収益不動産を起点とするプレミアムビジネスへの発展
FY2020-Q2に初出。20回の記載のうち14回が「前進」で、最初の「前進」はFY2021-Q2。直近の記載は2026-08-06。
直近の記載が「初出」なのは、ほかに1社。
- 2026-08-06初出決算説明資料
「“大型再販事業への拡大”・“AM受託”による収益機会拡大と資本効率向上を推進。」
NANKAIと共同で50億円規模の大型不動産の取得契約を締結した2号案件を初めて開示した。出資割合に応じた売却益に加え、仕入・企画・工事管理・リーシング・売却に関するアセットマネジメント受託フィーの獲得を目指し、年間3～4件の実績積み上げを掲げている。 - FY2026-H1前進有価証券報告書
「国内の一棟収益不動産販売事業において、当中間期の売上高が23,058百万円（前年同期比124.5％）となりました。また、当社グループの強みである収益不動産の仕入時の目利き力や購入後の物件価値向上施策が寄与し、売上総利益については、3,916百万円（前年同期比135.9％）となりました。引き続き、さらなる成長に向けて利益率・資本回転率の向上や大阪・福岡エリアでの取組拡大、ホテル等のアセットタイプの多様化を推進してまいります。」
一棟収益不動産の売上高・売上総利益が前年同期を上回り、目利き力と物件価値向上施策の成果を開示した。利益率・資本回転率、大阪・福岡への展開、ホテル等へのアセットタイプ多様化を引き続き進めている。 - FY2025前進有価証券報告書
「国内の一棟収益不動産販売事業において、当連結会計年度の売上高が35,744百万円となり、前年同期比118％と拡大いたしました。収益不動産に対する物件価値向上施策が奏功し、売上総利益については、前年同期比142％の5,774百万円と、売上成長を大きく上回って拡大しました。さらなる成長に向けて新たにホテルの取得・商品化を実行しており、アセットタイプの多様化に向けた施策を進めてまいります。」
一棟収益不動産の物件価値向上施策により売上総利益が拡大し、新たにホテルの取得・商品化も実行した。収益不動産を起点とした商品・アセットの広がりが進んでいる。 - 2026-03-03前進株主総会
「当社グループにおける事業内容の多様化に伴う、ホテル運営事業への参入を見据え、現行定款第２条の事業目的の追加を行うものであります。」
ホテルの取得・商品化に続き、定款上の事業目的を「ホテル及び旅館の経営」から「ホテル及び旅館の経営及び運営」へ変更する議案を提示しており、ホテル事業の展開範囲が具体化している。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「さらなる成長に向けて新たにホテルの取得を実行しており、アセットタイプの多様化に向けた施策を進めてまいります。」
一棟収益不動産のアセットタイプ多様化に向け、新たにホテルを取得した。不動産小口化商品も売上高10,932百万円、前年同期比172％まで拡大し、既存事業を起点とした商品展開が進んでいる。 - FY2024-H1前進有価証券報告書
「特に販売においては、不動産小口化事業において「ARISTO広尾」（販売総額：40億円）を完売し、順調に売上高を拡大しております。」
不動産小口化商品「ARISTO広尾」を販売総額40億円で完売し、収益不動産を起点とする商品展開・販売の具体的な成果を示した。 - FY2024-Q1前進有価証券報告書
「特に販売においては、不動産小口化事業において「ARISTO青山Ⅱ」（販売総額：17.7億円）及び「ARISTO札幌」（販売総額：7.77億円）の２物件を完売し、順調に売上高を拡大しております。」
不動産小口化商品について、ARISTO青山ⅡとARISTO札幌の2物件を完売し、商品展開による販売実績を具体的に示した。 - FY2023前進有価証券報告書
「収益不動産を取り巻く活況な事業環境の下、需給を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入から販売までの好サイクルにより競争力が高まったこと、また不動産小口化商品事業において、金融機関・税理士等との提携による販売ネットワークの拡充や、天神/大名エリアへの初進出が奏功したことにより、好調に推移しました。」
商品企画を軸とする仕入・販売サイクルに加え、不動産小口化商品の販売ネットワーク拡充と天神・大名エリアへの初進出が具体的な成果として記載された。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「このような事業環境のもと、当社グループの主要な事業である収益不動産販売事業は、投資家・入居者のニーズを的確に捉えて賃料上昇に寄与する「商品企画力」を軸として、仕入・販売を一体的かつ戦略的に推進した結果、前年同期比を上回る順調な成果を上げております。」
