所有不動産の活用による安定的キャッシュ・フローと資産効率化
FY2016に初出。24回の記載のうち7回が「前進」で、最初の「前進」はFY2017-Q2。直近の記載はFY2026-H1。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2022年。19社中2社が悪化側に。
直近の記載が「その他」なのは、ほかに2社。
- FY2026-H1賃貸物件は順調稼働も修繕費・販管費増で減益有価証券報告書
「岡山地区・神戸長田地区の他、当社本店ビル「Mita S-Garden」（東京都港区芝）などの国内各地に有する不動産賃貸物件は順調に稼働しておりますが、複数物件の修繕費に加え販売費及び一般管理費が増加し、売上高1,316百万円（前年同期比9.1％増）、営業利益430百万円（前年同期比8.0％減）となりました。」
不動産賃貸物件の稼働は順調で増収となった一方、複数物件の修繕費及び販管費の増加により営業利益は減少した。 - FY2025再掲有価証券報告書
「岡山地区・神戸長田地区の他、国内各地に有する不動産賃貸物件は順調に稼働し、グループ収益に貢献しております。また、当社本店ビル「Mita S-Garden」（東京都港区芝）の一部賃貸開始などにより、売上高2,418百万円（前連結会計年度比1.7％増）、営業利益829百万円（前連結会計年度比1.3％減）となりました。」
再開発エリア及びMita S-Gardenを含む不動産賃貸物件の稼働を継続し、売上高2,418百万円、営業利益829百万円を開示した。 - FY2025-H1再掲有価証券報告書
「岡山地区・神戸長田地区の再開発エリアを含む不動産賃貸物件は、順調に稼働しております。また、当社本店ビルMita S-Garden（東京都港区芝）の一部賃貸開始などにより、売上高1,207百万円（前年同期比0.1％減）、営業利益467百万円（前年同期比14.1％増）となりました。」
再開発エリア及びMita S-Gardenの賃貸物件が稼働し、不動産事業は減収ながら営業利益が前年同期比14.1％増となった。 - FY2024前進有価証券報告書
「岡山地区・神戸長田地区の再開発エリアを含む不動産賃貸物件が順調に稼働し、また、Mita S-Garden（東京都港区芝）の一部賃貸開始により、売上高2,377百万円（前連結会計年度比1.8％減）、営業利益841百万円（前連結会計年度比68.7％増）となりました。」
再開発エリアの安定稼働に加え、Mita S-Gardenの一部賃貸を開始し、不動産事業の営業利益が68.7％増加した。 - FY2024-Q3前進有価証券報告書
「岡山地区・長田地区の再開発エリアを含む不動産賃貸物件は順調に稼働しており、売上高1,793百万円（前年同期比2.1％減）、営業利益660百万円（前年同期比78.0％増）となりました。」
岡山地区・長田地区の再開発エリアを含む賃貸物件が順調に稼働し、減収ながら営業利益は前年同期比78.0％増となった。 - FY2024-Q1跡地賃料収入増で増収増益有価証券報告書
「岡山工場・長田工場跡地における賃料収入の増加が寄与し、売上高609百万円（前年同期比0.8％増）、営業利益194百万円（前年同期比12.9％増）となりました。」
岡山工場・長田工場跡地の賃料収入増加により、不動産事業は増収増益となった。 - FY2023-Q1達成有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山工場跡地で実施していた建設工事が当第１四半期連結累計期間中に計画通り完了し、賃貸を開始いたしましたが、前連結会計年度における収益用不動産の売却に伴う賃貸料収入の減少等により減益となり、売上高605百万円（前年同期比10.8％減）、営業利益172百万円（前年同期比42.0％減）となりました。なお、岡山工場跡地の再開発は、本件をもって全て完了いたしました。」
岡山工場跡地の建設工事が計画通り完了し、賃貸を開始した。岡山工場跡地の再開発は全て完了したと記載されている。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「不動産事業につきましては、販売管理費の減少等により、売上高1,963百万円（前年同四半期は1,471百万円）、営業利益777百万円（前年同四半期は656百万円）となりました。なお、岡山工場跡地の再開発計画も順調に進捗しております。」
不動産事業では販売管理費の減少等により増収増益となり、岡山工場跡地の再開発計画も順調な進捗を継続している。 - FY2022-Q2再開発進捗と販売管理費改善により増収増益有価証券報告書
「不動産事業につきましては、販売管理費の改善減少等により、売上高1,320百万円（前年同四半期は986百万円）、営業利益552百万円（前年同四半期は441百万円）となりました。なお、岡山工場跡地の再開発計画も順調に進捗しております。」
不動産事業は販売管理費の改善等により増収増益となり、岡山工場跡地の再開発計画も順調な進捗と記載された。 - FY2022-Q1前進有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山工場跡地の再開発計画が順調に進捗しており、経営統合による新規連結や、販売間接費の改善により、売上高678百万円、営業利益296百万円となりました。」
所有不動産の活用について、岡山工場跡地の再開発計画が順調に進捗していることが示された。 - FY2021新規賃貸寄与も修繕工事で減益有価証券報告書
「不動産事業につきましては、施設の老朽化などに伴う修繕工事を実施いたしましたが、新規賃貸の開始などが寄与し、売上高1,961百万円（前連結会計年度比1.0％増）、営業利益897百万円（前連結会計年度比3.3％減）と前期並の実績となりました。」
新規賃貸の開始により増収となった一方、施設老朽化に伴う修繕工事等により営業利益は前期を下回った。 - FY2021-Q3修繕工事により不動産事業が減益有価証券報告書
「不動産事業につきましては、前年同期並の売上高を計上いたしましたが、賃貸施設の修繕工事の実施などにより減益となり、売上高1,471百万円（前年同期比0.7％増）、営業利益656百万円（前年同期比6.0％減）となりました。」
