ヤマイチエステート（2984）・リスク悪化
収益性のある優良土地の取得困難化
FY2022に初出。4回の記載のうち3回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2025。直近の記載はFY2026。
4記載
5年にわたる
1うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
地価上昇・競合による優良土地情報の入手困難化24社が書いているテーマ・逆風26社・追い風0社
ヤマイチエステートがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2025年。同じテーマの他社の中央値（2024年）より1年遅い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2026年。9社中5社が悪化側に。
直近の記載が「悪化」なのは、ほかに2社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
比べている24社のうち14社を表示しています。上の文は24社すべてから計算しています。全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2026悪化有価証券報告書
「特に、地価の上昇基調が継続する中、既成市街地における用地取得競争は一層厳しさを増している」
地価上昇と既成市街地での取得競争激化により、優良な開発用地の取得難度が高まったと説明している。 - 2026-05-28悪化その他開示
「用地取得競争の激化」
特に都市部における主要デベロッパー間の競争激化を、土地取得環境のリスクとして明示している。 - FY2025悪化有価証券報告書
「都市部における収益不動産の利回りがさらに低下傾向にあり、当社の投資目線に適う長期保有に適した物件の新規取得が課題となりました。」
長期保有に適した収益不動産の取得について、都市部の利回り低下により難度が高まったと開示している。 - FY2022初出有価証券報告書
「良質な不動産情報入手が困難となる場合や地価上昇その他の要因により収益性確保が可能な不動産が減少した場合及び、その他何らかの要因により取得が困難となった場合、当社グループの事業展開の制約要因となり、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」
土地の仕入れが事業モデルの重要な前提であり、情報・価格・取得可能性をリスクとしている。