リニューアル再販事業の拡大
FY2019に初出。24回の記載のうち19回が「前進」で、最初の「前進」はFY2020。直近の記載は2026-08-07。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2025年。11社中1社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに9社。
- FY2026引き上げ有価証券報告書
「当初公表していた調達資金のうち9,057百万円を2026年９月までに当社の連結子会社であるＭＩＲＡＲＴＨエナジーソリューションズ株式会社への投融資資金に充当することを予定しておりました。…資本配分の見直しを実施した結果、当社グループの創業以来のコア事業である不動産事業（新築戸建分譲事業及びリニューアル再販事業）への投資にも資金を充当するよう方針を転換し、株式会社レーベンホームビルド及び株式会社レーベンゼストックへの投融資資金に充当することといたしました。」
リニューアル再販事業について、成長領域として資本配分の対象を拡大した。公募等の調達資金から6,086百万円を新築戸建分譲・リニューアル再販への投資に充当する方針へ変更した。 - FY2026-H1前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当中間連結会計期間において、建物及び構築物2,223百万円、工具、器具及び備品２百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地1,191百万円、建設仮勘定８百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当中間連結会計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた3,417百万円のうち、４百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等3,417百万円を販売用不動産等へ振り替え、そのうち4百万円を売上原価に計上した。再販向け在庫への転換と売却が中間期にも進んだ。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当中間連結会計期間において、建物及び構築物1,490百万円、工具、器具及び備品２百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地1,467百万円を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当中間連結会計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた2,957百万円のうち、2,906百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等2,957百万円を販売用不動産等へ振り替え、そのうち2,906百万円を売却・売上原価計上した。再販向け在庫への転換と売却が中間期にも進んだ。 - FY2024前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度において建物及び構築物6,031百万円、工具、器具及び備品22百万円、土地13,343百万円、建設仮勘定1,795百万円を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当連結会計年度において売却しており、販売用不動産に振替えた20,342百万円のうち、10,882百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産20,342百万円を再販用不動産等へ振り替え、そのうち10,882百万円を売上原価に計上した。 - FY2024-Q3前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第３四半期連結累計期間において、建物及び構築物5,716百万円、工具、器具及び備品22百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地12,306百万円、建設仮勘定842百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第３四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた16,379百万円のうち、4,633百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等16,379百万円を販売用不動産等へ振り替え、そのうち4,633百万円を売上原価に計上した。FY2024-Q2の9,436百万円の振替に続き、再販向け在庫への転換と売却が進んだ。 - FY2024-Q2前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第２四半期連結累計期間において、建物及び構築物2,903百万円、工具、器具及び備品10百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地6,428百万円、建設仮勘定576百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第２四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた9,436百万円のうち、4,622百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等9,436百万円を販売用不動産等へ振り替え、そのうち4,622百万円を売上原価に計上した。FY2024-Q1の5,072百万円の振替に続き、再販向け在庫への転換と売却が進んだ。 - FY2024-Q1前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第１四半期連結累計期間において建物及び構築物2,766百万円、工具、器具及び備品10百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地3,923百万円、建設仮勘定529百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等合計7,228百万円を販売用不動産及び仕掛販売用不動産へ振り替えた。再販向け在庫への転換が当四半期にも具体的に進んだ。 - FY2023再掲有価証券報告書
「安定的なリニューアルビジネスサイクルの確立を基本方針として、近年増加傾向にある中古ニーズに対応すべく、グループ内不動産ネットワークを最大限に活用し、適正在庫の確保を進めてまいります。」
