リース方式によるアセット・開発リスクの抑制
FY2019に初出。9回の記載のうち6回が「前進」で、最初の「前進」はFY2024-Q1。直近の記載は2026-04-21。
このテーマで動きを比べられる他社は、まだありません。
- FY2025-H1前進有価証券報告書
「「チョイスブランドＲＳ」は2024年２月に賃貸借契約の合意書を締結したロードサイドに立地する22物件の総称であり、当該ホテル数の増加に伴う影響を可視化し、数値の比較性を保つために、ブランド別の詳細数値を記載しております。」
2024年2月に合意したロードサイド22物件の賃貸借案件が、チョイスブランドＲＳとして開業・運営規模に反映され、詳細数値の開示段階へ進んだ。 - FY2024前進有価証券報告書
「2024年７月 ロードサイド型ホテル22物件を、オペレーターチェンジにより順次開業」
リース・オペレーターチェンジ型の出店モデルについて、ロードサイド型ホテル22物件を順次開業する段階へ進んだ。 - FY2024-Q1前進有価証券報告書
「②物件数 22物件 ③所在地 長野県塩尻市 他 ⑤契約期間 10年 ⑥リース料の総額 5,557 百万円 ⑦ブランド コンフォートインを予定」
リース方式による具体的な出店計画として、22物件を10年間、総額5,557百万円で賃借し、コンフォートインとして運営する基本合意を締結した。 - FY2023再掲有価証券報告書
「特に、「リース方式」のメリットとして、ホテル建物を所有することによるアセットリスクを最小限に抑え、さらに出店時において多額の投資が必要となる開発リスクを抑制し、建物自体の修繕費等もオーナー負担とすることで最小限に抑えることができることにあり、当社ではこの「リース方式」を多く採用しております。」
リース方式を多く採用し、アセットリスク、開発リスク、修繕費負担を抑える出店モデルを継続している。 - FY2022再掲有価証券報告書
「特に、「リース方式」のメリットとして、ホテル建物を所有することによるアセットリスクを最小限に抑え、さらに出店時において多額の投資が必要となる開発リスクを抑制し、建物自体の修繕費等もオーナー負担とすることで最小限に抑えることができることにあり、当社ではこの「リース方式」を多く採用しております。」
リース方式によりアセットリスク、開発リスク、修繕費負担を抑える出店モデルを引き続き説明している。 - FY2019初出有価証券報告書
「特に、「リース方式」のメリットとして、ホテル建物を所有することによるアセットリスクを最小限に抑え、さらに出店時において多額の投資が必要となる開発リスクを抑制し、建物自体の修繕費等もオーナー負担とすることで最小限に抑えることができることにあり、当社ではこの「リース方式」を多く採用しております。」
ホテル建物を所有せず賃借するリース方式を多く採用し、アセットリスク、開発リスク、修繕費負担を抑制する出店モデルを説明している。