分譲用地の厳選仕入れによる良質な在庫の構築
FY2016-Q2に初出。33回の記載のうち17回が「前進」で、最初の「前進」はFY2016-Q3。直近の記載は2026-09-04。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2023年。11社中2社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに3社。
- 2026-09-04前進決算
「戸建事業におきましては、従来から取り組んでいる良質な分譲用地の厳選した仕入、バリューエンジニアリングによるコスト管理の徹底、デザイン力の強化等を継続し、商品力の向上と収益性の改善を図っております。」
良質な分譲用地の厳選仕入、コスト管理、デザイン力強化を継続し、収益性重視の販売と利益率の前年同期超過につなげている。 - FY2026-H1前進有価証券報告書
「一方で、収益面では、販売用不動産在庫の質の向上やデザイン面を含む商品力の強化、コスト管理の徹底等により、適正な利益を確保できる物件が増加し、利益率は前年同期を上回りました。」
販売用不動産在庫の質、商品力、コスト管理を改善した結果、適正な利益を確保できる物件が増加し、利益率が前年同期を上回ったと説明している。 - FY2025前進有価証券報告書
「主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の改善に向けて、分譲用地仕入を厳選したうえでの安定的な在庫の確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、デザインや間取りなど魅力的な住宅作りに更に注力するなど、各種の取組みを進めております。」
厳選仕入、安定在庫の確保、工程管理、バリューエンジニアリング、デザイン・間取りの改善を組み合わせた施策を継続し、通期での在庫・収益性改善の実績につなげている。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「当中間連結会計期間におきましては、主力である戸建事業において在庫状況の改善に向けて完成在庫の販売促進と厳選した分譲用地仕入の強化に取り組み、その結果、前連結会計年度末に比べて、完成在庫は減少し、仕掛在庫は増加いたしました。」
完成在庫の販売促進と厳選仕入を進めた結果、完成在庫が減少し、仕掛在庫が増加した。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の改善に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、住宅性能評価の取得を始めとする商品力強化など、各種の取組みを進めております。」
厳選・安定仕入、工程管理、バリューエンジニアリング、建築コスト管理、住宅性能評価取得による商品力強化を継続している。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の改善に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、住宅性能評価の取得を始めとする商品力強化など、各種の取組みを進めております。」
厳選・安定仕入、工程管理、バリューエンジニアリング、住宅性能評価の取得など、販売拡大と収益性改善に向けた施策を継続している。 - FY2023-Q3前進有価証券報告書
「戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の維持に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロールに注力するとともに、販売価格が35百万円以上の戸建住宅には原則として住宅性能評価を標準化するなど商品力強化に向けた各種の取組を進めてまいりました。」
厳選仕入、工程管理、バリューエンジニアリング、住宅性能評価の標準化を進め、当第3四半期累計期間の販売棟数は882棟、前年同期比5.5％増となった。 - FY2023-Q2前進有価証券報告書
「戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の維持に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、販売価格が35百万円以上の戸建住宅への住宅性能評価の標準化を始めとした商品力強化など、各種の取組みを進めております。当第２四半期連結累計期間には、住宅を含め全体的な価格上昇に伴う消費者マインドの弱まりにより、販売面で苦戦が強いられる状況となりましたが、販売棟数は617棟（前年同期比 5.5％増）と、前年同期に比べて販売用不動産在庫を確保していたことにより増加いたしました。」
厳選仕入、工程管理強化、バリューエンジニアリング等を進めた結果、販売用不動産在庫を確保し、販売棟数は617棟、前年同期比5.5％増となった。 - FY2023-Q1前進有価証券報告書
「戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数の着実な拡大と収益性の維持に向けて、分譲用地仕入の厳選と安定的な確保、仕入から完成までの工程管理の強化やバリューエンジニアリングの継続による建築コストの適切なコントロール、住宅性能評価の標準化などの商品力強化など、各種の取組みを進めております。」
厳選仕入、工程管理強化、バリューエンジニアリング、住宅性能評価の標準化を進めた結果、販売用不動産在庫を確保し、主力戸建分譲の販売棟数は259棟、前年同期比6.6％増となった。 - FY2022前進有価証券報告書