中古ニーズへの対応、グループ内ネットワークを活用した適正在庫確保、安定的な再販サイクルの確立を継続している。 - FY2023-Q3前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第３四半期連結累計期間において建物及び構築物4,629百万円、工具、器具及び備品32百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地5,038百万円、建設仮勘定2,222百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、ソフトウエア０百万円（無形固定資産の「その他」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第３四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた11,608百万円のうち、5,076百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等11,608百万円を販売用不動産等へ振り替え、そのうち5,076百万円を売上原価に計上した。再販向け在庫への転換と売却が進んだ。 - FY2023-Q1前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第１四半期連結累計期間において建物及び構築物2,807百万円、工具、器具及び備品32百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、土地2,232百万円を販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第１四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた5,072百万円のうち、９百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産5,072百万円を販売用不動産へ振り替え、その一部を売却した。再販向け在庫への転換が当四半期にも進んだ。 - FY2022前進有価証券報告書
「また、保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度において建物及び構築物4,181百万円、工具、器具及び備品31百万円、土地5,168百万円、建設仮勘定1,117百万円、ソフトウエア０百万円（無形固定資産の「その他」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当連結会計年度において売却しており、販売用不動産に振替えた10,500百万円のうち、8,800百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の資産10,500百万円を販売用不動産等へ振り替え、その一部を売却した。再販向け在庫への転換と売却が通期でも進んだ。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第２四半期連結累計期間において建物及び構築物3,923百万円、土地4,146百万円、工具、器具及び備品31百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、建設仮勘定1,112百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、ソフトウエア０百万円（無形固定資産の「その他」）を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。」
開発・賃貸目的の保有不動産等8,998百万円を販売用不動産及び仕掛販売用不動産へ振り替え、そのうち4,485百万円を売上原価に計上した。FY2022-Q1に続き、再販向け在庫への転換と売却が進んだ。 - FY2022-Q1前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第１四半期連結累計期間において建物及び構築物1,289百万円、土地2,052百万円、工具、器具及び備品31百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）、建設仮勘定1,112百万円を販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第１四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた4,484百万円のうち、１百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産4,484百万円を販売用不動産へ振り替え、その一部を売却した。再販向け在庫への転換が当四半期にも進んだ。 - FY2021前進有価証券報告書
「不動産販売事業においては、新築分譲マンション2,129戸（JV持分含む）、収益不動産の売却、新築戸建分譲及び中古マンションの販売等により、117,200百万円となっております。」
中古マンション販売等を含む不動産販売事業の売上高は117,200百万円となり、そのうち新築戸建分譲及び中古マンション販売等は15,389百万円となった。中古ニーズへの対応を継続し、販売実績が示された。 - FY2021-Q3前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第３四半期連結累計期間において建物及び構築物3,216百万円、土地6,218百万円、建設仮勘定2,980百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産に振替えております。なお、当該資産の一部は当第３四半期連結累計期間において売却しており、販売用不動産に振替えた12,414百万円のうち、10,333百万円を売上原価に計上しております。」
開発・賃貸目的の保有不動産について、合計12,414百万円を販売用不動産へ振り替え、そのうち10,333百万円を売却・売上原価計上した。FY2021-Q1、Q2に続き、再販向け在庫への具体的な転換と売却が進んだ。 - FY2021-Q2前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第２四半期連結累計期間において建物及び構築物2,380百万円、土地5,604百万円、建設仮勘定2,980百万円（有形固定資産の「その他（純額）」）を販売用不動産に振替えております。」
開発・賃貸目的の保有不動産について、建物及び構築物、土地、建設仮勘定の合計10,964百万円を転売目的の販売用不動産へ振り替えた。前四半期に続き、再販向け在庫への具体的な転換が進んだ。 - FY2021-Q1前進有価証券報告書
「保有不動産の一部を開発及び賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第１四半期連結累計期間において建物及び構築物652百万円、土地1,071百万円を販売用不動産に振替えております。」
保有不動産のうち合計1,723百万円を開発・賃貸目的から転売目的へ振り替え、再販向け在庫への転換が具体的に行われた。 - FY2020前進有価証券報告書
「リニューアル再販事業は、近年増加傾向にある中古ニーズに対応すべく、グループ内不動産ネットワークを最大限に活用し、適正在庫の確保を進めてまいります。新築戸建分譲及び中古マンションの販売等の売上高は14,623百万円となっております。」
中古ニーズへの対応方針を継続し、当年度には中古マンション販売等を含む売上高14,623百万円を計上した。 - FY2019初出有価証券報告書
「拡大する中古ニーズの的確な取り込みを基本方針として、近年増加傾向にある中古ニーズに対応すべく、グループ内不動産ネットワークを最大限に活用し、適正在庫の確保を進めてまいります。」
中古ニーズを取り込む新たな事業領域として、グループ内ネットワークを活用した在庫確保を具体策として掲げている。