全国拠点ポートフォリオを活用した地域分散型の開発・周辺都市進出

「当連結会計年度には埼玉県春日部市、静岡県浜松市・掛川市、島根県松江市に初進出いたしました(竣工・引渡しベース)。これにより当社のマンション供給都市数は85都市となりました。」

「当連結会計年度には埼玉県越谷市・上尾市、鳥取県米子市に初進出いたしました(竣工・引渡しベース)。これにより当社のマンション供給都市数は81都市となりました。」

「地方中核都市での新築分譲マンションの展開を推し進めております。需給バランスを見極めた上で、既に供給実績のある都市に加え、これまで供給実績のない都市へも進出・展開を図り、新たな需要の掘り起こしに注力しております。」

「当連結会計年度には福島県郡山市・兵庫県川西市に初進出いたしました(竣工・引渡しベース)。これにより当社のマンション供給都市数は78都市となりました。」

「取扱い物件数が両エリアともに増加してきたことから、よりきめ細やかな地域対応ができるように、2023年10月に中四国支店を中国支店(所在地：広島県広島市、中四国支店から名称変更)と四国支店(所在地：愛媛県松山市、今回新設)に分け、支店網を拡充いたしました。」

「少子高齢化が進む中で各地域の郊外から中心部への住み替えニーズ等に応えるべく、地方中核都市での新築分譲マンションの展開を推し進めております。需給バランスを見極めた上で、既に供給実績のある都市に加え、これまで供給実績のない都市への進出・展開を図り新たな需要の掘り起こしに注力しております。」

「少子高齢化が進む中で各地域の郊外から中心部への住み替えニーズ等に応えるべく、地方中核都市での新築分譲マンションの展開を推し進めております。既に供給実績のある都市に加え、これまで供給実績のない都市へ需給バランスを見極めた上で進出・展開を図り、新たな需要の掘り起こしに注力しております。」

「既に供給実績のある都市に加え、これまで供給実績のない都市へ需給バランスを見極めた上で進出・展開を図り、新たな需要の掘り起こしに注力しております。当連結会計年度には長野県上田市・香川県高松市・栃木県宇都宮市に初進出いたしました(竣工・引渡しベース)。これにより当社のマンション供給都市数は76都市となりました。」

「地方中核都市での新築マンション分譲の展開を推し進めており、これまで供給実績のある都市に加え、供給実績のない地方都市への進出・展開による新たな需要の掘り起こしに注力しております。」

「地方中核都市での展開を推し進めており、これまで供給実績のある都市に加え、供給実績のない地方都市にも進出・展開を図ることによる新たな需要の掘り起こしに注力しております。」

「当連結会計年度には岩手県盛岡市・富山県富山市・長崎県長崎市・大分県大分市に初進出、翌連結会計年度には長野県上田市・栃木県宇都宮市・香川県高松市へ初進出(竣工・引渡しベース)の予定であります。」

「特に当社は、全国的な高齢化の進展とコンパクトシティ化の流れを主因とした「各地域の郊外から、利便性の高い中心部への住み替えニーズ」に応えるべく、地方都市圏での展開を推進しており、当連結会計年度には岩手県盛岡市・富山県富山市・長崎県長崎市・大分県大分市、翌連結会計年度には長野県上田市・栃木県宇都宮市・香川県高松市の各市へ初進出(竣工・引渡しベース)の予定であります。」

「当連結会計年度には岩手県盛岡市・富山県富山市・長崎県長崎市・大分県大分市の各市、翌連結会計年度には長野県上田市・栃木県宇都宮市・香川県高松市の各市へ初進出(竣工・引渡しベース)の予定であります。」

「分譲マンションの立地面では、当社の強みである全国に展開する拠点ポートフォリオを最大限活かし、地方中核都市の利便性の高い場所での開発をはじめとして、地域ごとにお客様の「ニーズ・価格吸収力・追随性」を見極めながら需要の見込める場所を求めて、開発実績のある地域に加え、各拠点の周辺都市にも新たな需要の掘り起こしを推し進めております。」

「分譲マンションの立地面では、全国に展開する拠点ポートフォリオを活かして、地方中核都市の利便性の高い場所での開発をはじめとして、地域ごとにお客様の「ニーズ・価格吸収力・追随性」を見極めながら需要の見込める場所を求めて、開発実績のある地域に加え、各拠点の周辺都市にも新たな需要の掘り起こしを推し進めております。」

