長期賃貸借契約に伴う稼働率・賃料下落リスク

長期の賃貸借・サブリース契約により解約や運営棟数の調整が制約される一方、稼働率低下や近隣賃料下落によって賃貸収益が悪化するリスク。リース会計基準の適用による財務諸表への影響も含む。