住宅需要の不透明さと低い消費マインド
FY2016-Q2に初出。33回の記載のうち14回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2017-Q1。直近の記載はFY2026-H1。
ハウスフリーダムがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2019年。同じテーマの他社の中央値（2020年）より1年早い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2022年。22社中12社が悪化側に。
直近の記載が「悪化」なのは、ほかに9社。
- FY2026-H1悪化有価証券報告書
「しかしながら、土地価格や建設コストの高止まりに金利上昇の影響が加わり、住宅一次取得者層の購買力が相対的に低下するなど、戸建住宅市場は厳しい状況が続いております。」
土地価格・建設コストの高止まりに金利上昇が加わり、住宅一次取得者層の購買力低下が示され、戸建住宅市場の厳しさが具体化している。 - FY2025悪化有価証券報告書
「当不動産業界におきましても、住宅取得に係る各種政策は継続し、住宅需要を下支えすることが予想されるものの、土地価格や建設コスト等が高止まりし、金利も上昇傾向にある中、住宅取得マインドは全体として低下傾向にあり、引き続き厳しい経営環境が継続するものと予想されます。」
住宅需要を下支えする政策が継続する一方、土地価格・建設コストの高止まり、金利上昇傾向、住宅取得マインドの低下傾向を併記し、需要環境の厳しさを示している。 - 2026-03-01悪化株主総会
「しかしながら、戸建住宅需要につきましては、土地価格や建設コストの上昇により、住宅一次取得者層が購入しづらい状況となっており、市場環境は厳しい状況が続いております。また、住宅ローン金利は上昇基調にあり、引き続き先行き不透明な状況となっております。」
土地価格・建設コスト上昇による一次取得者層の購入困難、住宅ローン金利の上昇基調および需要環境の厳しさを示している。 - FY2025-H1悪化有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては、地価や建設コストの上昇による住宅価格の高止まりに加え、生活必需品の物価上昇も継続しているため、住宅取得マインドの低下が広がり、市場環境は厳しい状況が続いております。また、住宅ローン金利は上昇傾向が続いており、引き続き先行き不透明な状況となっております。」
住宅価格の高止まり、生活必需品の物価上昇、住宅取得マインドの低下拡大、住宅ローン金利の上昇傾向が示され、住宅需要を取り巻くリスクが深刻化している。 - FY2024-H1住宅着工の弱含みと取得マインド低下懸念の継続有価証券報告書
「住宅需要につきまして新設住宅着工戸数は弱含む状況で推移しており、物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念される中」
新設住宅着工戸数の弱含み、物価上昇・住宅ローン金利の先高観に伴う住宅取得マインド低下懸念を引き続き示している。 - FY2023悪化有価証券報告書
「住宅需要につきまして新設住宅着工戸数は減少傾向で推移しており、急激な物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念される中」
新設住宅着工戸数が減少傾向へ変化し、物価上昇と住宅ローン金利の先高観による住宅取得マインド低下が懸念要因として継続している。 - FY2023-Q2悪化有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきまして新設住宅着工戸数は減少傾向で推移しており、急激な物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念されます。」
新設住宅着工戸数は、前四半期までの感染症拡大前水準に向けた持ち直しの表現から減少傾向へ変化した。物価上昇と住宅ローン金利の先高観による住宅取得マインド低下懸念も継続している。 - FY2023-Q1悪化有価証券報告書
「住宅需要につきまして、新設住宅着工戸数は感染症拡大前の水準に向けて持ち直しの動きが見られるものの、急激な物価上昇や住宅ローン金利の先高観等に伴う住宅取得マインドの低下が懸念されます。」
新設住宅着工戸数の持ち直しは継続している一方、急激な物価上昇と住宅ローン金利の先高観に伴う住宅取得マインドの低下が新たな懸念として示された。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「住宅需要につきまして、新設住宅着工戸数は感染症拡大前の水準に向けて持ち直しの動きが見られるものの、感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
住宅着工には持ち直しがみられる一方、雇用・所得環境への先行き懸念から、住宅需要を取り巻く厳しい環境が続いている。 - FY2022-Q2再掲有価証券報告書
