リノベーション・共同事業・不動産流動化を含む事業領域の多様化

「さらに、Ｍ＆Ａを活用した事業領域の拡大や、シルバー層向け住居やホテル開発にも市場動向を見極めながら取り組むとともに、他社との共同事業や提携、東京都心以外での開発も含め、持続的な成長を図ってまいります。」

「株式会社神楽坂ハイツは、都内に不動産を保有しております。当社グループは、今般の本件株式取得により、当該不動産を活用した開発等を通じてグループ全体の企業価値の向上と持続的成長につなげてまいります。」

「また、国内外の富裕層による旅行・レジャー需要は年々高まっていることから、北海道等の一部地域において、当社の強みを生かした宿泊施設等の開発事業にも取り組んでまいります。」

「不動産開発販売につきましては、都市型賃貸マンション１棟50戸、アパート１棟11戸及び戸建・テラスハウス分譲16戸並びに用地５件の売却により、売上高は66億98百万円（前年同期比39.3％減）となりました。不動産仕入販売につきましては、買取再販１件により、売上高は７億27百万円（前年同期は46百万円）となりました。」

「さらに、Ｍ＆Ａを活用した事業領域の拡大や、シルバー層向け住居やホテル開発にも市場動向を見極めながら取り組むとともに、他社との共同事業や東京都心以外での開発も視野に入れ、持続的な成長を図ってまいります。」

「また、2024年２月29日付で全株式を取得したことにより子会社化いたしました。」

「当社は、事業領域や開発地域の拡大を通じて、さらなる成長を加速するため、M&Aの検討も進めてまいりました。」

「このうち、不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション３棟117戸及び用地１件の売却により、売上高は44億33百万円（前年同四半期は計上無し）となりました。」

「また、当社グループは、設立以来、販売先がレジデンス関連業者に限られていたこともあり、販売先の多様化を図る目的でホテル事業に参入し、2020年10月より自社保有ホテルを運営しております。当社グループは、今後も他社との共同事業を含む不動産開発販売事業の多様化を図ってまいります。」

「このうち、不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション９棟330戸及び用地１件の売却により、売上高は111億82百万円（前年同四半期比21.4％減）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販（１戸）により37百万円（前年同四半期比39.8％減）となりました。」

「また、当社グループは、学生マンションの開発に参入する一方、設立以来、販売先がレジデンス関連業者に限られていたこともあり、販売先の多様化を図る目的でホテル事業に参入し、2020年10月より自社保有ホテルを運営しております。」

「不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション９棟534戸の売却により、売上高は142億22百万円（前年同四半期比15.5％減）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販（１戸）及び中古戸建の買取再販（１戸）により、62百万円（前年同四半期比68.9％減）となりました。」

「不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販（１戸）及び中古戸建の買取再販（１戸）により、62百万円（前年同四半期比68.9％減）となりました。」

「不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販（１戸）及び中古戸建の買取再販（１戸）により、売上高は62百万円（前年同四半期比68.9％減）となりました。」

「当社グループは、学生マンションの開発に参入する一方、設立以来、販売先がレジデンス関連業者に限られていたこともあり、販売先の多様化を図る目的でホテル事業に参入し、2020年10月より自社保有ホテルを運営しております。」

「不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション12棟562戸及び用地転売１件の売却により、売上高は168億24百万円（前年同四半期比56.7％増）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古分譲マンションの買取再販（５戸）により、売上高は１億99百万円（前年同四半期比183.6％増）となりました。」

「不動産仕入販売につきましては、中古分譲マンションの買取再販（５戸）の売却により、売上高合計は１億99百万円（前年同四半期比183.6％増）となりました。」

「中古分譲マンションの買取再販（５戸）の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は１億99百万円（前年同四半期比183.6％増）となりました。」

「ホテル開発事業につきましては、新型コロナウイルス感染拡大という予想外の事態のため開業を遅らせておりますが、当社設立以来一貫した販売先であるレジデンス関連業者だけでなく、ホテル・サービス業界へも販売先を多様化するという当初の目的どおり、業界の復旧と事業回復を待って本事業を進めてまいります。」

