販売用不動産の増加と借入金の増加による財務エクスポージャー
FY2023-Q1に初出。18回の記載のうち11回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2023-Q2。直近の記載は2026-10-15。
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- 2026-10-03対処newspicks.com
「property technologies - 当社連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ」
連結子会社による販売用不動産の売却が公表され、販売用不動産の保有残高やそれに伴う財務エクスポージャーを低減する動きが報じられた。 - FY2026-H1悪化有価証券報告書
「当中間連結会計期間末における負債合計は36,511,601千円となり、前連結会計年度末に比べ1,332,378千円増加致しました。これは主に、短期借入金が2,121,801千円、未成工事受入金が517,928千円増加した一方で、長期借入金(１年内返済予定を含む)が718,186千円、未払法人税等が196,115千円、買掛金が161,997千円減少したことによるものであります。」
短期借入金と負債合計が増加し、借入による財務エクスポージャーが拡大した。販売用不動産は減少した一方、仕掛販売用不動産は増加している。 - 2026-04-14その他決算説明資料
「棚卸資産 24,105 24,312 27,998 27,699 28,996 26,980 28,702 31,687 31,491 32,338 34,789 34,522 33,486 有利子負債 24,258 24,829 28,846 27,355 28,467 25,874 26,874 29,925 29,061 29,194 31,261 31,168 31,275」
2025年11月期末から2026年11月期第1四半期にかけて、棚卸資産は34,522百万円から33,486百万円へ減少した一方、有利子負債は31,168百万円から31,275百万円へ増加した。在庫保有と借入による財務エクスポージャーは混在した動きとなっている。 - FY2025在庫増・短期借入増、依存度低下有価証券報告書
「2024年11月期 2025年11月期 期末有利子負債残高(千円) 29,925,900 31,168,547 期末総資産残高(千円) 40,791,956 43,570,217 有利子負債依存度(％) 73.4 71.5」
販売用不動産が23,762,725千円から28,576,359千円へ増加し、短期借入金も増加した一方、有利子負債依存度は73.4％から71.5％へ低下した。財務エクスポージャーは混在した動きとなっている。 - FY2025-H1在庫増・負債減少有価証券報告書
「当中間連結会計期間末における資産合計は40,875,587千円となり、前連結会計年度末に比べ83,631千円増加致しました。これは主に、販売用不動産が2,434,981千円増加した一方で、営業投資有価証券が2,301,980千円、のれんが52,041千円減少した等によるものであります。負債合計は33,037,120千円となり、前連結会計年度末に比べ277,719千円減少致しました。これは主に、未成工事受入金が672,047千円、短期借入金が463,083千円増加した一方で、買掛金が420,012千円、長期借入金(1年以内返済予定を含む)が1,083,615千円減少した等によるものであります。」
販売用不動産は増加し、短期借入金も増加した一方、長期借入金を含む負債合計は減少したため、在庫保有と借入による財務エクスポージャーは混在した動きとなっている。 - FY2024-Q2対処有価証券報告書
「当第２四半期連結会計期間末における資産合計は35,696,646千円となり、前連結会計年度末に比べ2,378,395千円減少致しました。これは主に、現金及び預金が899,477千円、販売用不動産が199,431千円、仕掛販売用不動産が468,316千円減少した等によるものであります。負債合計は28,838,944千円となり、前連結会計年度末に比べ2,115,661千円減少致しました。これは主に、短期借入金が891,081千円、買掛金が586,770千円、長期借入金(1年以内返済予定を含む)が441,179千円、社債（１年内返済予定を含む）が149,000千円減少した等によるものであります。」
販売用不動産、仕掛販売用不動産、短期借入金、長期借入金等が前連結会計年度末から減少し、在庫保有・借入による財務エクスポージャーは縮小した。 - FY2024-Q1悪化有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における資産合計は37,828,873千円となり、前連結会計年度末に比べ246,169千円減少致しました。これは主に、販売用不動産が1,852,194千円増加した一方で、現金及び預金が1,646,042千円、仕掛販売用不動産が510,246千円、のれんが44,046千円減少したことによるものであります。負債合計は31,108,287千円となり、前連結会計年度末に比べ153,680千円増加致しました。これは主に、短期借入金が1,198,317千円増加した一方で、買掛金が633,763千円、未払法人税等が122,302千円、未成工事受入金が124,109千円減少したことによるものであります。」
販売用不動産が1,852,194千円、短期借入金が1,198,317千円増加し、現金及び預金は1,646,042千円減少した。総資産は減少したものの、在庫保有と借入による財務エクスポージャーは継続・拡大している。 - FY2023悪化有価証券報告書
「期末有利子負債残高（千円） 21,512,800 27,355,780 期末総資産残高（千円） 30,925,758 38,075,042 有利子負債依存度（％） 69.6 71.8」
販売用不動産の増加に伴い有利子負債残高は前期比で増加し、有利子負債依存度も69.6％から71.8％へ上昇した。 - FY2023-Q3悪化有価証券報告書
「当第３四半期連結会計期間末における資産合計は40,024,217千円となり、前連結会計年度末に比べ9,098,458千円増加致しました。これは主に、現金及び預金が1,127,467千円、販売用不動産が6,996,946千円、仕掛販売用不動産が337,559千円増加した一方で、のれんが132,138千円減少した等によるものであります。負債合計は33,261,487千円となり、前連結会計年度末に比べ7,602,112千円増加致しました。これは主に、短期借入金が5,439,961千円、長期借入金が1,736,526千円、未成工事受入金が914,315千円増加した一方で、未払法人税等が493,170千円減少した等によるものであります。」
販売用不動産は前年度末比6,996,946千円、短期借入金は5,439,961千円、長期借入金は1,736,526千円増加し、資産・負債規模がさらに拡大した。 - FY2023-Q2悪化有価証券報告書
「当第２四半期連結会計期間末における資産合計は35,377,085千円となり、前連結会計年度末に比べ4,451,326千円増加致しました。これは主に、現金及び預金が580,548千円、販売用不動産が3,577,515千円、仕掛販売用不動産が428,048千円増加した一方で、のれんが88,092千円減少した等によるものであります。負債合計は28,524,307千円となり、前連結会計年度末に比べ2,864,933千円増加致しました。これは主に、短期借入金が3,442,543千円、未成工事受入金が64,273千円増加した一方で、未払法人税等が204,873千円、長期借入金(1年以内返済予定を含む)が35,764千円、社債（１年内返済予定を含む）が89,000千円減少した等によるものであります。」
販売用不動産、仕掛販売用不動産、短期借入金が前連結会計年度末からさらに増加し、財務エクスポージャーを数値で示している。 - FY2023-Q1初出有価証券報告書
「これは主に、販売用不動産が3,524,525千円、仕掛販売用不動産が230,254千円増加した一方で、現金及び預金が793,149千円、のれんが44,046千円減少した等によるものであります。これは主に、短期借入金が2,447,387千円、長期借入金（１年内返済予定を含む）が451,964千円増加した一方で、未成工事受入金が16,874千円、社債（１年内返済予定を含む）が153,000千円減少した等によるものであります。」
販売用不動産・仕掛販売用不動産と短期・長期借入金の増加を、財政状態の変化として記載している。