都心供給と付加価値サービスによる賃貸事業の差別化
FY2019に初出。25回の記載のうち13回が「前進」で、最初の「前進」はFY2020。直近の記載は2026-09-18。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2022年。42社中6社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに19社。
- FY2025前進有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。また、オーナー様との情報共有専用アプリの本格導入に加え、メーカー保証期間外の設備不具合に対して最長20年保証可能な住宅設備保証サービスを導入し、資産価値の維持保全に貢献することで更なる顧客満足度向上を図っております。」
従来のエリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワークに加え、情報共有専用アプリの本格導入と最長20年の住宅設備保証サービスを導入した。 - FY2025-H1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。またオーナー様との情報交換アプリを導入し、ＣＳアンケートを実施するなど継続的な情報共有・情報交換を図っております。」
エリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワーク、情報交換アプリ、CSアンケートを用いた賃貸管理施策と高稼働率の実現が継続している。 - FY2024-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。またオーナー様との情報交換アプリを導入し、ＣＳアンケートを実施するなど継続的な情報共有・情報交換を図っております。」
エリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワーク、情報交換アプリ、CSアンケートを用いた賃貸管理施策と高稼働率の実現が継続している。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。またオーナー様との情報交換アプリを導入し、ＣＳアンケートを実施するなど継続的な情報共有・情報交換を図っております。」
エリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワーク、情報交換アプリ、CSアンケートを用いた賃貸管理施策と高稼働率の実現が継続している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「非対面、遠隔地に対応したコミュニケーション活動、ＣＳ活動に積極的に取り組み、ＳＮＳの活用、入居者向けのＶＲ内見ツアーを導入するなど、環境の変化に対応した入居者募集活動に取り組み、高稼働率を維持しております。」
SNS、入居者向けVR内見ツアー、非対面・遠隔地対応による募集活動と高稼働率維持の取り組みが継続している。 - FY2023-Q1前進有価証券報告書
「非対面、遠隔地に対応したコミュニケーション活動、ＣＳ活動に積極的に取り組み、ＳＮＳの活用、入居者向けのＶＲ内見ツアーを導入するなど、環境の変化に対応した入居者募集活動を行うことにより、高稼働率を維持し、多様化するお客様のニーズを先取りしたサービスの提供・提案を行うことで、大切な資産の価値を保全、お客様満足度の向上、お客様との信頼関係の維持・向上に努めております。」
従来の非対面コミュニケーションに加え、SNS活用と入居者向けVR内見ツアーを導入し、遠隔地対応の募集活動と高稼働率維持を進めている。 - FY2022再掲有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。」
エリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワークを活用した賃貸管理施策と高稼働率の実現が継続している。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。またオーナー様との情報交換アプリを導入し、ＣＳアンケートを実施するなど継続的な情報共有・情報交換を図っております。」
エリアマーケティング、AI査定、賃料設定、仲介会社ネットワーク、情報交換アプリ、CSアンケートを活用する賃貸管理施策と高稼働率の実現が継続している。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様の利益を最大化していくため、エリアマーケティングに加え、ＡＩ査定システム及び成約事例に基づいたベストな賃料設定、首都圏仲介会社とのネットワークを活かしたリーシング戦略の提案によって空室解消を目指し、当社グループの管理物件における高稼働率を実現しております。またオーナー様との情報交換アプリを導入し、ＣＳアンケートを実施するなど継続的な情報共有・情報交換を図っております。」
エリアマーケティング、AI査定、成約事例に基づく賃料設定、仲介会社ネットワークによるリーシング提案を実施し、高稼働率を実現した。また、オーナー向け情報交換アプリとCSアンケートを導入した。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「また、主要ブランドである『MIJAS（ミハス）』『EL FARO（エルファーロ）』シリーズにつきましては、商品創りから管理まで当社グループにて一貫した「ワンストップサービス」をご提供することにより、高品質、高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を得ており、投資用不動産シリーズのリピート購入に繋がるなど、グループ内の相乗効果を発揮しております。」
商品創りから管理までのワンストップサービス、高品質・高稼働率の維持、リピート購入による相乗効果が継続して記載されている。 - FY2021前進有価証券報告書
「お客様との信頼関係の維持・向上に向けて、これまで以上にカスタマーリレーションに注力してカスタマーサクセスの強化を図り、もって当社グループの事業成長につなげていけるよう具体的施策に取り組んでまいります。」
従来のセミナーやサービス品質向上に加え、カスタマーリレーションへの注力とカスタマーサクセス強化を具体的な施策として明示している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「また、主要ブランドである『MIJAS（ミハス）』『EL FARO（エルファーロ）』シリーズにつきましては、商品創りから管理まで当社グループにて一貫した「ワンストップサービス」をご提供することにより、高品質、高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を得ており、投資用不動産シリーズのリピート購入に繋がるなど、グループ内の相乗効果を発揮しております。」
商品創りから管理までのワンストップサービス、高品質・高稼働率の維持、MIJAS・EL FAROのリピート購入による相乗効果が継続して記載されている。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「また、主要ブランドである『MIJAS（ミハス）』『EL FARO（エルファーロ）』シリーズにつきましては、商品創りから管理まで当社グループにて一貫した「ワンストップサービス」をご提供することにより、高品質、高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を得ており、投資用不動産シリーズのリピート購入に繋がるなど、グループ内の相乗効果を発揮しております。」
商品創りから管理までのワンストップサービス、高品質・高稼働率の維持、MIJAS・EL FAROのリピート購入による相乗効果という方針・効果が継続して記載されている。 - FY2021-Q1前進有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、既存オーナー様向けに定期開催しておりました各種セミナーはやむなく中止しておりますが、非対面によるコミュニケーション活動、ＣＳアンケートを実施するなど、既存オーナー様との継続的な情報共有・情報交換を図っております。また、主要ブランドである『MIJAS（ミハス）』『EL FARO（エルファーロ）』シリーズにつきましては、商品創りから管理まで当社グループにて一貫した「ワンストップサービス」をご提供することにより、高品質、高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を得ており、投資用不動産シリーズのリピート購入に繋がるなど、グループ内の相乗効果を発揮しております。」
対面セミナーを中止する一方、非対面コミュニケーションやCSアンケートに切り替えた。商品創りから管理までのワンストップサービス、高品質・高稼働率の維持、MIJAS・EL FAROのリピート購入という施策・効果が具体化している。 - FY2020前進有価証券報告書
「既存オーナー様向けに賃貸トラブルや相続税対策などの各種セミナーを開催するなど、積極的にコミュニケーションを図り、また賃貸管理サービスの品質向上に努め、高稼働率の維持・管理戸数の増加につなげることができました。また、当社グループの賃貸管理サービスに対する高い信頼により、既存オーナー様の『MIJAS（ミハス）』『ELFARO（エルファーロ）』シリーズのリピート購入に繋がるなど、相乗効果を発揮しております。」
既存オーナー向けセミナー、サービス品質向上、高稼働率維持、管理戸数増加、MIJAS・EL FAROのリピート購入という施策と結果が具体化した。 - FY2019初出有価証券報告書
「将来的にも高い入居率が見込める都心エリアへの重点的な物件供給、また付加価値サービスの提供による差別化戦略が求められております。」
安定入居率を確保する手段として、都心エリアへの重点供給と付加価値サービスによる差別化を明示している。