営業エリアの深耕・拡大と管理物件の拡充

「不動産管理事業におきましては、首都圏で培った実績を活かしながら、各主要都市におきましても、賃貸住宅だけでなくオフィスビルなど非住宅施設の新規受託も推進してまいりました。」

「このようなストックビジネスによる安定成長を基盤としながら、これまで蓄積してきたノウハウをもとに、個人の不動産オーナーのみならず企業不動産・公有地活用・都市再開発事業等に取り組むことで、住宅から非住宅、建築・管理から施設運営へと、各事業におけるサービス領域の拡大を推進していくとともに、首都圏で培った経験と更なる人材投資により、主要都市におきましても、事業エリアの拡充と安定成長基盤の拡大を進めてまいります。」

「当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2025年９月末現在、アパート・マンション管理戸数155,797戸、月極駐車場台数103,209台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は57,974台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅118,208戸、事務所1,996件、駐車場12,732台（受託企業数491社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,505戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数762,059戸、受託台数23,335台を加えますと、住宅1,040,569戸、事務所1,996件、駐車場197,250台となり、ビル・施設管理件数は2,739件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2024年９月末現在、アパート・マンション管理戸数151,036戸、月極駐車場台数102,023台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は55,337台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅109,990戸、駐車場12,800台（受託企業数470社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,466戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数692,284戸を加えますと、住宅957,776戸、駐車場170,160台となり、ビル・施設管理件数は2,675件となっております。」

「首都圏及び国内主要都市を中心に不動産オーナーへの資産活用における建築提案から入居募集、その後の不動産管理までワンストップでのサービスを提供してまいりました。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2023年12月末現在、アパート・マンション管理戸数147,713戸、月極駐車場台数99,540台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は53,296台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅105,243戸、駐車場14,375台（受託企業数452社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,073戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数651,420戸を加えますと、住宅908,449戸、駐車場167,211台となり、ビル・施設管理件数は2,619件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2023年９月末現在、アパート・マンション管理戸数147,712戸、月極駐車場台数99,047台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は53,057台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅105,245戸、駐車場13,881台（受託企業数453社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,073戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数643,721戸を加えますと、住宅900,751戸、駐車場165,985台となり、ビル・施設管理件数は2,596件となっております。」

「安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2023年６月末現在、アパート・マンション管理戸数146,956戸、月極駐車場台数98,688台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は52,816台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅105,569戸、駐車場13,730台（受託企業数452社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,044戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数632,009戸を加えますと、住宅888,578戸、駐車場165,234台となり、ビル・施設管理件数は2,594件となっております。」

「スターツファシリティーサービス㈱及び千代田管財㈱は、都心３区（千代田、中央、港）を中心に2,585件のオフィスビル等の施設管理業務を行っております。」

「2022年11月に国内主要都市ネットワーク７拠点目となります「スターツ沖縄㈱」を設立し、建設事業、賃貸・売買事業、不動産管理事業を行ってまいります。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2022年９月末現在、アパート・マンション管理戸数144,071戸、月極駐車場台数97,136台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は50,920台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅97,665戸、駐車場13,308台（受託企業数404社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,789戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数557,516戸を加えますと、住宅803,041戸、駐車場161,364台となり、ビル・施設管理件数は2,552件となっております。」

「安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2022年６月末現在、アパート・マンション管理戸数143,485戸、月極駐車場台数96,783台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は50,164台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅98,041戸、駐車場13,348台（受託企業数399社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,789戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数547,082戸を加えますと、住宅792,397戸、駐車場160,295台となり、ビル・施設管理件数は2,526件となっております。」