投資家・入居者のニーズを捉えた商品企画力を軸に、収益不動産の仕入れと販売を一体的・戦略的に進める方針を継続している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「投資家・入居者のニーズを的確に捉えて賃料上昇に寄与する「商品企画力」を軸として、仕入・販売を一体的かつ戦略的に推進した結果、前年同期比を上回る順調な成果を上げております。」
収益不動産を起点に、需要を捉えた商品企画を軸として仕入れと販売を一体的に進める方向性を継続している。 - FY2022再定義有価証券報告書
「さらに今後は、収益不動産の商品化における入口及び出口戦略における多彩なオペレーション手法と、不動産に留まらない多様な取扱商品とを掛け合わせ、対象とする顧客の拡張とあいまって、グループ事業の厚みを増強し、「投資ソリューションカンパニー」へと脱皮することを目指してまいります。」
収益不動産を起点に事業領域・商品・顧客を広げる構想が、「プレミアムビジネス」から「投資ソリューションカンパニー」への脱皮という表現へ展開された。 - FY2022-Q3前進有価証券報告書
「収益不動産を取り巻く活況な環境の下、需要を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入れから販売までの好サイクルにより競争力が高まったことで、仕入・販売ともに順調に推移いたしました。」
需要を見極めた商品企画から仕入れ・販売までのサイクルにより競争力が高まり、事業展開が順調に進んだと記載している。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「このような事業環境のもと、当第２四半期における当社グループの主要事業である収益不動産販売事業は、中規模オフィスビルや店舗ビルの１棟販売及び不動産小口化商品「ARISTO」の販売が順調に進捗しました。仕入面においては、過熱感のある市場環境においても中規模のオフィス及び居住用不動産を取得できており、今後もより一層の仕入を推進してまいります。」
中規模オフィス・店舗ビルの一棟販売、ARISTO販売、中規模オフィス・居住用不動産の取得が順調に進捗した。 - FY2022-Q1前進有価証券報告書
「このような事業環境のもと、当第１四半期における当社グループの主要事業である収益不動産販売事業は、商品企画におけるフレキシブルオフィス戦略が奏功し、仕入・販売ともに順調な成果を上げることができました。」
フレキシブルオフィス戦略が奏功し、商品企画を起点とする収益不動産の仕入れ・販売サイクルに具体的な成果があった。 - FY2021-Q3前進有価証券報告書
「収益不動産に対する個々の需要特性を見極めながら仕入と商品企画を迅速かつ適確に実行する新たなサイクルが奏功し、仕入・販売ともに好調に推移いたしました。特にセットアップオフィスは、当社の強みを活かした企画力の高い商品として的確に需要を捉えております。」
需要特性に応じた仕入・商品企画のサイクルが機能し、セットアップオフィスなど企画力を活かした商品の販売が好調に推移した。不動産小口化商品では販売促進施策が奏功し、9月開始のARISTOシリーズ第5弾『ARISTO渋谷』も好調な販売状況となった。 - FY2021-Q2前進有価証券報告書
「また不動産小口化販売商品の展開においては、金融機関との販売提携が進捗したことにより、これまで以上に質の高い販売活動を展開することができました。」
不動産小口化販売商品について金融機関との販売提携が進み、販売活動の具体的な展開が進捗した。 - FY2020.有価証券報告書
「さらに不動産ビジネスにおいては、対象顧客を個人顧客から事業法人や機関投資家等の大口顧客にも拡張できるよう、商品企画力を高めながら商品ラインナップを多様化させます。」
プレミアムビジネスの顧客範囲を個人顧客から事業法人・機関投資家等の大口顧客へ広げ、商品ラインナップを多様化する方向を明示した。 - FY2020-Q2.有価証券報告書
「2019年６月４日公表の「第６次中期経営計画」では、これをさらにプレミアムビジネスへと発展させ、様々な顧客に対し様々なプレミアムバリューを提供する、高次元のビジネスモデルを実現したいと企図しております。すなわち、収益不動産を起点にした一連のバリューチェーンの提供価値をさらに高めることはもとより、不動産に留まらない投資商品の開発や資産関連サービスの提供など、富裕層ビジネスをさらに強化するべく、事業領域や事業エリアを柔軟に捉えながらポートフォリオを拡張してまいります。」
第６次中期経営計画の方向性として、既存の不動産バリューチェーンを基盤に、投資商品、資産関連サービス、事業領域・地域の拡張を掲げている。