販売用不動産の在庫増加による営業キャッシュ・フロー悪化と借入増加
FY2017-Q2に初出。31回の記載のうち19回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2017。直近の記載は2026-11-12。
グランディハウスがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2022年。同じテーマの他社の中央値（2023年）より1年早い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2022年。15社中8社が悪化側に。
直近の記載が「悪化」なのは、ほかに8社。
- 2026-11-12悪化決算
「営業活動による資金の減少は、４億94百万円（前年同期は75百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前中間純利益の獲得があった一方で、分譲用地の取得等により棚卸資産が増加したことによる資金の減少などによるものです。」
分譲用地取得等による棚卸資産増加を主因に、営業キャッシュ・フローが前年同期の増加から減少へ転じた。 - FY2027-H1悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、４億94百万円（前年同期は75百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前中間純利益の獲得があった一方で、分譲用地の取得等により棚卸資産が増加したことによる資金の減少などによるものです。」
分譲用地取得等による棚卸資産増加を主因に、営業キャッシュ・フローは前年同期の75百万円増加から4億94百万円の減少へ悪化した。 - 2026-08-10悪化決算
「主な要因は、不動産販売セグメントにおいて棚卸資産が増加したことによるものです。」
棚卸資産が増加し、総資産が前期末比14億5百万円増加した。 - FY2026対処有価証券報告書
「営業活動による資金の増加は、18億12百万円（前期は86億37百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益の計上に加え、在庫販売の進捗により棚卸資産が減少したことによるものです。」
在庫販売の進捗により棚卸資産が減少し、営業キャッシュ・フローは18億12百万円の増加を維持した。在庫負担の改善は続いたが、前期の増加額からは縮小した。 - FY2025対処有価証券報告書
「営業活動による資金の増加は、86億37百万円（前期は22億23百万円の減少）となりました。これは主に、在庫販売の進捗により棚卸資産が減少したことによるものです。」
在庫販売の進捗により棚卸資産が減少し、営業キャッシュ・フローは前期の22億23百万円の減少から86億37百万円の増加へ改善した。 - FY2025-H1対処有価証券報告書
「営業活動による資金の増加は、39億83百万円（前年同期は34億25百万円の減少）となり、大きく改善しました。これは主に、在庫の販売が進捗し、棚卸資産が減少したことによるものです。」
在庫販売の進捗により棚卸資産が減少し、営業キャッシュ・フローは前年同期の減少から39億83百万円の増加へ改善した。在庫負担による資金繰りリスクは当中間期に緩和した。 - FY2024-Q2悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、34億25百万円（前年同期は16億97百万円の減少）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益の獲得があったものの、分譲用地の取得等により、棚卸資産が増加したことによるものです。」
分譲用地取得等による棚卸資産の増加で、営業キャッシュ・フローの減少額が前年同期の16億97百万円から34億25百万円へ拡大した。 - FY2024-Q1悪化有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ32億27百万円増加し、758億73百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大等に伴う分譲用地の取得等により棚卸資産が増加したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ40億48百万円増加し、504億97百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得等に伴い、有利子負債が増加したことによるものです。」
分譲用地取得により棚卸資産が増加し、総資産は32億27百万円、負債は40億48百万円増加した。有利子負債の増加を通じて在庫取得に伴う資金負担が拡大している。 - FY2023悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、88億45百万円（前期は４億44百万円の減少）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益の獲得があったものの、分譲用地の取得等により、棚卸資産が増加したことによる資金減少が生じたことによります。」
分譲用地取得等による棚卸資産の増加を主因に、営業キャッシュ・フローの減少額は88億45百万円へ拡大した。 - FY2023-Q3悪化有価証券報告書
「当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ83億80百万円増加し、692億82百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得や将来の分譲用地への転用も視野に入れた賃貸物件の取得により棚卸資産並びに有形固定資産が増加したことによるものです。」
分譲用地と将来の転用を視野に入れた賃貸物件の取得により棚卸資産・有形固定資産が増加し、総資産は前年度末比83億80百万円増加した。 - FY2023-Q2悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、16億97百万円（前年同期は７億91百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益の獲得があったものの、分譲用地の取得等により、棚卸資産が増加したことによるものです。」
