「ニュース見るたびに怖い」東京23区のマンション2000万円値下げも買い手現れず 長期金利上昇で「フラット35」は過去最高の3.46％に

長期金利の高止まりが住宅市場に影響を及ぼし、東京23区のマンションの販売状況に変化が見られる。物件の販売価格を大幅に値下げしても、買い手がつかない事例が報じられている。

港区の築9年・70平方メートルの2LDKマンションは、リノベーションを経て今年5月に1億7990万円で売りに出されたが、問い合わせが想定より少なく、1000万円値下げを経て現在は1億5990万円となっている。

値下げにもかかわらず買い手が現れない要因の一つとして金利の上昇が挙げられており、長期金利の上昇で長期固定型ローン「フラット35」の最低金利は過去最高の3.46％をつけている。

今後の見通しについて専門家は日銀の利上げ局面の着地点が鍵になると指摘している。