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住友不動産(8830)・事実契約減少下で次期計上分の大半を確保直近の決算説明資料(2026-11-10)では「その他」

分譲マンション供給首位と新築そっくりさん累計受注の拡大

FY2016に初出。34回の記載のうち22回が「前進」で、最初の「前進」はFY2017-Q1。直近の記載は2026-11-10。

34記載
11年にわたる
5うち適時開示
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動きの推移
前進継続後退悪化前進FY2017-Q1 – FY2020前進FY2021-Q2 – FY2023その他FY2024-Q1 – FY20252016: 220162017: 320172018: 420182019: 320192020: 320202021: 220212022: 320222023: 420232024: 220242025: 220252026: 62026
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全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
  1. FY2026契約減少下で次期計上分の大半を確保有価証券報告書

    「当連結会計年度のマンション契約戸数は2,398戸(前期比△222戸)となりました。契約戸数は順調に推移しており、期首時点で次期計上予定分の大半を確保し、営業の軸足は次々期計上予定分に移行しております。」

    マンション契約戸数は減少したが、次期計上予定分の大半を期首時点で確保し、次々期分の営業へ移行したと説明している。
  2. FY2026-H1前進有価証券報告書

    「当中間期のマンション契約戸数は1,410戸(前年同期比+29戸)と前年に比べ増加し、順調に進捗しております。」

    マンション契約戸数は前年同期の1,381戸から1,410戸へ増加した。一方、計上戸数は2,066戸と前年同期を下回ったが、当期計上予定分は既に超過達成となり、通期予想を上方修正した。
  3. FY2025契約戸数減少も次期計上予定分を確保有価証券報告書

    「当連結会計年度のマンション契約戸数は2,620戸(前期比△661戸)となりました。期首時点で次期計上予定分は概ね確保済みとなり、さらに次々期計上予定分の契約も順調に進捗しております。」

    マンション契約戸数は前期から減少した一方、次期計上予定分を期首時点で概ね確保し、次々期分も進捗していると説明した。
  4. FY2025-H1契約戸数減少も当期計上分を確保有価証券報告書

    「当中間期のマンション契約戸数は1,381戸(前年同期比△306戸)と前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数(3,500戸)に対する契約はすでに確保済みとなっており、次期以降計上予定分を中心に計画通り順調に進捗しております。」

    マンション契約戸数は前年同期の1,687戸から1,381戸へ減少した。一方、当期計上予定3,500戸に対する契約は確保済みで、次期以降計上予定分を中心に計画通りと説明している。
  5. FY2024-Q3契約戸数減少も当期計上分と次期計上分を確保有価証券報告書

    「当第3四半期のマンション契約戸数は2,444戸(前年同期比△347戸)と、前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数(3,000戸)に対する契約はすでに確保済みとなったほか、次期計上予定分も2,000戸超に達し順調に進捗しております。」

    マンション契約戸数は前年同期を下回った一方、当期計上予定3,000戸に対する契約を確保し、次期計上予定分も2,000戸超となった。
  6. FY2024-Q2契約減少も当期計上分確保有価証券報告書

    「当第2四半期のマンション契約戸数は1,687戸(前年同期比△327戸)と、前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数(3,000戸)に対する契約はすでに確保済となっており、次期以降計上予定分を中心に計画通り順調に進捗しております。」

    マンション契約戸数は前年同期を下回った一方、当期計上予定3,000戸に対する契約は確保済みで、次期以降計上予定分を中心に計画通りと説明している。
  7. FY2024-Q1契約戸数減少も当期計上分を確保有価証券報告書

    「当第1四半期のマンション契約戸数は788戸(前年同期比△299戸)と、前年に比べ減少しましたが、次期以降計上予定分を含め、計画通り順調に進捗しております。なお、当期計上予定戸数(3,000戸)に対する契約は確保済となりました。」

    マンション契約戸数は前年同期の1,087戸から788戸へ減少した一方、当期計上予定3,000戸に対する契約は確保済みとした。
  8. FY2023前進有価証券報告書

    「当連結会計年度のマンション契約戸数は3,702戸(前期比+655戸)と、前年に比べ2割増となり、順調に推移しました。その結果、次期計上予定戸数3,000戸に対し期首時点で約90%(前年約80%)が契約済みとなりました。」

    マンション契約戸数が3,702戸へ増加し、次期計上予定3,000戸の約90%を契約済みとした。
  9. FY2023-Q3前進有価証券報告書

    「当第3四半期のマンション契約戸数は、2,791戸(前年同期比+437戸)と、前年同期に比べ増加しました。通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなり、次期以降計上予定分を含め計画通り順調に推移しております。」

    マンション契約戸数は前年同期の2,354戸から2,791戸へ増加し、通期業績予想に対応する契約を確保した。次期以降計上予定分も含め計画通りと説明している。
  10. FY2023-Q2前進有価証券報告書

