賃貸物件の維持管理による安定収益基盤の確保
FY2016に初出。31回の記載のうち22回が「再掲」。直近の記載は2026-08-07。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2022年。42社中6社が悪化側に。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに13社。
- 2026-08-07再掲決算
「主要テナントビルの設備更新など維持管理を図りつつ、テナント収入が安定的に推移することで、不動産賃貸部門は堅調に推移しました。」
主要テナントビルの設備更新と安定的なテナント収入について、従来の維持管理方針を再確認している。 - FY2026前進有価証券報告書
「不動産賃貸部門におきましては、主要テナントビルの設備更新等維持管理に努めつつ、テナント収入は概ね安定的に推移しましたが、修繕費等が若干増加しました。」
主要テナントビルの設備更新等の維持管理を継続し、テナント収入は概ね安定した。一方、修繕費等は若干増加している。 - 2026-05-15再掲決算
「不動産賃貸部門では、主要テナントビルの設備更新など維持管理に努めつつ、テナント収入は概ね安定的に推移しましたが、修繕費などが若干増加しました。」
維持管理を継続し、テナント収入の安定を記載している。 - FY2026-H1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸部門におきましては、主要テナントビルの設備更新など維持管理に努めつつ、テナント収入は安定的に推移しました。」
主要テナントビルの設備更新などの維持管理を継続し、テナント収入は安定的に推移した。 - FY2025-H1再掲有価証券報告書
「不動産賃貸部門におきましては、テナント収入は引き続き安定的に推移し、主要テナントビルの設備更新等、維持管理費用の継続的な発生はあるものの、不動産賃貸部門全体としては堅調に推移しました。」
テナント収入の安定と、設備更新等に伴う維持管理費用の継続的な発生を併記しつつ、賃貸部門を堅調に運営する方針を継続している。 - FY2024前進有価証券報告書
「当連結会計年度においては、不動産事業部門において大宮ビルでは外壁修繕工事、自動車教習事業部門において教習車両の購入等を行い、その総額は６千９百万円となりました。」
大宮ビルの外壁修繕工事などを実施し、当連結会計年度の設備投資総額は6,900万円となった。 - FY2024-Q3前進有価証券報告書
「不動産賃貸部門におきましては、新型コロナウイルス感染症の５類移行後、各テナントの利用客も増加傾向となる中、テナント収入も回復の動きが見られました。主要テナントビルの設備更新等、維持管理費用の継続的な発生はあるものの、不動産賃貸部門全体としては堅調に推移しました。」
テナント利用客の増加傾向と賃貸収入の回復を記載している。維持管理費用は継続して発生しているが、賃貸部門は堅調に推移した。 - FY2024-Q2前進有価証券報告書
「主要テナントビルの設備の更新等に係る減価償却費は、工事内容を精査し段階を踏んで行うことにより、工事自体は減少しました。その結果、部門全体の売上高は２億８千６百万円（前年同期比4.7％増）、セグメント利益は１億６千３百万円（前年同期比3.9％増）となりました。」
設備更新工事の内容を精査して段階的に実施し、工事自体を減少させた。不動産部門の売上高・セグメント利益はいずれも前年同期を上回った。 - FY2024-Q1前進有価証券報告書
「主要テナントビルの設備の更新等に係る減価償却費は、工事内容を精査し段階を踏んで行うことにより、工事自体は減少しました。その結果、部門全体の売上高は１億４千１百万円（前年同期比3.6％増）、セグメント利益は７千９百万円（前年同期比3.8％増）となりました。」
設備更新工事の内容を精査して段階的に実施し、工事自体を減少させた。不動産事業の売上高は前年同期比3.6％増、セグメント利益は3.8％増となった。 - FY2023再掲有価証券報告書
「また、不動産管理業務につきましては、入居テナントのニーズへの対応や建物附属設備の安全管理および防災設備の管理点検に細心の注意を払い、受託ビル全体の安全性の確保向上に努めてまいります。」
テナントニーズへの対応、建物附属設備の安全管理、防災設備の管理点検によって、賃貸物件の安全性と収益基盤を維持する施策を継続している。 - FY2022安全管理・防災点検の明示有価証券報告書
「また、不動産管理業務につきましては、入居テナントのニーズへの対応や建物附属設備の安全管理および防災設備の管理点検に細心の注意を払い、受託ビル全体の安全性の確保向上に努めてまいります。」
従来のプロパティ・マネジメントによる安定収益確保に加え、テナントニーズへの対応、建物附属設備の安全管理、防災設備の点検を具体的な管理施策として明示した。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「これまで以上に関連業者や顧客との連絡を密にし、テナントビルの大規模修繕等に係る資金繰りにも気を配りながらプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・顧客との連絡、修繕資金計画、プロパティ・マネジメントを通じて賃貸収益を維持する施策を継続している。 - FY2022-Q2再掲有価証券報告書
「また、新型コロナウイルス感染症の拡大が入居テナントの経営状態等に及ぼす影響も大きいことから、これまで以上に入居テナントと連絡や情報交換・共有を密に行い、互いに信頼できる良好な賃貸借環境を維持することに注力し、安定的な賃貸収入の確保が図れるように努めてまいります。」
テナントとの連絡・情報共有を密にし、感染症下でも良好な賃貸借環境と安定収入を維持する施策を継続している。 - FY2021再掲有価証券報告書
「関連業者や同業者との情報交換を密にし、テナントビルの大規模修繕等に係る資金繰計画も随時見直し、また賃貸市況の動向に気を配りながらプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き安定した収益の確保をはかってまいります。」