「販売棟数を拡大するためには販売用不動産在庫の拡充が必要であるため、分譲用地の仕入を厳選しつつ仕入業務の活性化により仕入棟数の増加に取り組むとともに、工程管理を強化し、用地仕入から建物完成までの事業サイクルの短縮に注力して取り組んでまいりました。これらの取組みにより、徐々に仕掛在庫は増加いたしました。」
厳選仕入を維持しながら仕入業務の活性化、工程管理強化、事業サイクル短縮に取り組み、仕掛在庫が徐々に増加した。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「これまでの取り組みによって仕掛在庫は徐々に増加しており、引き続き新規物件の供給棟数増加に取り組むことで、８月以降の完成棟数増加と販売棟数の拡大を目指してまいります。」
仕掛在庫が徐々に増加している状況を示しつつ、新規物件の供給棟数を増やし、8月以降の完成棟数・販売棟数拡大を目指す方針を再確認している。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「当第２四半期連結累計期間におきましては、分譲用地の仕入について厳選した仕入を継続しつつ、今後の販売棟数の拡大のために仕入棟数並びに完成棟数の増加に取り組んできたことにより、仕掛在庫及び完成在庫ともに前連結会計年度末より増加いたしました。」
厳選仕入を継続しながら、販売棟数拡大に向けて仕入棟数・完成棟数の増加に取り組み、仕掛在庫と完成在庫がともに増加した。 - FY2021前進有価証券報告書
「戸建事業のうち主力の戸建分譲では、販売棟数は1,343棟（うち、戸建住宅 1,231棟、土地分譲 112区画）（前連結会計年度比 9.9％減）となり、売上高は401億26百万円（同 2.7％減）となりました。当社では、引き続き完成在庫の早期販売に注力するとともに、新規の分譲用地仕入の強化に取り組んでまいりましたが、前連結会計年度に比べて在庫棟数が大幅に減少しているため、当社における販売棟数は1,180棟（同 15.0％減）と前連結会計年度を下回る結果となりました。しかしながら、これまで滞留期間の長くなった完成在庫の削減や厳選した分譲用地の仕入など、在庫状況の改善を進めてきた成果により、平均販売単価が上昇するとともに、収益性についても大きく改善する状況となっております。」
完成在庫の削減と厳選仕入を継続した結果、平均販売単価と収益性が大きく改善した。一方、販売棟数は1,343棟で前年同期比9.9％減となった。 - FY2021-Q3前進有価証券報告書
「当社では、引き続き完成在庫の早期販売に注力するとともに、新規の分譲用地仕入の強化に取り組んでまいりましたが、前年同期に比べて在庫棟数が大幅に減少しているため、当社における販売棟数は860棟（同 8.7％減）と前年同期をやや下回る結果となりました。しかしながら、これまで滞留期間の長くなった完成在庫の削減や厳選した分譲用地の仕入など、在庫状況の改善を進めてきた成果により、平均販売単価が上昇するとともに、収益性についても大きく改善する状況となっております。」
完成在庫の早期販売と厳選仕入を継続し、在庫棟数の大幅減少と収益性改善が示された。販売棟数は860棟で前年同期比8.7％減となった。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「前連結会計年度において、収益性の回復に向けて分譲用地仕入を一層厳選して行ってきたことで、仕掛在庫が縮小する状況となっておりましたが、当連結会計年度に通期で1,390棟の販売を目指すためには在庫棟数を確保することが重要となるため、完成在庫の販売を進める一方、仕入業務を強化し、厳選した仕入を継続しつつ仕入棟数の増加に取り組んでおります。」
通期1,390棟の販売目標に向け、完成在庫の販売と厳選仕入を並行して進め、在庫棟数と仕入棟数の確保を図る方針を再確認している。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「前連結会計年度において、収益性の回復に向けて分譲用地仕入を一層厳選して行ってきたことで、仕掛在庫が縮小する状況となっておりましたが、当連結会計年度に通期で1,390棟の販売を目指すためには在庫棟数を確保することが重要となるため、完成在庫の販売を進める一方、仕入業務を強化し、厳選した仕入を継続しつつ仕入棟数の増加に取り組んでまいりました。」
収益性回復のための厳選仕入を継続しつつ、通期1,390棟の販売目標に必要な在庫確保に向けて仕入業務を強化する方針を示している。 - FY2020-Q3再掲有価証券報告書
「戸建事業のうち主力の戸建分譲では、販売棟数の拡大と在庫状況の改善を目指し、分譲用地の仕入についてはより厳選して行っており、仕入棟数は減少する状況となっております。」
販売棟数拡大と在庫改善に向け、分譲用地をより厳選して仕入れる方針を継続している。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「戸建事業のうち主力の戸建分譲では、販売棟数の拡大と在庫状況の改善を目指し、分譲用地の仕入についてはより厳選して行うとともに、施工体制の強化のために、継続的な協力業者の新規開拓、工程管理の強化や工事監督職の人員配置の見直しなどの取り組みを進めております。」
販売棟数拡大と在庫改善に向け、分譲用地をより厳選して仕入れる方針を継続している。 - FY2019再掲有価証券報告書
「今後の販売棟数拡大と収益性の維持のためには、住環境が良く利便性の高い良質な分譲用地を安定的に確保することが重要となるため仕入業務に注力した」
販売棟数拡大と収益性維持に向け、住環境・利便性の高い良質な用地を安定確保する方針を継続している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「今後の販売棟数拡大のためには分譲用地の確保が重要となるため、住環境が良く利便性の高い良質な分譲用地の安定的な仕入に取り組んできた」