「住宅需要につきまして、新設住宅着工戸数は感染症拡大前の水準に向けて持ち直しの動きが見られるものの、感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
住宅着工には感染症拡大前の水準に向けた持ち直しがみられる一方、雇用・所得環境への先行き懸念から厳しい需要環境が続いている。 - FY2022-Q1住宅着工の持ち直しと厳しい需要環境の併存有価証券報告書
「住宅需要につきまして、新設住宅着工戸数は感染症拡大前の水準に向けて持ち直しの動きが見られるものの、感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
新設住宅着工戸数には感染症拡大前の水準に向けた持ち直しがみられる一方、雇用・所得環境への先行き懸念から住宅需要を取り巻く厳しい環境が継続している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるものの、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
新設住宅着工戸数に一部持ち直しがみられる一方、感染症による雇用・所得環境への先行き懸念から、住宅需要を取り巻く厳しい環境が継続している。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に一部持ち直しの動きがみられるものの、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
新設住宅着工戸数に一部持ち直しがみられる一方、感染症による雇用・所得環境への先行き懸念から、住宅需要を取り巻く厳しい環境が継続している。 - FY2021-Q1住宅需要の一部持ち直しと雇用・所得懸念の併存有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に一部持ち直しの動きがみられるものの、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然として厳しい事業環境にあります。」
新設住宅着工戸数に一部持ち直しがみられる一方、感染症による雇用・所得環境への先行き懸念を新たに示し、厳しい事業環境が継続している。 - FY2020再定義有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数が減少し弱含みで推移する等、依然として厳しい事業環境となっておりますが、新しい生活様式に対する戸建住宅への関心の高まりもあって、一部で大きく持ち直しの動きが見られました。」
新設住宅着工戸数の減少・住宅需要の弱含み・厳しい事業環境を継続して示す一方、新しい生活様式を背景とする戸建住宅への関心の高まりと一部持ち直しを追加している。 - FY2020-Q3再定義有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸数の微減が続く等、弱含みとなっており、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。」
新設住宅着工戸数の微減継続、住宅需要の弱含み、販売競争の厳しさを引き続き記載している。一方、前四半期に記載された外出自粛要請による来客数減少への直接の言及はない。 - FY2020-Q2顕在化有価証券報告書
「住宅需要につきましては新設住宅着工戸数が減少し、弱含みで推移する中、競合他社との販売競争に加え、新型コロナウイルス感染拡大に伴う政府からの外出自粛要請により来客数の減少が発生する等、厳しい事業環境となっております。」
従来は外出自粛要請による来客数減少が懸念として示されていたが、今回は来客数の減少が実際に発生したと記載している。住宅需要の弱含みと販売競争の厳しさも継続している。 - FY2020-Q1悪化有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸数が減少し、弱含みで推移する中、競合他社との販売競争に加え、新型コロナウイルス感染拡大に伴う政府からの外出自粛要請により来客数の減少が懸念される等、厳しい事業環境となっております。」
新設住宅着工戸数の減少・住宅需要の弱含みと販売競争の厳しさが続く中、外出自粛要請による来客数減少の懸念が新たに加わった。 - FY2019対処有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸数が概ね横ばいで推移する中、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。」
第3四半期の「弱含み」から、新設住宅着工戸数は概ね横ばいとの表現に変化した。一方、競争の厳しさと先行き不透明感は継続している。 - FY2019-Q3悪化有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸数の微減が続く等、弱含みとなっており、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。」