    「当第2四半期のマンション契約戸数は、2,014戸(前年同期比+480戸)と、前年同期に比べ増加しました。当期計上予定戸数(3,000戸)に対する契約は95%(期首時点80%、前年同期95%)確保済となり、次期以降計上予定分を含め計画通り順調に推移しています。」

    マンション契約戸数は2,014戸に増加し、当期計上予定3,000戸に対する契約率は95%となった。
  11. FY2023-Q1前進有価証券報告書

    「当第1四半期のマンション契約戸数は、1,087戸(前年同期比+344戸)と、前年同期に比べ増加しました。当期計上予定戸数(3,000戸)に対する契約は90%(期首時点80%、前年同期90%)確保済となり、次期計上予定分を含め計画通り順調に推移しています。」

    マンション契約戸数は前年同期の743戸から1,087戸へ回復し、当期計上予定3,000戸に対する契約を90%確保した。前年同期の感染症影響からの回復と、計画に対する契約確保を報告している。
  12. FY2022-Q3前進有価証券報告書

    「当第3四半期のマンション契約戸数は2,354戸(前年同期比+274戸)となり、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ増加しました。通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなったほか、翌期計上予定分も2,000戸超に達し順調に推移しております。」

    マンション契約戸数は前年同期の2,080戸から2,354戸へ増加した。通期業績予想分の契約を確保し、翌期計上予定分も2,000戸超となった。
  13. FY2022-Q1前進有価証券報告書

    「当第1四半期のマンション契約戸数は、743戸(前年同期比+441戸)となり、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年同期に比べ大幅に増加しました。その結果、当期計上予定戸数(3,800戸)に対する第1四半期末時点の契約率は約90%(期首時点80%、前年同期85%)となりました。」

    マンション契約戸数は前年同期の302戸から743戸へ回復し、当期計上予定3,800戸に対する契約率は約90%となった。
  14. FY2021-Q3前進有価証券報告書

    「マンション契約戸数は、緊急事態宣言による営業自粛の影響もあり2,080戸(前年同期比△1,681戸)と前年を大幅に下回りましたが、通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなったほか、翌期計上予定分も2,000戸超に達し順調に推移しております。」

    契約戸数は前年同期を下回ったものの、通期業績予想分の契約を確保し、翌期計上予定分も2,000戸超となった。
  15. FY2021-Q2前進有価証券報告書

    「宣言解除以降は回復基調で推移しており、第2四半期(7-9月)では1,006戸と新型コロナウイルス感染症拡大前の販売ペースに戻っております。なお、第2四半期末時点で当期計上予定戸数(4,500戸)の約90%(期首時点80%、前年同期95%)が契約済となっております。」

    第1四半期に302戸まで落ち込んだマンション契約は、第2四半期に1,006戸へ回復した。当期計上予定4,500戸に対する契約率は約90%となったが、前年同期の95%は下回った。
  16. FY2021-Q1感染症による契約減少も当期計上予定戸数の約85%を確保有価証券報告書

    「なお、第1四半期末時点で当期計上予定戸数(4,500戸)の約85%(期首時点80%、前年同期90%)が契約済となっております。」

    マンション契約戸数は302戸と前年同期比で大幅に減少したが、当期計上予定4,500戸の約85%を契約済みとした。5月から予約制の対面営業を再開し、契約戸数は回復基調と説明している。
  17. FY2020前進有価証券報告書

    「分譲マンションで6年連続年間供給戸数日本一達成(2019年)」

    沿革上、2019年に分譲マンション年間供給戸数日本一を6年連続で達成した。また、次期計上予定戸数4,500戸に対して期首時点で約80%を契約済みとした。
  18. FY2020-Q2前進有価証券報告書

    「当期計上予定戸数(5,300戸)に対する契約率は約95%(期首時点80%、前年同期95%)となり、翌期以降計上分を含め計画通り順調に推移しております。」

    マンション契約戸数は2,408戸と前年同期を下回ったが、当期計上予定5,300戸に対する契約率は約95%となった。都心タワーマンションの平均価格上昇により、不動産販売の売上高・営業利益は過去最高を更新した。
  19. FY2020-Q1前進有価証券報告書

    「当期計上予定戸数(5,300戸)に対する契約率は約90%(期首時点80%、前年同期80%)と計画通り順調に推移しております。」

    マンション契約戸数は1,018戸と前年同期を下回ったが、第八次中期経営計画の販売ペースに沿ったものと説明し、当期計上予定5,300戸の約90%を第1四半期末時点で確保した。
  20. FY2019-Q3前進有価証券報告書

    「マンション、戸建、宅地の合計で5,053戸(前年同期比+426戸)を販売計上しました。その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてにおいて第3四半期として3期連続で過去最高を更新、増収増益となりました。」

    第3四半期累計の計上戸数は5,053戸で過去最高を更新した。マンション契約戸数は前年同期を下回ったが、当期業績予想分は確保済みで、翌期計上予定分も3,000戸超となったため、契約ペースを抑制している。
  21. FY2019-Q2前進有価証券報告書

