移いたしました。一方、不動産アセット業務につきましては保有不動産の安定した賃料収入により堅調に推移しております。」

「利益面では土地の仕入れ価格に加え、施工人件費等の高騰などの影響を受けて軟調に推移いたしました。」

「キーノート株式会社（以下、「キーノート」という。）が行っている戸建分譲につきましては、営業拠点の拡大に伴い取扱い件数が増加したものの、利益面では土地の仕入れ価格に加え、施工人件費等の高騰などの影響を受けて軟調に推移いたしました。一方、アドアーズが行っている不動産アセット業務につきましては、保有不動産の安定した賃料収入により堅調に推移しております。以上の結果、不動産事業における営業収益は3,004百万円（前年同期比1.5％増）、セグメント利益は156百万円（前年同期比21.1％増）となりました。」

「以上の結果、不動産事業における営業収益は1,635百万円（前年同期比26.1％増）、セグメント利益は97百万円（前年同期比272.5％増）となりました。」

「一戸建分譲部門においては、分譲住宅市場などの市況環境が回復傾向にあることを背景に、独自ブランドの確立による営業力強化のほか、2016年10月20日に「千里中央営業所」を新たに開設するなど引き続き営業エリアの拡大による取扱い件数の増加と、物件の引き渡しを堅実に行うことにより、収益の拡大に努めました。以上の結果、不動産事業における営業収益は6,775百万円（前年同期比8.8％増）、セグメント利益は536百万円（前年同期比7.2％増）となりました。」

「一戸建分譲部門においては、分譲住宅市場などの市況環境が回復傾向にあることを背景に、独自ブランドの確立による営業力強化のほか、2016年10月20日に「千里中央営業所」を新たに開設するなど引き続き営業エリアの拡大による取扱い件数の増加と、物件の引き渡しを堅実に行うことにより、収益の拡大に努めました。」