「買取再販物件２戸の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は70百万円（前年同四半期比61.3％減）となりました。」

「買取再販（２戸）の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は70百万円（前年同四半期比8.0％減）となりました。」

「中古分譲マンションの買取再販（２戸）の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は70百万円（前年同四半期比122.4％増）となりました。」

「新たに始めましたホテル開発により、当社設立以来一貫した販売先であるレジデンス関連業者だけでなく、ホテル・サービス業界へも販売先を多様化いたします。また、将来的には他社との共同事業並びに不動産の流動化等を含む不動産開発事業の多様化を図ってまいります。」

「投資用ワンルームマンション13棟609戸、テラスハウス１棟３戸並びに用地転売２件の売却により、不動産開発販売の売上高合計は17,614百万円（前年同四半期比37.4％増）となりました。」

「投資用ワンルームマンション８棟408戸、テラスハウス１棟３戸並びに用地転売２件の売却により、不動産開発販売の売上高合計は11,180百万円（前年同四半期比30.8％増）となりました。」

「投資用ワンルームマンション５棟249戸の売却及び用地転売２件により、不動産開発販売の売上高合計は6,432百万円（前年同四半期比49.9％増）となりました。」

「投資用ワンルームマンション11棟489戸・分譲マンション１棟51戸、アパート１棟６戸、テラスハウス２棟10戸並びに用地転売１件の売却により、不動産開発販売の売上高合計は15,448百万円（前期比10.2％減）となりました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは、当第３四半期連結累計期間におきまして、自社開発物件の投資用ワンルームマンション・分譲マンション10棟454戸を売上計上するとともに、自社開発物件のアパート１棟６戸、テラスハウス２戸に加え、買取再販物件３戸を売上計上いたしました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは、当第２四半期連結累計期間におきまして、自社開発物件の投資用ワンルームマンション・分譲マンション７棟295戸を売上計上するとともに、買取再販物件２戸を売上計上いたしました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは当第１四半期連結累計期間におきまして、自社開発物件の投資用ワンルームマンション・分譲マンション５棟121戸を売上計上するとともに、買取再販物件１戸を売上計上いたしました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは当連結会計年度におきまして、前期からの継続物件１棟を含む自社開発物件の投資用ワンルームマンション12棟587戸（前期からの繰越１棟14戸並びに店舗１戸を含む）を売上計上し、うち４棟が国内外法人等への一括販売となりました。このほか、自社開発物件のアパート１棟12戸に加え、用地転売１物件及び買取再販物件５戸を売上計上いたしました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは当第３四半期連結累計期間におきまして、前期からの継続物件１棟を含む自社開発物件の投資用ワンルームマンション11棟377戸（前期からの繰越１棟14戸並びに店舗1戸を含む）を売上計上し、うち４棟が国内外法人等への一括販売となりました。このほか、用地転売１物件及び買取再販物件４戸を売上計上いたしました。」

「当第２四半期連結累計期間におきまして、前期からの継続物件１棟を含む自社開発物件の投資用ワンルームマンション６棟285戸（前期からの繰越１棟14戸並びに店舗１戸を含む）を売上計上し、うち４棟が国内外法人等への一括販売となりました。このほか、用地転売１物件及び買取再販物件３戸を売上計上いたしました。」

「このような事業環境におきまして、当社グループは当第１四半期連結累計期間におきまして、前期からの継続物件１棟を含む自社開発物件の投資用ワンルームマンション２棟110戸（前期からの繰越１棟14戸を含む）を売上計上し、うち１棟が国内法人への一括販売となりました。このほか、用地転売１物件及び買取再販物件２戸を売上計上いたしました。」

「また、開発販売実績のあるコンパクトマンションや分譲マンションについても、地域を精査した企画・開発を推し進めていくとともに、リノベーション事業や他社との共同事業、並びに不動産の流動化等も含めた多様化を図ってまいります。」