不動産事業では賃貸施設の修繕工事により、売上高は微増した一方、営業利益は前年同期比6.0％減となった。 - FY2021-Q2長田工場跡地の再開発工事と修繕工事で減益有価証券報告書
「このような状況下、フードサイエンス事業の増益、中国関連会社（持分法適用）における販売量の増加による増益などの好要因もあった一方、受取ロイヤリティーの減少、不動産事業における長田工場跡地の再開発に係る工事の実施、サトウキビ不足によるタイ国関連会社（持分法適用）収益の回復遅れなどにより、グループ全体としましては、前年同期比で減収減益となりました。 不動産事業につきましては、前年同期並の売上高を計上しましたが、施設の老朽化に伴う修繕工事の実施などにより減益となり、売上高986百万円（前年同期比0.5％増）、営業利益441百万円（前年同期比6.4％減）となりました。」
不動産事業では長田工場跡地の再開発工事が実施され、施設老朽化に伴う修繕工事等も重なり、売上高は前年同期並みながら営業利益は6.4％減となった。 - FY2021-Q1施設老朽化に伴う修繕工事で不動産事業が減益有価証券報告書
「不動産事業につきましては、前年同期並みの売上高を計上いたしましたが、施設の老朽化に伴う修繕工事の実施等により減益となり、売上高496百万円（前年同期比0.2％増）、営業利益231百万円（前年同期比4.0％減）となりました。」
不動産事業では売上高が前年同期並みで推移した一方、施設老朽化に伴う修繕工事等により営業利益が前年同期を下回った。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山市で昨年11月から物流倉庫の賃貸を開始したこと等により売上高・営業利益ともに前期を上回り、売上高494百万円（前年同期比6.9％増）、営業利益240百万円（前年同期比7.1％増）となりました。」
岡山市の物流倉庫賃貸が継続して稼働し、不動産事業の増収増益に寄与している。 - FY2019前進有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山市で新規に物流倉庫の賃貸を開始したこと等により売上高・営業利益ともに前期を上回り、売上高1,956百万円（前連結会計年度比5.2％増）、営業利益921百万円（同5.1％増）となりました。」
岡山市の物流倉庫賃貸を含む不動産活用により、年度の売上高・営業利益がともに増加した。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「不動産事業は、契約更新を迎えた物件の賃料収入減等により売上高は前年同期を下回りましたが、既存賃貸物件に係る修繕工事や減価償却費の減少等により営業利益は前年同期を上回り、売上高925百万円（前年同期比2.3％減）、営業利益457百万円（前年同期比4.0％増）となりました。」
賃料収入減による減収と、修繕工事・減価償却費の減少による営業増益という構図を再確認している。 - FY2019-Q1賃料収入減でも修繕費減により営業増益有価証券報告書
「契約更新を迎えた物件の賃料収入減等により売上高は前年同期を下回りましたが、既存賃貸物件に係る修繕工事の減少等により営業利益は前年同期を上回り、売上高462百万円（前年同期比3.6％減）、営業利益224百万円（前年同期比2.4％増）となりました。」
不動産事業では賃料収入が減少した一方、既存賃貸物件の修繕工事減少により営業利益が増加した。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「前期に岡山市で竣工した物流センターの賃貸並びにメガソーラー発電が安定的に稼働したこと等により、売上高・営業利益ともに前期を上回り、売上高1,402百万円（前年同期比14.7％増）、営業利益655百万円（前年同期比29.8％増）となりました。」
岡山市の物流センター賃貸とメガソーラー発電の安定稼働が続き、不動産事業の売上高・営業利益が前期を上回った。 - FY2018-Q1前進有価証券報告書
「前期に岡山市で竣工した物流センターの賃貸並びにメガソーラー発電が安定的に稼働し、売上高480百万円（前年同期比45.7％増）、営業利益219百万円（前年同期比28.4％増）となりました。」
岡山市の物流センター賃貸とメガソーラー発電が安定稼働し、第1四半期の売上高・営業利益が前年同期を上回った。 - FY2017前進有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山市で新規に物流センターの賃貸ならびにメガソーラー発電を開始したことで、売上高、営業利益ともに前期を上回り、売上高は1,697百万円（前連結会計年度比26.9％増）、営業利益は736百万円（同4.0％増）となりました。」
物流センター賃貸とメガソーラー発電の開始後、売上高・営業利益が前年を上回る年間実績となった。 - FY2017-Q3稼働後の売上増・初期費用による利益減有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山県で新規に物流センターの賃貸ならびにメガソーラー発電を開始したことで、売上高は前年同期を上回りましたが、それに伴う初期費用の発生等により、営業利益は前年同期を下回り、売上高1,223百万円（前年同期比21.3%増）、営業利益504百万円（前年同期比5.5%減）となりました。」
物流センター賃貸とメガソーラー発電の開始後、売上高は増加した一方、初期費用等により営業利益は減少した。 - FY2017-Q2前進有価証券報告書
「不動産事業につきましては、岡山県で新規に物流センターの賃貸ならびにメガソーラー発電を開始した」
所有不動産の活用について、岡山県で物流センター賃貸とメガソーラー発電の開始に進んだ。 - FY2016初出有価証券報告書
「引き続き所有不動産の活用による安定的なキャッシュ・フロー創出に努めるとともに、遊休土地を利用した新規開発案件を推進することにより、一層の資産の効率化並びに収益力の強化を図ってまいります。」
賃貸と遊休土地の新規開発を通じ、安定的なキャッシュ・フローと資産効率化を目指している。