複数の収益の柱の育成による新たな収益基盤の構築

「不動産特定共同事業は、３月より「草加プロジェクト」の販売を開始しており、販売は順調に進捗しております。」

「不動産特定共同事業は、プロジェクトを１件組成し、売上高は335百万円（前年同期は売上実績なし）となりました。」

「不動産開発事業は、当社オリジナルブランドである「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、当期は１棟竣工となりました。販売においては、リーシング・販売活動の強化を進めた結果、１棟売却しております。」

「足許では、成長事業である不動産開発事業・不動産特定共同事業の収益を拡大させて、新たな事業の柱として構築することを目指してまいります。」

「不動産特定共同事業は、「札幌ホステルプロジェクト」が完売し、４月に組成を完了しております。現在販売しております「新小岩プロジェクト」「荻窪プロジェクト」の契約は順調に進捗しております。」

「この３カ年で10棟を開発し９棟の販売実績となっております。もう一つの成長事業である不動産特定共同事業は、販売ネットワークの拡充をしつつ、組成商品の多様化、規模の拡大を図り大きく成長しました。この３カ年では４物件の組成に留まりましたが、アセットタイプは賃貸マンション・介護施設・宿泊施設と多様で、その地域の特性を活かした商品構成を意識しております。」

「不動産開発事業は、当社オリジナルブランドである「サイドプレイス」シリーズのリーシング・販売活動の強化を積極的に進め、今期の売上目標を達成しております。下期竣工予定の物件が１棟となりますので、仕掛現場の工程管理に注力するとともに、開発用地の仕入活動と新たな物件の開発を進めてまいります。不動産特定共同事業は、第４弾商品「ナーシングケア江戸川プロジェクト」の第２期募集が完了し、６月に組成いたしました。」

「不動産開発事業は、当社オリジナルブランドである「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、３月には江戸川区平井に鉄骨造地上９階建の住居・店舗・事務所の複合ビルを竣工しました。また、リーシング・販売活動の強化を積極的に進め、物件４棟を売却したことから、売上高は前年同期比で大幅に増加しております。」

「不動産開発事業は、環境に優しい製品を設置した新築物件として「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、今期は３棟が竣工しました。販売においては、リーシング・販売活動の強化を進めた結果、３棟売却しております。不動産特定共同事業は、第４弾商品「ナーシングケア江戸川プロジェクト」の第１期募集金額が完売し、12月に組成しました。」

「リーシング・販売活動の強化を進めた結果、第３四半期までに２棟を売却しました。」

「不動産開発事業は、環境に優しい製品を設置した新築物件として「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、６月には東京都豊島区池袋に鉄骨造地上５階建の賃貸マンションを竣工しました。販売強化に向け、リーシング・販売活動の強化、人員の増強を進めてまいります。」

「不動産開発事業は、環境に優しい製品を設置した新築物件として「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、３月には渋谷区笹塚に鉄骨造地上10階建の住居と店舗の複合ビルを竣工しました。また、リーシング・販売活動の強化を進め、昨年竣工の物件１棟を売却しております。」

「不動産開発事業は、環境に優しい製品を設置した新築物件として「サイドプレイス」シリーズの竣工を進め、11月には上野に鉄骨造地上６階建のオフィスと商業店舗の複合ビルを竣工し、今期５棟の竣工を完了しました。販売は、収益性を見極めたことにより１棟のみとなりましたが、販売強化に向けリーシング・販売活動の見直しを進めました。」

「不動産開発事業は、収益性を見極めつつ販売活動を行っていることから進捗が遅れておりますが、環境に優しい製品を設置した新築物件として、新たに錦糸町・大島・浅草・神田馬喰町に「サイドプレイス」シリーズを竣工し、今期の業績に貢献するべくリーシング・販売活動を強化しております。」

「不動産開発事業は、収益性を見極めつつ販売活動を行っていることから進捗が遅れておりますが、環境に優しい製品を設置した新築物件として、新たに錦糸町、大島、浅草に「サイドプレイス」シリーズを竣工し、今期の業績に貢献するべく販売を強化しております。不動産特定共同事業は、本年４月から新たに世田谷プロジェクトの販売を開始し、第１期募集を完了しました。第２期募集を既に開始しており、また、同時に次回プロジェクトに向けた仕入も進めております。」

「足許では、成長事業である不動産開発事業・不動産特定共同事業の収益を拡大させて、新たな事業の柱として構築することを目指してまいります。」

「また、第３四半期連結会計期間において「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」に基づき、新型コロナウイルス感染症の拡大による業績への影響などを総合的に勘案し、繰延税金資産の回収可能性を慎重に検討した結果、繰延税金資産の一部を取崩したため、法人税等調整額５億35百万円を計上いたしました。」

「当社は2020年５月29日開催の取締役会において、当社連結子会社であるムゲン投資顧問株式会社を2020年６月１日付で解散することを決議し、現在清算手続き中であります。」

「さらに、2020年12月期より開発事業本部を新たに設置し、これまで当社グループが長年培ってきたノウハウを活かした賃貸マンションやオフィスビルなどを中心に開発してまいります。その他、不動産特定共同事業、クラウドファンディング事業並びに外部向けの内外装工事の受注を拡大していくことで、収益の多様化を図ってまいります。」

「当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社（株式会社ムゲンエステート）及び連結子会社３社（株式会社フジホーム、ムゲン投資顧問株式会社、株式会社ムゲンファンディング）の４社で構成されており、「不動産売買事業」、「賃貸その他事業」を主たる業務としております。」

「また、中長期的に複数の収益の柱を育てていくことを見据えた新たな収益基盤の構築に取り組んでおり、より安定的かつ継続的な成長を目的として、新たにアセットマネジメントを展開するムゲン投資顧問株式会社及びクラウドファンディングを展開する株式会社ムゲンファンディングの２社を設立し、ビジネスの拡充を図っております。」