「全国に展開する拠点ポートフォリオを活かして、地域ごとにお客様の「価格吸収力・追随性」を見極めながら需要の見込める場所を求めて、開発実績のある地域に加え、各拠点の周辺都市にも新たな需要の掘り起こしを推進しております。」

「なお、この施策により、徳島市に初進出となる「クレアホームズ南常三島」の販売を開始する等、これまで行ってきた活動の成果が表れてきております。」

「なお、当第３四半期連結会計期間において、次年度竣工・引渡し予定の「クレアホームズ南常三島(徳島県徳島市)」の販売を開始いたしました。これは、従来の供給エリアに加え周辺都市に有望な市場を開拓する方針により取得した物件であります。」

「当社の強みである「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を最大限活かし、これまで供給実績のある地域に加え、各拠点でカバーできる周辺都市にも活動範囲を拡げ、新規エリアの開拓を推進しております。」

「当社の強みである全国に展開する拠点ポートフォリオを最大限に活かし、これまで供給実績のある地域に加え、各支社支店でカバーできるエリアに土地情報収集の活動範囲を拡げ、新規エリアの開拓を推進しております。」

「具体的には、高知市において初進出となる「クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス」および２棟目となる「クレアホームズ升形ザ・レジデンス」が当連結会計年度の売上げに寄与しております。更に３棟目となる「クレアホームズ高知ザ・ステーションフロント」が次年度に竣工・引渡し予定となっており、新規進出エリアにおいて地域に密着した継続的な取り組みを行うことで地歩を固めております。」

「具体的には、高知市において初進出となる「クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス」が当第３四半期連結会計期間中に竣工・引渡しとなった他、高知市で２棟目となる「クレアホームズ升形ザ・レジデンス」も平成31年２月に竣工し、当連結会計年度の売上に寄与する予定であります。更に３棟目の「クレアホームズ高知ザ・ステーションフロント」が次年度に竣工・引渡し予定となっており、新規進出エリアにおきましても、継続取り組みを行うことで着実に地歩を固めております。」

「当社の強みである「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を最大限活かし、これまでの供給地域に加え、各拠点でカバーできる周辺都市にも土地情報収集の活動範囲を拡げ、事業エリアの拡大を図っております。」

「新築分譲マンション事業の用地獲得競争の激化に対しましては、当社の強みである「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を最大限活かし、従来の供給地域に加え、各拠点でカバーできる周辺都市にも事業エリアの拡大を図っております。」

「当初の計画どおり13物件(首都圏３物件・地方圏10物件)を竣工・引渡しいたしました。」

「また、「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を活かして、その周辺の中堅都市への新規進出や地域銀行・地域建設会社とのリレーションシップの深耕を重点的に推し進め、常に情報収集を図る等、中堅企業ならではの機動力を活かした経営に邁進しております。」

「「クレアホームズ新町レジデンス(熊本県熊本市中央区)」および「クレアホームズ高知駅前 ザ・レジデンス(高知県高知市)」におきましては、従来の供給地域に加え周辺都市に有望な市場を開拓する方針により取得した物件であります。」

「全国的に不動産価格が上昇し、お客様の志向も多様化しているなか、画一的な商品供給ではなく、地域特性に合った「お客様に選んでいただける」商品を開発・提供することを主眼に「全国に展開する拠点ポートフォリオ」と中堅ならではの機動力を活かして事業展開を行っております。」

「競争激化する事業用地仕入れでは、全国に展開する拠点ポートフォリオを最大限活用し、各拠点での綿密なマーケット調査により需給バランスを見極めるとともに、仕入れ間口の拡充を図るべく、従来の供給地域の周辺都市にも活動範囲を拡げ、新規進出を図っております。」

「当社の強みである「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を活用し、当社の「クレア」ブランドの認知度が高く当社の得意とする地域、また、供給が数年行われていない地域等で一次取得者層の需要が見込める地点でのマンション開発に加え、従来の供給地域の周辺都市にも土地情報収集活動の範囲を拡げ、マーケット状況を精査した上で、周辺都市への新規進出を図っております。」

「当社の強みである「全国に展開する拠点ポートフォリオ」を最大限活用し、需給バランスのとれた地域で、かつ需要の見込める地点でのマンション開発、および従来の供給地域の周辺都市にも土地情報収集活動の範囲を拡げ、マーケット状況を精査した上で周辺都市への新規進出を図っております。」