木材不足・価格高騰による調達・建築コストリスク
FY2021-Q2に初出。16回の記載のうち6回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2021。直近の記載は2026-09-04。
ファースト住建がこのテーマで「悪化」側に入ったのは2021年。同じテーマの他社とほぼ同じ時期。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2018年。8社中7社が悪化側に。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに6社。
- 2026-09-04再掲決算
「一方、戸建分譲住宅市場では、地価や建築コスト等の上昇に伴う住宅価格の高止まりに加え、住宅ローン金利も上昇傾向にあることから、需要は力強さを欠く状況が続いております。」
地価・建築コスト上昇、住宅価格の高止まり、住宅ローン金利上昇が戸建分譲需要を抑える状況を再確認している。 - FY2026-H1悪化有価証券報告書
「不動産業界では、都心部の商業ビルやマンションは売買・賃貸ともに堅調に推移している一方で、戸建分譲住宅市場は、地価や建築コストの上昇に伴う住宅価格の高止まりにより需要回復が鈍く、住宅着工全体としては弱含みの状況となっております。加えて、住宅ローン金利も緩やかに上昇しており、今後も厳しい事業環境が続くものと見込まれます。」
地価・建築コスト上昇による住宅価格の高止まり、住宅着工の弱含み、住宅ローン金利の上昇が併存し、建築・調達コストおよび住宅需要への厳しい影響が続く見通しとされている。 - FY2025悪化有価証券報告書
「土地や建築原価の上昇に販売価格が追い付いておらず、販売面で苦戦を強いられ、利益の確保が難しい状況が長期化する等、事業環境は引き続き厳しいものとなっております。」
土地・建築原価の上昇を販売価格へ十分転嫁できず、販売苦戦と利益確保難が長期化していると説明している。 - FY2025-H1再掲有価証券報告書
「建築コストの上昇によって厳しい市場環境が続いている中でも高い利益率を上げて」
建築コスト上昇による厳しい市場環境が続いていると再確認している。一方、KHCグループの付加価値の高い住宅づくりでは高い利益率を上げたと説明している。 - FY2024-Q2悪化有価証券報告書
「全体的な物価上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、住宅ローン金利も徐々に上昇を始めており、引続き事業環境は厳しい状況が続くと予想されます。」
木材価格だけでなく、全体的な物価上昇による建築コスト・人件費増加と工期への影響が残り、資材・施工コストリスクが広がっている。 - FY2024-Q1悪化有価証券報告書
「また全体的な物価上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、引続き事業環境の厳しさは強まる状況となっております。」
木材価格上昇に限らず、全体的な物価上昇による建築コスト・人件費増加と工期への影響が残り、資材・施工コストリスクが広がっている。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「また、ウッドショックによる木材価格の上昇は落ち着きつつあるものの、各種資材価格の上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、事業環境は厳しさが増す状況となっております。」
ウッドショックは落ち着きつつある一方、各種資材価格、人件費、建築コスト、工期への影響が残る状況を再確認している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「不動産業界におきましては、戸建住宅に対する需要は底堅い面がある一方で、土地価格や建築資材の高騰により、販売価格が上昇し、販売面では苦戦を強いられております。また、ウッドショックによる木材価格の上昇は落ち着きつつあるものの、物価上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、事業環境の厳しさは強まる状況となっております。」
ウッドショックによる木材価格上昇は落ち着きつつあるものの、土地価格・建築資材の高騰、建築コスト・人件費増加、工期への影響が残る状況を再確認している。 - FY2023-Q1再定義有価証券報告書
「また、ウッドショックによる木材価格の上昇は落ち着きつつあるものの、全体的な物価上昇による建築コストや人件費の増加に加え、工期などへの影響も払拭されず、引続き事業環境の厳しさは強まる状況となっております。」
ウッドショックによる木材価格上昇は落ち着きつつあるとする一方、リスクの焦点を全体的な物価上昇、人件費増加、工期への影響へ広げている。 - FY2022再定義有価証券報告書
「また、ウッドショックによる木材価格の上昇は落ち着いてきておりますが、全体的な物価上昇による建築コストや工期などへの影響は払拭されず、事業環境の厳しさは強まる状況となっております。」
木材価格上昇・ウッドショック自体は落ち着いてきたとする一方、リスクの焦点を全体的な物価上昇による建築コスト・工期への影響へ移している。 - FY2022-Q3後退有価証券報告書
「また、令和３年春頃からのウッドショックは落ち着いてきたものの、全体的な物価上昇による建築コストや住宅需要への影響が懸念される状況となっております。」
ウッドショック自体は落ち着いてきたと説明する一方、リスクの焦点を全体的な物価上昇による建築コスト・住宅需要への影響へ移している。 - FY2022-Q2再掲有価証券報告書
「不動産業界におきましては、首都圏を中心に戸建住宅に対する需要が底堅く推移している一方、木材など一部の建築資材や住宅設備では価格上昇や供給面での制約が生じており、建築コストの上昇や工期への影響、またこれらに伴う住宅販売価格や住宅需要への影響が懸念される状況となっております。」
木材等の建築資材・住宅設備の価格上昇と供給制約、建築コスト・工期・住宅需要への影響懸念を再確認している。 - FY2022-Q1悪化有価証券報告書
「不動産業界におきましては、首都圏を中心に戸建住宅に対する需要が底堅く推移している一方、木材など一部の建築資材や住宅設備では価格上昇や供給面での制約が生じており、建築コストの上昇や工期への影響、またこれらに伴う住宅販売価格や住宅需要への影響が懸念される状況となっております。」
木材に加えて一部の建築資材・住宅設備にも価格上昇と供給制約が生じ、建築コスト・工期だけでなく住宅販売価格や需要への影響が懸念されている。 - FY2021悪化有価証券報告書
「しかしながら、ウッドショックによりプレカット材などの価格が大幅に上昇したため、プレカット材の安定した調達経路の確保と価格上昇への対応にも努めました。」
木材不足・価格高騰がプレカット材の大幅な価格上昇として建築コストに実際に波及した。会社は安定調達経路の確保と価格上昇への対応を進めている。 - FY2021-Q3顕在化有価証券報告書
「また、令和３年春頃からウッドショックと呼ばれる世界的な木材不足と価格の高騰が生じ、建築コストや工期などへの影響が懸念され、事業環境の厳しさは強まる状況となっております。」
前四半期に示された木材価格高騰・調達困難が、世界的な木材不足と価格高騰として実際に発生していることを明示し、建築コストや工期への影響を懸念している。 - FY2021-Q2初出有価証券報告書
「また、足許では木材の需要が世界的に急拡大したことで、価格の高騰や調達が困難な状況が生じており、事業環境の厳しさは強まりつつある状況です。」
世界的な木材需要の急拡大を背景に、木材価格の高騰と調達困難が既に生じていると説明している。会社は安定した調達経路の確保と価格上昇への対応に取り組むとしている。