新築そっくりさん・注文住宅の商品群と営業体制の強化

「年明け以降は企図した改革の成果も徐々に出始め、第４四半期の受注棟数・受注高はともに前年同期を上回り、期末受注残高はコロナ禍以降最高となっています。」

「年明け以降は企図した改革の成果も徐々に出始め、第４四半期の受注棟数・受注高はともに前年同期を上回り、期末受注残高はコロナ禍以降最高となっています。」

「当中間連結会計期間より、重要性が増したため、住友不動産ハウジング株式会社を連結の範囲に含めております。」

「2025年４月１日付で分社化致しました。」

「これまで、新築そっくりさん事業および注文住宅事業は、当社の一部門として各々事業を行ってきましたが、両事業を新会社に移管・統合し、①事業統合深化により、早期の売上５割増、3,000億円達成を目指す、②施工体制を共通化し、各パートナーとの共存共栄を図る、③柔軟な人事制度を作り、人的資本投資を拡充し、陣容の拡大を図る、ことにより、完成工事事業のさらなる成長を目指すことを目的としております。」

「当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,177棟（前年同期比△698棟）、注文住宅事業で1,555棟（同＋144棟）となりました。当事業部門の業績は、計上棟数の減少により売上高は前年並みにとどまりましたが、販売価格の値上げが浸透する一方で、コストコントロールによって利益率が改善した結果、営業増益を確保しました。」

「当第２四半期（4-9月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,511棟（前年同期比△453棟）、注文住宅事業で1,147棟（同＋111棟）となりました。当事業部門の業績は、計上棟数の減少により減収となりましたが、両事業ともに販売価格の値上げが浸透する一方、コストコントロールによって利益率が改善した結果、営業増益を確保しました。」

「当第１四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で1,698棟（前年同期比△287棟）、注文住宅事業で483棟（同＋19棟）となりました。当事業部門の業績は、計上棟数が減少したため減収となりましたが、両事業とも販売価格の値上げが浸透し利益率が改善傾向にあり、例年通り計上棟数も下半期を中心に増加する見通しであることから、通期業績に対して計画通りの進捗と判断しております。」

「両事業ともに値上げが寄与して増収となったのに加え、国産材の活用などコスト管理を徹底した結果、当事業部門の業績は増収増益となり３期ぶりの最高益更新を達成しました。」

「当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,875棟（前年同期比△371棟）、注文住宅事業で1,411棟（同△386棟）と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」

「当第２四半期（4-9月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,964棟（前年同期比△286棟）、注文住宅事業で1,036棟（同△323棟）と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」

「当第１四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で1,985棟（前年同期比△210棟）、注文住宅事業で464棟（同△156棟）と前年に比べ減少しましたが、木材などの資材価格上昇分を販売価格に転嫁後、４月の受注が一時的に減少したことが主な要因で、５月以降は概ね前年並みの水準で堅調に推移しています。」

「当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で6,246棟（前年同期比＋654棟）、注文住宅事業で1,797棟（同＋173棟）と、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ増加しました。」

「当第１四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で2,195棟（前年同期比＋954棟）、注文住宅事業で620棟（同＋256棟）と、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年同期に比べ大幅に増加しました。」

「受注棟数は、緊急事態宣言発出にともなう大規模な集客イベントや対面営業の制限により、第１四半期（4-6月）は大きく落ち込みましたが、宣言解除以降は回復基調となり、第２四半期以降（7-12月）では「新築そっくりさん」事業4,351棟（前年同期比＋278棟）、注文住宅事業1,260棟（同＋198棟）と、両事業とも前年比プラスで推移しております。」

「受注棟数は、緊急事態宣言発出にともなう大規模な集客イベントや対面営業の制限により、第１四半期（4-6月）は大きく落ち込みましたが、宣言解除以降は回復基調となり、第２四半期（7-9月）では「新築そっくりさん」事業2,191棟（前年同期比+174棟）、注文住宅事業812棟（同+135棟）と、両事業とも前年比プラスに転じました。」

「両事業ともインターネットなどを通じた集客数が増加、現地調査やプラン作成依頼などの先行指標が前年比プラスに転じており、6月以降の受注は回復基調で推移しております。」

「前期までの好調な受注により積み上げた受注残が収益寄与した結果、「新築そっくりさん」の計上棟数、売上高は、ともに過去最高を更新しました。」

「受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,730棟（前年同期比△1,211棟）、注文住宅事業で1,115棟（同△482棟）と前年より減少しましたが、前期までの好調な受注により積み上げた受注残が今後計上される見通しで、通期業績予想に対して計画通りの進捗と判断しております。」

「受注棟数減少も、計画通りの進捗」

「当第３四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,511棟（前年同期比＋441棟）、注文住宅事業で2,263棟（同＋138棟）と、第３四半期としていずれも過去最高を更新しました。」

「当第２四半期の受注棟数は、注文住宅事業で1,597棟（前年同期比＋104棟）と、第２四半期として過去最高を更新、「新築そっくりさん」事業でも4,941棟（同＋108棟）と、過去最高だった平成25年9月期に次ぐ高水準となりました。その結果、当事業部門の業績は、第２四半期としては5期ぶりに増収増益に復帰しました。」

「注文住宅事業で708棟（前年同期比＋6棟）と、第１四半期として過去最高を更新、「新築そっくりさん」事業でも2,397棟（同△57棟）と、過去最高水準を維持しました。」

「当連結会計年度は、「新築そっくりさん」事業、注文住宅事業ともに、受注棟数、計上棟数、売上高のすべてにおいて過去最高を更新、好調に推移しました。」

「当第３四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,070棟（前年同期比＋329棟）と過去最高を更新、注文住宅事業でも2,125棟（同＋205棟）と引続き高水準で推移しました。その結果、当事業部門の業績は、「新築そっくりさん」事業、注文住宅事業ともに計上棟数が過去最高を更新、増収増益となりました。」

「当第２四半期の受注棟数は、注文住宅事業で1,493棟（前年同期比＋143棟）と過去最高を更新、「新築そっくりさん」事業でも4,833棟（同＋272棟）と前年同期を上回り、引続き高水準となりました。」

「当第１四半期の受注棟数は、注文住宅事業で702棟（前年同期比＋88棟）と、第１四半期として過去最高を達成、「新築そっくりさん」事業でも2,454棟（同△18棟）と、過去最高だった前年同期に続き高水準となりました。」

「当第３四半期の受注棟数は、注文住宅事業で1,920棟（前年同期比△7.6％）にとどまりましたが、「新築そっくりさん」事業で6,741棟（同＋2.4％）と、引き続き高水準で推移しました。」

「「新築そっくりさん」事業で2,472棟（前年同期比＋3.3％）と、第１四半期としては過去最高を達成、注文住宅事業でも614棟（同△7.8％）と前年同期比減少したものの、600棟を超え高水準となりました。」

「「新築そっくりさん」事業では将来の成長期待が高いマンションリフォーム部門を強化、注文住宅事業では従来のツーバイフォー工法に加え、ウッドパネル工法による新しい施工体制を確立するなど、両事業ともに商品群の充実と営業体制の強化を積極的に進めております。」