分譲用地取得等による棚卸資産増加を主因として、営業キャッシュ・フローは16億97百万円の減少となり、前年同期の増加から悪化した。 - FY2023-Q1悪化有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ14億９百万円増加し、623億11百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得等により棚卸資産が増加したことによるものです。 負債は、前連結会計年度末に比べ15億46百万円増加し、377億88百万円となりました。主な要因は、前記分譲用地の取得等に伴い、借入金が増加したことによるものです。」
分譲用地の取得により棚卸資産が増加し、借入金の増加を通じて負債も15億46百万円増加した。在庫取得に伴う資金負担が再び拡大している。 - FY2022悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、４億44百万円（前期は34億81百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益の獲得があったものの、棚卸資産の増加や法人税等の支払があったことによるものです。」
棚卸資産の増加により営業キャッシュ・フローが前期の34億81百万円の増加から4億44百万円の減少へ転じ、在庫負担が実績に現れた。 - FY2022-Q3在庫増加と借入返済が併存有価証券報告書
「当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ19億38百万円増加し、600億８百万円となりました。主な要因は、借入金の返済等により現金及び預金が減少したものの、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得等により、棚卸資産が増加したことによるものです。」
分譲用地取得による棚卸資産の増加が続く一方、借入金返済も進められた。負債は前年度末比5億57百万円の微増にとどまっている。 - FY2022-Q2対処有価証券報告書
「当第２四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ４億45百万円減少し、576億25百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得等により棚卸資産の増加はあったものの、借入金の返済等により、現金及び預金が減少したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ11億49百万円減少し、337億60百万円となりました。主な要因は、借入金の返済等によるものです。」
分譲用地取得により棚卸資産は増加したものの、借入金返済により負債は11億49百万円減少し、在庫拡充に伴う資金負担は縮小した。 - FY2022-Q1対処有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ８億86百万円減少し、571億84百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得等により棚卸資産の増加はあったものの、借入金の返済等により、現金及び預金が減少したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ８億４百万円減少し、341億６百万円となりました。主な要因は、借入金の返済等によるものです。」
分譲用地取得により棚卸資産は増加したものの、借入金返済により負債は8億4百万円減少した。在庫増加に伴う借入負担は前期末から縮小している。 - FY2021-Q3悪化有価証券報告書
「当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ25億20百万円増加し、585億６百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得のほか、新型コロナウイルス感染症の拡大等による将来の不確実性に備えた手元流動性の確保により現金及び預金が増加したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ24億29百万円増加し、362億72百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、借入金が増加したことによるものです。」
分譲用地の取得と手元流動性の確保により資産が25億20百万円、負債が24億29百万円増加し、借入金による資金負担が続いている。 - FY2021-Q2悪化有価証券報告書
「当第２四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ28億54百万円増加し、588億40百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得や、手元流動性の確保により現金及び預金が増加したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ31億90百万円増加し、370億33百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、短期借入金が増加したことによるものです。」
分譲用地の取得と手元流動性の確保により資産が28億54百万円、負債が31億90百万円増加し、短期借入金も増加した。 - FY2021-Q1悪化有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ44億１百万円増加し、603億87百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得や、手元流動性の確保により預金が増加したことによるものです。負債は、前連結会計年度末に比べ51億62百万円増加し、390億５百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、短期借入金が増加したことによるものです。」
分譲用地の取得と手元流動性の確保により資産が44億1百万円、短期借入金の増加等により負債が51億62百万円増加した。在庫・流動性確保に伴う資金負担が拡大した。 - FY2020悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、25億46百万円（前期は30億42百万円の増加）となりました。これは主に、大型の分譲用地の取得等により、たな卸資産の増加があったことによるものです。」
大型分譲用地の取得等により棚卸資産が増加し、営業活動によるキャッシュ・フローは25億46百万円の減少となった。 - FY2020-Q3悪化有価証券報告書