新設住宅着工戸数の微減が続き、住宅需要が弱含みと明示された。厳しい販売競争と先行き不透明感も継続している。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては横ばい、新設住宅着工戸数は微減となっており、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。」
住宅需要は横ばい、新設住宅着工戸数は微減とされ、販売競争の厳しさと先行き不透明感も継続している。 - FY2019-Q1悪化有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては横ばい、新設住宅着工戸数は微減に転じ、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いております。」
住宅需要は横ばいとされ、新設住宅着工戸数は前回の微増から微減に転じた。競争の厳しさと先行き不透明感も継続している。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「しかしながら、住宅需要につきましては横ばい、新設住宅着工戸数は微増しているものの、競合他社との販売競争は厳しく、依然として先行き不透明な状況が続いております。」
住宅需要は横ばい、新設住宅着工戸数は微増とされる一方、販売競争の厳しさと先行き不透明感は継続している。 - FY2018-Q2対処有価証券報告書
「住宅需要につきましては横ばい、新設住宅着工戸数は微増しているものの、競合他社との販売競争は厳しく、依然として先行き不透明な状況が続いております。」
住宅需要は横ばい、新設住宅着工戸数は従来の微減から微増へ表現が改善した。一方、販売競争の厳しさと先行き不透明感は継続している。 - FY2018-Q1悪化有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数が総じて減少するなど弱含みで推移しており、競合他社との販売競争は厳しく、依然として先行き不透明な状況が続いております。」
住宅需要は従来の横ばい・微減から、住宅着工戸数が総じて減少し弱含むとの表現に変化した。販売競争と先行き不透明感も継続している。 - FY2017-Q3実質消費支出の微減を追加有価証券報告書
「しかし消費者マインドは持ち直しているものの、実質消費支出は微減となるなど、今後の状況につきましては不透明な状況となっております。」
消費者マインドの持ち直しを維持しつつ、実質消費支出の微減を新たに不透明要因として加えている。住宅需要は横ばい、新設住宅着工戸数は微減である。 - FY2017-Q2需要・消費者マインドの一部改善有価証券報告書
「住宅需要につきましては横ばい、新設住宅着工戸数も微減で推移する底堅い動きとなっており、消費者マインドは持ち直しているものの、依然として競合他社との販売競争も厳しく、今後の状況につきましては不透明な状況となっております。」
住宅需要は横ばい、新設住宅着工戸数は微減とされる一方、消費者マインドは持ち直している。競争の厳しさと先行き不透明感は継続している。 - FY2017-Q1悪化有価証券報告書
「住宅需要につきましては、横ばいからやや弱含んだ動きとなっており、新設住宅着工戸数も微減で推移する中、競合他社との販売競争は厳しく、また、消費マインドは依然として底堅い動きとなっており、今後の状況につきましても不透明な状況となっております。」
住宅需要は前回の持ち直し基調から横ばい・やや弱含みへ、新設住宅着工戸数も微減へと表現が悪化した。競争の厳しさと先行き不透明感は継続している。 - FY2016再定義有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるものの、競合他社との販売競争は厳しく、また、消費マインドは依然として底堅い動きとなっており、今後につきましても不透明な状況となっております。」「住宅一次取得者層の所得水準が低位で推移している事に加え、少子高齢化の進行に伴ったライフスタイルの変化など、住宅需要は多様化しております。また、住宅需要の中心価格帯も低価格帯へとシフトしており」
消費マインドについては底堅さを記載する一方、一次取得者層の所得、少子高齢化、需要の多様化、低価格帯へのシフトを新たな不透明要因として加えている。 - FY2016-Q3対処有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるものの、競合他社との販売競争は厳しく、また、消費マインドは依然として底堅い動きとなっており、今後につきましても不透明な状況となっております。」
消費マインドは前回の「低位で安定」から「底堅い動き」へ表現が改善した一方、住宅需要の先行き不透明さは残っている。 - FY2016-Q2初出有価証券報告書
「住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるものの、競合他社との販売競争は厳しく、また、消費マインドは依然として低位で安定しており、今後の状況につきましても不透明な状況となっております。」
住宅需要、競争環境、消費マインドの先行きを不透明要因として記載している。