大型物件売却反動・分譲マンション販売戸数減少
FY2018-Q2に初出。18回の記載のうち6回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2020。直近の記載はFY2026。
フジ・メディア・ホールディングスがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2020年。同じテーマの他社の中央値（2022年）より2年早い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2020年。40社中9社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに13社。
- FY2026前進有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、オフィスビル、ホテル、賃貸レジデンスの賃料収入が引き続き好調に推移したことや、保有・開発物件の売却及び大型分譲マンション販売の規模が前期を上回ったことにより、増収増益となりました。」
前期まで残っていた物件売却規模の変動影響に対し、保有・開発物件売却と大型分譲マンション販売が前期を上回り、収益寄与が進展した。 - FY2024-Q3再掲有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、ホテル、住宅等の賃料収入が好調に推移したことや保有物件の売却が寄与し増収増益となりました。」
賃料収入と保有物件売却が収益を補完し、前期の大型販売・売却の反動による収益変動がありつつも増収増益となった。 - FY2024-Q1大型分譲マンション販売反動と物流施設売却寄与の併存有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、前期の大型分譲マンション販売の反動で減収となりましたが、オフィス、ホテル、住宅の賃料収入が好調に推移したことや物流施設の売却等が寄与し増益となりました。」
前期大型分譲マンション販売の反動による減収が残る一方、賃料収入の好調と物流施設売却が利益を補完し、収益変動要因が併存した。 - FY2023売却計画超過と前期大型売却反動の併存有価証券報告書
「分譲マンションの販売や保有物件の売却等も計画を上回る推移となりましたが、保有物件の売却規模が前期に及ばず減収減益となりました。」
分譲マンション販売・物件売却は計画を上回ったが、前年の大型物件売却益の反動で売却規模が前年を下回り、資産売却による収益変動リスクが残った。 - FY2023-Q2悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、オフィス・住宅ともに賃貸収入が堅調に推移したほか、分譲マンションの販売戸数が大きく増加し、売上高全体では増収となりましたが、前期にあった大型物件に係る売却益の反動により営業利益は減益となりました。」
分譲マンション販売戸数の増加や賃貸収入の堅調さがあった一方、前期の大型物件売却益の反動により営業利益が減益となり、資産売却収益の変動影響が再び現れた。 - FY2023-Q1対処有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、分譲マンションの販売戸数が大きく増加したことや保有物件売却が寄与した他、オフィス賃貸などのビル事業も堅調に推移し、大幅増収大幅増益となりました。」
分譲マンション販売戸数の増加と保有物件売却が寄与し、従来の販売戸数減少・物件売却反動による収益変動の影響が緩和した。 - FY2022-Q2保有物件売却寄与と分譲マンション販売減少の併存有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、分譲マンションの販売戸数は減少したものの、オフィス賃貸などのビル事業が堅調に推移したほか、保有物件の売却が貢献し、増収増益となりました。」
分譲マンション販売戸数の減少は残る一方、保有物件売却が寄与し、資産売却・住宅販売の変動要因はプラスとマイナスが併存した。 - FY2022-Q1悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、オフィス賃貸などのビル事業は堅調に推移しましたが、物件売却や分譲マンション販売が減収となり、減収減益となりました。」
オフィス賃貸の堅調さでは補えず、物件売却と分譲マンション販売の減収により、資産売却・住宅販売の変動が全体の減収減益として現れた。 - FY2021悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、ビル事業が増収となりましたが、住宅事業において分譲マンション販売が減少し、資産開発事業における不動産販売収入も減少し、全体で減収減益となりました。」
ビル事業の増収があったものの、分譲マンション販売と不動産販売収入が減少し、資産売却等による収益変動リスクが通期の減収減益として続いた。 - FY2021-Q3悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、住宅事業において分譲マンション販売が増加しましたが、ビル事業と資産開発事業が減収となり、全体で減収減益となりました。」
分譲マンション販売の増加があったものの、ビル事業と資産開発事業の減収により、資産売却等による収益変動リスクが業績悪化として続いた。 - FY2021-Q2悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、住宅事業において分譲マンション販売が増加しましたが、ビル事業と資産開発事業が減収となり、全体で減収減益となりました。」
分譲マンション販売の増加があったものの、ビル事業と資産開発事業の減収により、資産売却等による収益変動リスクが再び業績悪化として現れた。 - FY2020悪化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、ビル事業が減収となったほか、資産開発事業においてサンケイリアルエステート投資法人（REIT）への保有物件売却件数等が前期に比べ減少したことにより、減収減益となりました。」
前期のREITへの保有物件売却による反動減が続き、売却件数等の減少とビル事業の減収により、従来緩和していた収益変動リスクが再び業績悪化として現れた。 - FY2019対処有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、ビル事業がオフィス需要の堅調な推移により増収となったことに加えて資産開発事業において2019年３月に組成されたサンケイリアルエステート投資法人へ保有物件の一部を売却したことなどにより、増収増益となりました。」
前期開発物件売却の反動減が課題となっていたが、REITへの保有物件売却と堅調なオフィス需要によりサンケイビルは増収増益となった。 - FY2019-Q3減収要因の具体化有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、オフィス需要が堅調なビル賃貸事業は増収となりましたが、前期にあった資産開発事業における開発物件の販売と再開発事業出資に関する配当等の反動減により、減収減益となりました。」
前期の開発物件販売の反動減に加え、再開発事業出資に関する配当等の反動減が具体的な減収減益要因として示された。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、ビル事業でオフィス需要が堅調だったことから増収になりましたが、前期にあった資産開発事業における開発物件の反動減により、減収減益となりました。」
オフィス需要の堅調さがある一方、前期の開発物件売却の反動減がサンケイビルの減収減益要因となる構図が続いた。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、住宅事業で前期の大型売却の反動により、売上高は減収となりましたが、利益面では資産開発事業における開発物件の売却やビル事業の堅調な推移により増益となりました。」
前期大型売却の反動による住宅事業の減収は続いたが、資産開発事業の開発物件売却等が利益を補った。 - FY2018-Q3後退有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、主力のビル事業が堅調に推移し、資産開発事業も増収となりましたが、住宅事業での分譲マンションの販売戸数減少などにより減収減益となりました。」
前四半期に記載された前期の大型物件売却の反動は明示されず、資産開発事業は増収となった一方、分譲マンション販売戸数の減少は継続している。 - FY2018-Q2初出有価証券報告書
「㈱サンケイビルは、主力のビル事業が堅調だったものの、資産開発事業での前期の大型物件売却の反動や住宅事業での分譲マンションの販売戸数減少などにより減収となりました。」
前期の大型物件売却の反動と分譲マンション販売戸数の減少が、都市開発事業の減収要因として実際に現れた。