    「その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてで第2四半期として過去最高を更新、営業利益は2割を超える大幅な増益(前年同期比+24.0%)となりました。」

    マンション・戸建・宅地の計上戸数は4,257戸となり、第2四半期として計上戸数・売上高・営業利益のすべてで過去最高を更新した。マンションの当期計上予定5,800戸に対する契約率は約95%となった。
  22. FY2019-Q1前進有価証券報告書

    「その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてで第1四半期として過去最高を更新、営業利益は3割を超える大幅な増益(前年同期比+34.4%)となりました。」

    マンション・戸建・宅地の計上戸数は3,020戸で第1四半期として過去最高となった。マンション契約戸数は1,314戸へ減少したが、当期計上予定5,800戸に対する契約率は約80%となった。
  23. FY2018前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は7,355戸(前期比+888戸)と初めて7千戸を超え、2期連続で過去最高を更新しました。」

    マンション契約戸数が初めて7千戸を超え、次期計上予定戸数5,800戸に対する期首契約率は約65%となった。また、分譲マンションの年間供給戸数日本一を4年連続で達成した。
  24. FY2018-Q3前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は、5,771戸(同+978戸)と過去最高を更新し、引続き高水準で推移しております。その結果、マンション、戸建住宅の当期計上予定戸数(5,700戸)に対する契約はすでに確保することができました。」

    マンション契約戸数が5,771戸で過去最高を更新し、当期計上予定戸数5,700戸に対する契約を第3四半期時点で確保した。計上戸数も4,627戸となった。
  25. FY2018-Q2前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は、4,225戸(同+984戸)と上半期として過去最高を更新し、引続き高水準で推移しております。その結果、当第2四半期末時点におけるマンション、戸建住宅の当期計上予定戸数(5,700戸)に対する契約率は約90%(期首時点50%、前年同期95%)となりました。」

    マンション契約戸数は上半期として過去最高の4,225戸となり、当期計上予定戸数5,700戸に対する契約率は約90%となった。
  26. FY2018-Q1前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は全四半期を通じて過去最高の1,762戸(前年同期比+229戸)となり、引き続き高水準で推移しております。」

    マンション契約戸数は過去最高を更新した。一方、当期計上予定戸数は5,700戸に増加し、契約率は約70%となったため、前年同期の約80%を下回った。
  27. FY2017-Q3前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は第3四半期として過去最高の4,793戸(前年同期比+706戸)となり、引続き高水準で推移しております。その結果、マンション、戸建住宅の当期計上予定戸数(5,000戸)に対する契約はすでに確保することができました。」

    マンション契約戸数が第3四半期として過去最高となり、当期計上予定戸数5,000戸に対する契約をすでに確保した。計上戸数も4,459戸まで増加した。
  28. FY2017-Q1前進有価証券報告書

    「マンションの契約戸数は第1四半期としては過去最高の1,533戸(前年同期比+95戸)となり、引続き高水準で推移しております。その結果、当第1四半期末時点におけるマンション、戸建住宅の当期計上予定戸数(5,000戸)に対する契約率は約80%(期首時点60%、前年同期65%)となりました。」

    マンション契約戸数が第1四半期として過去最高となり、当期計上予定戸数に対する契約率も期首60%から約80%へ上昇した。
  29. FY2016実績引用有価証券報告書

    「分譲マンションで2年連続年間供給戸数日本一達成(平成27年)」

    沿革では、平成26年と平成27年に分譲マンション年間供給戸数日本一を達成し、平成27年9月には新築そっくりさん事業の累計受注棟数が100,000棟を突破したと記載している。
一緒に動いた変遷

「賃貸ビル成長投資と東京都心再開発の継続」は、この変遷が動いた34回のうち19回、同じ書類で同じ向きに動きました。

191818151515★123456
  1. ★この変遷
  2. 1賃貸ビル成長投資と東京都心再開発の継続19回
  3. 2第七次中期経営計画による最高業績更新・増収増益路線18回
  4. 3主要4部門による増収増益と過去最高業績の更新18回
  5. 4安定配当と内部留保による成長投資・財務体質強化15回
  6. 5中古住宅仲介の取扱単価上昇による取扱高過去最高15回
  7. 6新築そっくりさん・注文住宅の商品群と営業体制の強化15回

★がこの変遷、番号は上の一覧と対応。線の数字は同じ書類の中で同じ向きに動いた回数で、ほかの変遷どうしの線はそのうち両方がそろって動いた書類の数。よく一緒に動くものほど近くに置いています。

次にこの変遷が動くとき
住友不動産の次の決算発表は2026-11-10の予定です。 決算プレビューを見る 直近でこの変遷が動いたのは2026-11-10の決算説明資料で、「その他」でした。
報道
この変遷に結びついた報道はまだありません。記事が同じ話題に触れると、ここに日付順で並びます。
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