「スターツファシリティーサービス㈱及び千代田管財㈱は、都心３区（千代田、中央、港）を中心に2,477件のオフィスビル等の施設管理業務を行っております。」

「その結果、当社企業グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2021年12月末現在、アパート・マンション管理戸数141,235戸、月極駐車場台数95,336台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,908台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅95,778戸、駐車場13,519台（受託企業数395社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数507,306戸を加えますと、住宅748,109戸、駐車場156,763台となり、ビル・施設管理件数は2,434件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2021年９月末現在、アパート・マンション管理戸数140,338戸、月極駐車場台数94,929台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,874台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅96,718戸、駐車場13,609台（受託企業数388社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数493,681戸を加えますと、住宅734,527戸、駐車場156,412台となり、ビル・施設管理件数は2,391件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2021年６月末現在、アパート・マンション管理戸数138,826戸、月極駐車場台数94,521台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,657台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅97,717戸、駐車場13,623台（受託企業数383社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数492,554戸を加えますと、住宅732,887戸、駐車場155,801台となり、ビル・施設管理件数は2,378件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2020年12月末現在、アパート・マンション管理戸数136,763戸、月極駐車場台数93,670台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,522台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅97,911戸、駐車場14,441台（受託企業数391社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数476,197戸を加えますと、住宅714,661戸、駐車場155,633台となり、ビル・施設管理件数は2,307件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2020年９月末現在、アパート・マンション管理戸数135,729戸、月極駐車場台数93,101台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,566台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅96,677戸、駐車場14,771台（受託企業数381社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数467,905戸を加えますと、住宅704,101戸、駐車場155,438台となり、ビル・施設管理件数は2,258件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2020年６月末現在、アパート・マンション管理戸数134,948戸、月極駐車場台数92,905台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は45,798台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅94,910戸、駐車場14,631台（受託企業数372社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数467,766戸を加えますと、住宅701,414戸、駐車場153,334台となり、ビル・施設管理件数は2,236件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2019年12月末現在、アパート・マンション管理戸数132,469戸、月極駐車場台数92,638台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は44,506台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅93,955戸、駐車場14,656台（受託企業数363社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,598戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数457,383戸を加えますと、住宅687,405戸、駐車場151,800台となり、ビル・施設管理件数は2,146件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2019年６月末現在、アパート・マンション管理戸数130,836戸、月極駐車場台数91,870台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は42,564台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅89,275戸、駐車場14,088台（受託企業数357社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,598戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数431,995戸を加えますと、住宅655,704戸、駐車場148,552台となり、ビル・施設管理件数は2,061件となっております。」

「また、不動産管理物件は住宅643,518戸（前期比4.1％増加）、駐車場148,766台（前期比1.2％増加）、オフィスビル等の施設2,012件（前期比7.7％増加）となっております。」

「その結果、国内では当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、平成30年12月末現在、アパート・マンション管理戸数126,478戸、月極駐車場台数91,200台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は41,380台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅84,923戸、駐車場14,743台（受託企業数349社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,633戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数420,206戸を加えますと、住宅635,240戸、駐車場147,323台となり、ビル・施設管理件数は1,957件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、平成30年９月末現在、アパート・マンション管理戸数125,325戸、月極駐車場台数91,185台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は41,089台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅84,393戸、駐車場14,915台（受託企業数345社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,633戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数422,597戸を加えますと、住宅635,948戸、駐車場147,189台となり、ビル・施設管理件数は1,928件となっております。」

「その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、平成30年６月末現在、アパート・マンション管理戸数125,148戸、月極駐車場台数91,066台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は40,506台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅82,158戸、駐車場14,664台（受託企業数340社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,246戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数415,111戸を加えますと、住宅625,663戸、駐車場146,236台となり、ビル・施設管理件数は1,911件となっております。」

「建設事業におきましては、武蔵小杉（神奈川県川崎市）、三軒茶屋（東京都世田谷区）、中野（東京都中野区）、森下（東京都江東区）の各駅に営業所を新設し新規顧客の開拓を図るとともに」

「不動産管理事業におきましては、管理物件数が順調に増加するとともに、既存管理物件におきましても、グループの総合力を活かした入居促進に引き続き注力し、管理手数料売上・賃貸事業売上は堅調に推移いたしました。また大規模な営繕工事などによりメンテナンス売上も増加いたしました結果」

「当第２四半期連結累計期間の業績は、引き続きコスト低減等に取り組むとともに、新規営業拠点の開設や人員体制の強化等も行ってまいりました結果」

「当第１四半期連結累計期間におきましては、新たに営業拠点を５ヶ所新設し、地域へのさらなる深耕・拡大に努めてまいりました。」

「平成28年９月末現在、アパート・マンション管理戸数115,118戸、月極駐車場台数89,006台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は36,423台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅67,086戸、駐車場11,639台（受託企業数257社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,482戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数352,345戸を加えますと、住宅538,031戸、駐車場137,068台となり、ビル・施設管理件数は1,611件となっております。」

「平成28年６月末現在、アパート・マンション管理戸数114,226戸、月極駐車場台数89,209台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は35,700台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅68,311戸、駐車場11,825台（受託企業数246社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,439戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数342,537戸を加えますと、住宅528,513戸、駐車場136,734台となり、ビル・施設管理件数は1,590件となっております。」

「建設事業・賃貸仲介事業・売買仲介事業・不動産管理事業におきましては、営業エリアの深耕及び拡大、管理物件の拡充のため」