アズ企画設計（3490）・リスク再掲
空室・賃料減額・中途解約によるマスターリース収益悪化リスク
FY2018に初出。5回の記載のうち2回が「対処」で、最初の「対処」はFY2020。直近の記載はFY2025。
5記載
8年にわたる
0うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
長期賃貸借契約に伴う稼働率・賃料下落リスク25社が書いているテーマ・逆風26社・追い風0社
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2024年。15社中5社が悪化側に。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに8社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
比べている25社のうち14社を表示しています。上の文は25社すべてから計算しています。全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2025再掲有価証券報告書
「当社グループは、賃料決定のプロセスにおいて、近隣の同種物件の成約情報の収集や、候補物件の現地調査を行い、契約期間における空室の発生や賃料の下落を勘案して決定しリスク低減に取り組んでおります。」
マスターリースにおける空室・賃料減額リスクへの対応として、周辺成約情報、現地調査、契約期間中の空室・賃料下落を踏まえた賃料決定を継続している。 - FY2021対処有価証券報告書
「当社は、賃料決定のプロセスにおいて、近隣の同種物件の成約情報の収集や、候補物件の現地調査を行い、契約期間における空室の発生や賃料の下落を勘案して決定しリスク低減に取り組んでおります。」
空室・賃料下落リスクへの対応として、近隣物件の成約情報、現地調査、契約期間中の空室・賃料下落を踏まえた賃料決定プロセスを明示している。 - FY2020対処有価証券報告書
「当社は、不動産所有者との賃貸借契約をテナントの有無に応じてより柔軟なものにする等、対策を講じておりますが、長期間にわたる空室や賃料減額が多数の物件において発生した場合は、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。」
空室・賃料減額リスクに対し、所有者との契約をテナント状況に応じて柔軟化する対策を明示した。ただしリスク自体は残っている。 - FY2019悪化有価証券報告書
「原則、テナントの有無にかかわらず不動産所有者へ一定額の支払が発生するため、テナントの要望による賃料減額や、テナントが退去し空室となった場合、当該物件における賃貸利益が減少するもしくはマイナスとなる可能性があります。また、マスターリース契約はお互いの同意の上中途解約が可能であり、所有者の相続発生や対象物件の譲渡等で、収益性が高いにも関わらず所有者が解約を申し出る可能性があります。」
空室・賃料減額リスクに加え、所有者の相続や物件譲渡による中途解約というリスク要因を明示している。 - FY2018初出有価証券報告書
「原則、テナントの有無にかかわらず不動産所有者へ一定額の支払が発生するため、テナントの要望による賃料減額や、テナントが退去し空室となった場合、当該物件における賃貸利益が減少するもしくはマイナスとなる可能性があります。」
一定賃料の支払い義務があるため、テナント退去、長期空室、賃料減額により賃貸利益が減少またはマイナスになる可能性を示している。