情報交換、修繕資金計画の見直し、賃貸市況の把握を組み合わせたプロパティ・マネジメントによる安定収益確保を継続している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「今後も、関連業者や同業者と情報交換を行い、テナントビルの大規模修繕等に係る資金繰計画を随時見直し、また賃貸市況の動向に気を配りながらプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・同業者との情報交換、修繕資金計画の見直し、賃貸市況の把握、プロパティ・マネジメントによって安定収益を確保する施策を継続している。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「今後も、関連業者や同業者と情報交換を行い、テナントビルの大規模修繕等に係る資金繰り等の計画を随時見直しながらプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・同業者との情報交換、修繕資金計画の見直し、プロパティ・マネジメントによって安定収益を確保する施策を継続している。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「そのため、以前にも増して関連業者や顧客との連絡を密にし、テナントビルの大規模修繕等に係る資金繰りにも気を配りながらプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・顧客との連携、修繕資金の管理、プロパティ・マネジメントによって賃貸収益を確保する施策を継続している。 - FY2020再掲有価証券報告書
「所有テナントビルの老朽化に係る設備更新工事による修繕費等の発生があり、今後も所有賃貸等不動産の老朽化による大規模修繕や減価償却費等の費用の増加が懸念されることから、今まで以上に関連業者や顧客との連携・連絡に気を配り、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを行っていくことで、引き続き収益の確保をはかってまいります。」
設備更新・修繕を伴う賃貸物件について、関連業者や顧客との連携を含むプロパティ・マネジメントで収益を確保する方針を継続している。 - FY2020-Q3再掲有価証券報告書
「そのため、関連事業者やテナントとの連携・連絡をより密にし、テナントビルの状況を常に把握しながら、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを継続していくことで、収益の確保を今後も維持してまいります。」
関連事業者・テナントとの連携とプロパティ・マネジメントによって賃貸収益を維持する施策を継続している。 - FY2020-Q2再掲有価証券報告書
「そのため、関連事業者やテナントとの連携・連絡をより密にし、テナントビルの状況を常に把握しながら、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを継続していくことで、収益の確保を今後も維持していきたいと考えております。」
関連事業者・テナントとの連携とプロパティ・マネジメントによって賃貸収益を維持する施策を継続している。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「そのため、関連業者やテナントとの連携・連絡をより密にし、テナントビルの状況を充分に把握しながら、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを継続していくことで収益の維持をはかってまいります。」
関連業者・テナントとの連携とプロパティ・マネジメントによって、賃貸収益を維持する施策を継続している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「今後も、収益物件の価値を高めるべく、関連業者や顧客との連携・連絡に気を配り、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを行っていくことで安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・顧客との連携とプロパティ・マネジメントによって、収益物件の価値と安定収益を維持する方針を継続している。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「今後も、収益物件の価値を高めるべく、関連業者や顧客との連携・連絡に気を配り、しっかりとしたプロパティ・マネジメント行っていくことで安定した収益の確保をはかってまいります。」
関連業者・顧客との連携とプロパティ・マネジメントによって収益物件の価値と安定収益を維持する方針を継続している。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「今後も、関連業者やテナントとの連携・連絡をより密にし、しっかりとしたプロパティ・マネジメントを継続していくことで収益の維持・増加をはかってまいります。」
関連業者・テナントとの連携を深め、プロパティ・マネジメントによって不動産収益を維持・増加させる方針を継続している。 - FY2018再掲有価証券報告書
「所有賃貸等不動産の管理状況やテナントの状況には細心の注意を払い、関連業者やテナントとの連携・連絡をより深めることでプロパティ・マネジメントをしっかりと行ってまいります。」
賃貸不動産の管理、修繕・設備投資、テナントとの連携を通じて収益基盤を維持する施策を継続している。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「不動産事業は不動産賃貸物件のメンテナンスに気を配り収益の維持に努め、」
賃貸物件のメンテナンスによって不動産賃貸収益を維持する施策を継続している。 - FY2018-Q2再掲有価証券報告書
「賃貸部門におきましては、不動産管理業務および主要テナントビルの賃貸状況は大きな変化はなく、営業成績は堅調に推移いたしました。」
不動産管理と主要テナントビルの賃貸状況を安定的に維持する運営を継続している。 - FY2018-Q1再掲有価証券報告書
「賃貸部門におきましては、テナントビルの入居・管理状況も概ね安定的に推移し、営業成績は前年同期を上回りました。」
テナントビルの入居・管理状況は概ね安定し、賃貸部門の営業成績は前年同期を上回ったと記載している。 - FY2017前進有価証券報告書
「当連結会計年度の主な増加は、商業テナントビルの建物附属設備91,400千円であり、主な減少は、減価償却費25,626千円であります。」
商業テナントビルの建物附属設備について9,140万円の投資を実施し、賃貸物件の維持・設備更新を進めた。 - FY2017-Q3前進有価証券報告書
「また、不動産事業は主要テナントビルの資産価値の維持向上に努めるべく必要に応じて設備投資や修繕を行いました。」
主要テナントビルについて、資産価値の維持向上を目的とする設備投資・修繕を実施した。 - FY2016初出有価証券報告書
「不動産事業部門は、賃貸物件の維持管理に努め、必要に応じた修繕や新たな付加価値となる設備の充実にも力を入れ、安定した収益基盤の確保を今後も堅実に行ってまいります。」
不動産賃貸を収益基盤とし、維持管理・修繕・設備充実で安定性を確保する方針を示している。