不動産活用事業を収益の柱とする構造

「この結果、不動産活用事業の売上高は3,735百万円（前期比0.6％減）、営業利益は1,009百万円（前期比6.2％減）となりました。」

「また「イオンモール川口」は、開店から５年目を迎え近隣住民生活の一部として受け入れられており、病院施設等と併せ地域インフラとして定着し、ともに売上及び収益の安定化に寄与しております。なお、前期に比べイオンモール川口前川等の修繕費用が増加したことにより減益となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は3,759百万円（前期比1.2％増）、営業利益は1,076百万円（前期比13.4％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は1,887百万円（前年同期比1.6％増）、営業利益は542百万円（前年同期比21.2％増）となりました。」

「また「イオンモール川口」は、多様化するニーズに応え、多様なコンテンツを備えて近隣住民の新たな生活の一部として受け入れられており、病院施設等と併せて地域インフラとして定着し、ともに売上及び収益の安定化に寄与しております。この結果、不動産活用事業の売上高は2,785百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益は723百万円（前年同期比0.4％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は1,857百万円（前年同期比0.2％増）、営業利益は447百万円（前年同期比16.0％増）となりました。」

「なお、前期においては商業施設のリニューアル工事に係る費用を計上したこともあり、営業利益は大幅に向上しております。この結果、不動産活用事業の売上高は929百万円（前年同期比0.2％増）、営業利益は218百万円（前年同期比63.4％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は3,712百万円（前期比6.1％増）、営業利益は967百万円（前期比151.1％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は2,784百万円（前年同期比8.2％増）、営業利益は720百万円（前年同期比228.5％増）となりました。」

「収益面では、「イオンモール川口前川」は前年からのリニューアル工事が計画通りに完了し費用を計上しておりますが、「イオンモール川口」における不動産取得税等一時的な費用が前期に比べ大幅に減少したことから、増益となりました。この結果、不動産活用事業の売上高は1,854百万円（前年同期比13.0％増）、営業利益は385百万円（前年同期は40百万円の営業損失）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は927百万円（前年同期比28.5％増）、営業利益は133百万円（前年同期は255百万円の営業損失）となりました。」

「一方で「イオンモール川口前川」は現在リニューアル工事を行っており、また「イオンモール川口」は同施設に係る不動産取得税、登記費用の一時費用を計上したこと等から、売上原価が大幅に増加し減益となりました。この結果、不動産活用事業の売上高は3,499百万円（前期比49.2％増）、営業利益は385百万円（前期比44.2％減）となりました。」

「一方で「イオンモール川口前川」は現在リニューアル工事を行っており、「イオンモール川口」は同施設に係る不動産取得税、登記費用を計上したこと等から売上原価が大幅に増加し減益となりました。この結果、不動産活用事業の売上高は2,572百万円（前年同期比46.2％増）、営業利益は219百万円（前年同期比59.2％減）となりました。」

「一方で「イオンモール川口前川」は現在リニューアル工事を行っており、「イオンモール川口」は同施設に係る不動産取得税、登記費用を計上したこと等から売上原価が大幅に増加し減益となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は721百万円（前年同期比22.2％増）、営業損失は255百万円（前年同期は174百万円の営業利益）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は2,344百万円（前期比3.8％増）、営業利益は690百万円（前期比0.9％減）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は1,759百万円（前年同期比4.0％増）、営業利益は536百万円（前年同期比1.8％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は590百万円（前年同期比4.2％増）、営業利益は174百万円（前年同期比11.8％増）となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は2,258百万円（前期比8.8％減）、営業利益は696百万円(前期は141百万円の営業損失)となりました。」

「不動産活用事業は、2018年９月に「イオンモール川口」の賃貸借契約が終了したことから、売上高は減収となりましたが、前年同期に実施した加速償却による多額の費用計上がなくなった影響から増益となりました。」

「不動産活用事業は、2018年９月に「イオンモール川口」の賃貸借契約が終了したことから、売上高は減収となりましたが、前年同期に実施した加速償却による多額の費用の計上がなくなった影響から増益となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は2,475百万円（前期比7.8％減）、営業損失は24百万円増加して141百万円の損失となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は19億18百万円（前年同期比4.8％減）、営業損益は４億26百万円利益が減少して２億99百万円の損失となりました。」

「以上により、「イオンモール川口」に係る費用は従来に比べて９億18百万円増加しております。再開発については当該跡地を含む周辺一帯をイオンモール㈱と共同で新たな商業施設としての検討を進めております。この結果、不動産活用事業の売上高は13億58百万円（前年同期比1.1％増）、営業損益は７億21百万円利益が減少して３億94百万円の損失となりました。」

「この結果、不動産活用事業の売上高は６億75百万円（前年同期比0.4％増）、営業損益は４億22百万円利益が減少して２億円の損失となりました。」

「以上により、「イオンモール川口」に係る費用は従来に比べて10億42百万円増加しております。再開発についてはイオンモール㈱と共同で新たな商業施設としての検討を進めております。この結果、不動産活用事業の売上高は26億85百万円(前期比0.1％増)、営業損益は10億７百万円損失が増加して１億16百万円の損失となりました。」

「以上により、「イオンモール川口」に係る費用は従来に比べて５億83百万円増加しております。再開発についてはイオンモール㈱と共同で新たな商業施設としての検討を進めております。この結果、不動産活用事業の売上高は20億14百万円(前年同期比0.0％減)、営業利益は１億27百万円(前年同期比82.2％減)となりました。」

「「イオンモール川口」の賃貸借契約が平成30年９月30日をもって終了し、賃貸借契約終了後に当該物件の跡地を含む周辺一帯の再開発を予定しております。利益面は、当該物件の残存耐用年数を17年から13ヵ月に見直し、結果、減価償却費を営業費用に追加計上したこと等により減益となりました。」

「二つの大型商業施設と病院施設を主とする不動産活用事業は安定した収益基盤を維持しております。」

「二つの大型商業施設を主とする不動産活用事業は引き続き安定した収益基盤を維持しております。賃料収入面においては、病院施設の賃貸による増収があったものの、「イオンモール川口」の契約期間満了後の契約更新による賃料減額等があり、減収減益となりました。」

「「イオンモール川口前川」は、近隣の大型商業施設に比べ「回遊型ショッピング」ができるというお客様の利便性と近隣住民の生活環境にあった専門店選びが評価されております。「イオンモール川口」は、開設から32年経つものの、近隣住民の方が固定客として定着しており、二つの大型商業施設を主とする不動産活用事業は、引き続き安定した収益基盤を維持しております。」

「「イオンモール川口前川」は、近隣の大型商業施設に比べ「回遊型ショッピング」ができるというお客様の利便性と近隣住民の生活環境にあった専門店選びが評価されております。「イオンモール川口」は、開設から32年経つものの、近隣住民の方が固定客として定着しており、二つの大型商業施設を主とする不動産活用事業は、引き続き安定した収益基盤を維持しております。」

「二つの大型商業施設を主とする不動産活用事業は引き続き安定した収益基盤を維持しております。」

「一方、収益の柱であります不動産活用事業で、二つの大型商業施設のさらなる集客力の強化をはかり、また、新たに病院施設の賃貸を始め、引き続き安定した事業収益を確保しております。」