駐車場上部の未利用空間を活用した空中店舗事業

「当第３四半期連結会計期間における受注件数は10件（前年同期は7件）、受注高は1,604,842千円（前年同期は800,342千円）となりました。内訳は空中店舗フィル・パークの受注件数が１件（前年同期は３件）、受注高が738,772千円（前年同期は430,540千円）、プレミアムガレージハウスの受注件数が９件（前年同期は４件）、受注高が866,070千円（前年同期は369,802千円）となっております。」

「本プロジェクトは、高い知名度とブランド力を誇る世田谷区成城エリアにおいて、土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件です。」

「フィル・カンパニーは、請負案件「フィル・パーク京都烏丸六角」の竣工を公表したことを、適時開示資料として公表している。」

「この度全フロアにおいて出店テナントが決定いたしました。」

「こうした立地特性を最大限に活かした空間設計が評価され、竣工を迎える前に 1・2 階に美容室、3 階にピラティススタジオの出店が決定いたしました。」

「埼玉県蕨市の「フィル・パーク蕨駅前」が完成した。」

「建物 1 階部分にコインパーキングを残し、その上部空間（空中階）に建物を構築する当社グループ独自のアプローチを採用することで、駐車場収益を維持しながら新たな商業空間を創出しています。」

「建物1階部分にコインパーキングを残し、その上部空間（空中階）に建物を構築する当社グループ独自のアプローチを採用することで、駐車場収益を維持しながら新たな商業空間を創出しています。」

「当中間連結会計期間における「請負受注スキーム」の受注件数は17件（前年同期は23件）で、受注高は1,815,753千円（前年同期は2,714,965千円）となりました。」

「当連結会計年度における「請負受注スキーム」の請負受注件数は54件（前年同期は46件）、受注高は5,813,472千円（前年同期は5,958,689千円）となりました。内訳は、空中店舗フィル・パークの請負受注件数が16件（前年同期は19件）、受注高が2,889,675千円（前年同期は3,991,894千円）、プレミアムガレージハウスの請負受注件数が38件（前年同期は27件）、受注高が2,923,796千円（前年同期は1,966,795千円）となり、受注件数は過去最高実績を更新しました。」

「内訳は空中店舗フィル・パークの受注件数が10件（前年同期は７件）、受注高が1,831,005千円（前年同期は1,085,149千円）」

「当連結会計年度における「請負受注スキーム」の請負受注件数は46件（前年同期は29件）、受注高は5,958,689千円（前年同期は4,023,232千円）となりました。」

「当第２四半期連結会計期間における「請負受注スキーム」の受注件数は11件で受注高は872,793千円となり、受注件数、受注高ともに同四半期としては過去最高となりました。」

「当第１四半期連結会計期間における「請負受注スキーム」の請負受注件数は10件で受注高は1,090,639千円（前年同期は677,786千円）となり、第１四半期連結会計期間における受注件数としては過去最高、受注高も前期より３四半期連続で10億円を超える結果となりました。」

「当連結会計年度における「請負受注スキーム」の請負受注件数は29件、受注高は4,023,232千円（前年同期は2,734,241千円）となりました。」

「当第３四半期連結会計期間における「請負受注スキーム」の請負受注件数は９件で受注高は1,117,648千円（前年同期は602,125千円）となり、第３四半期連結会計期間における受注高としては過去最高となりました。」

「第２四半期連結累計期間内に竣工を迎えたプロジェクト件数が前年同期より増加したことに伴い金額の大きな工事請負による売上が増加した」

「当第３四半期連結会計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は８件、受注件数は５件、受注高は602,125千円となりました。」

「当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は７件となりました。なお、「開発販売スキーム」の販売引渡はありません。」

「当第１四半期連結会計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は３件となりました。なお、「開発販売スキーム」の販売引渡物件はございません。」

「当連結会計年度における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は16件、「開発販売スキーム」の販売引渡件数は３件となりました。」

「当第３四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は７件、「開発販売スキーム」の販売引渡件数は２件となりました。」

「当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は３件、「開発販売スキーム」の販売引渡件数は１件となりました。」

「当第１四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件及び「開発販売スキーム」の販売引渡物件はございません。」

「当連結会計年度においては、主に前期に受注したプロジェクトである28物件が竣工しており、空中店舗フィル・パークの累計竣工件数が増加している中、また、コロナ禍にあっても着実にテナントを誘致することができております。」

「当第３四半期連結累計期間においては、主に前期に受注したプロジェクトである21物件が竣工しており、空中店舗フィル・パークの累計竣工件数が増加している中、また、コロナ禍にあっても着実にテナント誘致を行っております。」

「「請負受注スキーム」においては、当初の計画どおり竣工引渡を行っております。当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は８件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は０件となりました。」

「当第１四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件は１件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は０件となりました。」

「当連結会計年度の各四半期ごとの「請負受注スキーム」並びに「開発販売スキーム」における、竣工引渡件数及び販売引渡件数は、下表のとおりとなります。」

「当第３四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件は16件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は土地の販売が２件、土地建物の販売が３件となりました。」

「当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件は７件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は土地の販売が２件、土地建物の販売が２件となりました。」

「当第１四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件は３件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は土地の販売が１件となりました。」

「「請負受注スキーム（既存土地オーナー向けサービス）」・「開発販売スキーム（不動産投資家向けサービス）」とも順調に成果を重ね、当連結会計年度において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。」

「このような状況の中、駐車場（コインパーキング）の上部“未利用”空間を主に商業施設として活用することを実現し、オンリーワンの価値を創出した当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、東京証券取引所マザーズ市場への上場や各社との資本業務提携による認知度、信用力の向上を背景に、「請負受注スキーム（既存土地オーナー向けサービス）」・「開発販売スキーム（一般投資家や機関投資家向けサービス）」とも順調に成果を重ね、当第３四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。当第３四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡物件は12件、「開発販売スキーム」の販売引渡物件は土地の販売が１件、土地建物の販売が２件完了しております。」

「当第２四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。」

「このような状況の中、駐車場（コインパーキング）の上部“未利用”空間の活用を実現し、オンリーワンの価値を創出した当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、東京証券取引所マザーズ市場への上場や各社との資本業務提携による認知度、信用力の向上を背景に、「請負受注スキーム（既存土地オーナー向けサービス）」・「開発販売スキーム（一般投資家や機関投資家向けサービス）」とも順調に成果を重ね、当第１四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。」

「当連結会計年度において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。」

「当第３四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件全てが竣工引渡となりました。」

「このような状況の中、駐車場（コインパーキング）の上部“未利用”空間の活用を実現し、オンリーワンの価値を創出した当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、当第１四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件全てが竣工引渡となり、平成29年１月13日に公表いたしました業績予想に対し、順調に進捗しております。」

「駐車場上部“未利用”空間を店舗として活用することで「駐車場＋空中店舗(建物)」という新たな“常識と価値”を創り出しました。」