販売棟数拡大に向け、住環境・利便性の高い良質な用地を安定的に仕入れる方針を継続している。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「前連結会計年度には分譲用地仕入の強化に取り組んだことで、仕入棟数の増加を達成いたしましたが、今後の販売棟数拡大に向けて、引き続き良質な分譲用地の安定的な仕入に取り組んでおります。」
前連結会計年度の仕入棟数増加を踏まえ、今後の販売棟数拡大に向けて良質な用地の安定仕入を継続している。 - FY2018再掲有価証券報告書
「戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数拡大に向けて分譲用地仕入と施工体制の強化に取り組んでまいりましたが、用地仕入の面では仕入棟数の増加などの成果が表れているものの、施工体制の強化が十分には進んでいないことで完成棟数並びに販売棟数が伸び悩む状況が続き」
分譲用地仕入の強化と仕入棟数の増加を確認しつつ、完成・販売棟数への転換には施工体制の制約が続いている。 - FY2018-Q3前進有価証券報告書
「戸建事業におきまして、主力の戸建分譲では、販売棟数拡大に向けて分譲用地仕入と施工体制の強化に取り組んでおります。仕入棟数の増加などの成果が表れているものの、施工体制の強化が十分には進んでいないことで完成棟数並びに販売棟数は伸び悩む状況が続いておりますが、アオイ建設株式会社での土地分譲が順調に進捗しており、戸建分譲の販売棟数は1,028棟（うち、戸建985棟、土地分譲43区画。）となりました。」
分譲用地仕入の強化により仕入棟数の増加が続き、販売実績は戸建985棟と土地分譲43区画を含む1,028棟となった。一方、完成棟数への転換には施工体制の制約が残っている。 - FY2018-Q2前進有価証券報告書
「これらの取り組みにより、当第２四半期累計期間におきましては、分譲用地の仕入棟数が増加し、仕掛在庫が増加いたしましたが、施工体制の強化が十分には進んでいないことで、完成棟数は前年同期を下回る状況となりました。」
分譲用地仕入の強化により仕入棟数と仕掛在庫が増加したと説明しており、用地確保面では具体的な前進が示されている。一方、完成棟数への転換には制約が残っている。 - FY2017再掲有価証券報告書
「一方、収益性の面におきましては、分譲用地の仕入に際しては、住環境の良い立地や、より住宅需要の多い地域の物件を適正な価格で仕入れることに引き続き注力しており、また、建物の外構・外観や間取りなどのプランニングにおきましても、継続して商品力の向上に取り組むとともに、標準仕様を一新した新プランの住宅供給などを行ってきた成果により、平均販売単価が前事業年度の2,589万円に対し、当事業年度は2,656万円（同 2.6％増）と上昇したことで、土地購入費や建築コストの上昇などの原価上昇要因により収益性は前事業年度をやや下回るものの、引き続き良好な水準を維持いたしております。」
良好な立地・需要地域の用地を適正価格で仕入れる方針と商品力向上を継続している。平均販売単価は2,589万円から2,656万円へ上昇したが、仕入・建築コスト上昇により収益性はやや低下した。 - FY2017-Q3再掲有価証券報告書
「戸建事業におきましては、主力の戸建分譲において、収益力の維持と供給棟数の拡大を目指し、引き続き住環境の良い分譲用地を適正な価格で仕入れることに注力しつつ、仕入棟数の拡大に努めてまいりました。」
住環境の良い用地を適正価格で仕入れ、仕入棟数を拡大する施策を継続している。 - FY2017-Q2再掲有価証券報告書
「主力の戸建分譲において、前事業年度に回復した収益力を維持しつつ、供給棟数の拡大を目指していくために、引き続き住環境の良い良質な分譲用地を適正な価格で仕入れることに注力するとともに、分譲用地仕入業務を活性化させることで積極的な仕入に努めてまいりました。」
住環境の良い用地を適正価格で厳選取得し、仕入業務を活性化する方針を継続している。 - FY2017-Q1再掲有価証券報告書
「引き続き住環境の良い良質な分譲用地を適正な価格で仕入れることに注力するとともに、分譲用地仕入業務を活性化させることで積極的な仕入に努めてまいりました。」
良質な立地の用地を適正価格で選別取得し、仕入業務を活性化する方針を継続している。 - FY2016前進有価証券報告書
「地域ごとの責任者のリーダーシップの下、各営業拠点間の連携を高めることで分譲用地仕入業務の活性化に取り組み、当事業年度の仕入決済棟数は、前事業年度の1,505棟から19.2％の増加となる1,794棟となりました。」
支社・エリア体制を通じた仕入活性化により、仕入決済棟数が1,505棟から1,794棟へ19.2％増加したと、通期の具体的な前進を示している。 - FY2016-Q3前進有価証券報告書
「このような環境の中、当社はより良い立地の土地を求めて仕入を厳選し、建物の仕様・プランニングを向上させ、各物件の商品力の強化に取り組んでまいりました。」
良い立地を選ぶ仕入方針を継続しつつ、当第３四半期累計期間の仕入実績が前年同期比で1,181棟から1,374棟に回復したと、仕入面での具体的な進展を示している。 - FY2016-Q2初出有価証券報告書
「これまで分譲用地の仕入を厳選して行ってきたことで、当第２四半期累計期間における完成在庫物件数が前年同期に比べて減少しており、販売棟数も前年同期を下回ることとなりましたが、一方で厳選した分譲用地仕入によって良質な在庫状況の構築に取り組んできた成果が、収益力の大幅な改善となって表れました。」
用地を選別して仕入れ、在庫の質と収益力の改善を図る施策として説明している。