「当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、子会社化した２社の資産受入に伴う増加があったほか、不動産販売事業の拡大に取り組む中で大型の分譲用地の取得等により流動資産が増加したことや、子会社化した２社の株式取得によるのれんなど固定資産が増加したことで、前連結会計年度末に比べ93億45百万円増加して562億10百万円となりました。負債は、子会社化した２社の負債受入に伴う増加があったほか、前記分譲用地の取得資金や、子会社化した２社の株式取得資金を借入金で調達したことなどで、前連結会計年度末に比べ87億68百万円増加して345億８百万円となりました。」
大型分譲用地の取得と2社の子会社化により資産が93億45百万円、負債が87億68百万円増加し、在庫・買収拡大に伴う資金負担がさらに拡大した。 - FY2020-Q2悪化有価証券報告書
「当第２四半期連結会計期間末における連結総資産は、不動産販売事業の拡大に取り組む中で、大型の分譲用地の取得等により流動資産が増加したことや、子会社化した２社の株式取得によるのれんなど固定資産が増加したことで、前連結会計年度末に比べ77億76百万円増加して546億41百万円となりました。負債は、前記分譲用地の取得資金や、子会社化した２社の株式取得資金を借入金で調達したことなどで、前連結会計年度末に比べ74億11百万円増加して331億52百万円となりました。」
大型分譲用地と子会社株式の取得により資産が77億76百万円、負債が74億11百万円増加した。在庫・買収拡大に伴う資金負担が大きく拡大している。 - FY2020-Q1悪化有価証券報告書
「当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、不動産販売事業の拡大に取り組む中で、大型の分譲用地の取得等により流動資産が増加したことで、前連結会計年度末に比べ20億88百万円増加して489億53百万円となりました。負債は、前記分譲用地の取得資金を短期借入金で調達したことなどで、前連結会計年度末に比べ21億88百万円増加して279億28百万円となりました。」
大型分譲用地の取得により流動資産が20億88百万円増加し、短期借入金による調達などで負債も21億88百万円増加した。 - FY2019-Q3対処有価証券報告書
「新築住宅販売において、大規模分譲地の当期販売分の販売が進んだことなどによりたな卸資産が減少となったことで、前連結会計年度末に比べ10億00百万円減少して462億80百万円となりました。負債は、たな卸資産が減少となり、資金の借入れが抑えられたことなどにより、前連結会計年度末に比べ19億32百万円減少して257億91百万円となりました。」
大規模分譲地の販売進展により棚卸資産が減少し、借入れが抑えられたことで負債も前年度末比19億32百万円減少した。 - FY2019-Q2対処有価証券報告書
「大規模分譲地の当期販売分の販売が進む一方、以後の在庫状況をふまえ仕入を厳選して行なったことなどにより、たな卸資産が減少となったことで、前連結会計年度に比べ３億87百万円減少して468億93百万円となりました。負債は、たな卸資産が減少となり、資金の借入れが抑えられたことなどにより、前連結会計年度末に比べ７億50百万円減少して269億74百万円となりました。」
仕入れを厳選したことで棚卸資産が3億87百万円減少し、借入れも抑えられた。負債は前年度末比7億50百万円減少し、在庫拡充に伴う資金負担はさらに抑制された。 - FY2019-Q1対処有価証券報告書
「新築住宅販売において、大規模分譲地の当期販売分などの在庫状況をふまえ仕入を厳選して行なったことなどにより、たな卸資産の増加が抑えられたことで、前連結会計年度末に比べ微増（３億18百万円の増加）の475億99百万円となりました。負債は、たな卸資産が微増にとどまり資金の借入れも抑えられたことで、前連結会計年度末に比べ微増（４億98百万円の増加）の282億23百万円となりました。」
仕入を厳選したことで棚卸資産の増加が抑えられ、借入れも抑制された。前期に顕在化していた在庫増加に伴う資金負担は、当四半期には抑えられたと記載している。 - FY2018-Q2再掲有価証券報告書
「負債は、前連結会計年度末に比べ４億65百万円増加して280億26百万円となりました。これは、販売用不動産の取得資金を短期借入金で調達したことや、土地・建物の工事代金の未払額の増加などで、流動負債が増加したことが主な要因です。」
販売用不動産の取得を短期借入金で調達する構造が続き、負債は前年度末比4億65百万円増加した。 - FY2018-Q1悪化有価証券報告書
「これは、不動産販売事業の強化・拡大に取り組む中で、販売用不動産の取得により流動資産が増加したことが主な要因です。／負債は、前連結会計年度末に比べ15億28百万円増加して290億89百万円となりました。これは、販売用不動産の取得を短期借入金で資金調達を行ったことが主な要因です。」
販売用不動産の取得により流動資産が14億87百万円、負債が15億28百万円増加し、短期借入金による資金調達も増加した。 - FY2017悪化有価証券報告書
「営業活動による資金の減少は、28億85百万円（前期は１億01百万円の増加）となりました。これは、税金等調整前当期純利益の獲得や減価償却費が増えた一方で、たな卸資産の増加額56億94百万円や法人税等の支払があったことが主な要因であります。財務活動による資金の増加は、41億40百万円（前期は15億75百万円の増加）となりました。これは、株主配当金を支払った一方で、たな卸資産の増加に伴い資金調達として短期借入金が増加したことなどが主な要因であります。」
棚卸資産が56億94百万円増加し、営業キャッシュ・フローは28億85百万円の減少となった。棚卸資産増加に伴う短期借入金増加により財務活動による資金増加も41億40百万円となった。 - FY2017-Q3再掲有価証券報告書
「これは主に、現金預金が増加したことと、販売用不動産の仕入と開発・建築工事等によってたな卸資産が増加したこと等によるものです。負債は、42億86百万円増加して272億08百万円となりました。これは主に、たな卸資産が増えたことで短期借入金が増加したこと等によるものです。」
販売用不動産の仕入・開発・建築工事による棚卸資産の増加と、それに伴う短期借入金の増加が引き続き記載されている。 - FY2017-Q2初出有価証券報告書
「販売用不動産の質的・量的な充実に取り組んだことで、たな卸資産が大幅に増加（25億96百万円増）したことや、法人税等の支払があったことが要因であります。／営業活動による資金の減少は、12億93百万円（前年同期は１億61百万円の減少）となりました。／たな卸資産が増えたことで短期借入金が増加したこと等が主な要因であります。」
在庫拡充に伴う棚卸資産の増加が営業活動によるキャッシュ・フローの減少と短期借入金の増加につながったと記載している。