【不動産投資家が心配している「政策金利の上昇」への本音アンケート】影響度と対策を107人に調査

株式会社AlbaLinkが運営する不動産投資の森は、現在不動産投資を行っている107人を対象に「政策金利の上昇への本音」に関する意識調査を実施しました。調査期間は2026年9月30日〜10月14日で、有効回答は107人（男性76人・女性31人）です。結果の要点として、現在の政策金利の上昇は不動産投資に影響があると回答した割合は80.4％にのぼりました。

次に不動産投資家が政策金利の上昇に対して心配している点として、最も多かったのはローン返済負担の増加（47.7％）です。これに続く不動産価格の下落（9.3％）、利回りの低下（8.4％）といった順で、将来の見通しの不透明さにも懸念が広がっています。

対策として不動投資家が実施または検討しているものの第一位はローンの借り換え（17.8％）でした。次いで現金を多く手元に置く（15.9％）や繰り上げ返済（15.0％）が続き、資金計画を安定させる工夫が顕在化しています。

今後の政策金利動向を見据えた不動産投資のスタンスは、「様子見しつつ良い物件があれば検討する」（52.4％）が最多で、無理な拡大を避けつつ慎重に運用を続ける姿勢が見て取れます。