住友不動産（8830）・リスク悪化直近の業績予想の修正（2026-11-10）では「対処」
市場金利上昇による利払い増加リスクの試算
FY2023に初出。6回の記載のうち3回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2026。直近の記載は2026-11-10。
6記載
4年にわたる
4うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
借入金の金利変動リスク381社が書いているテーマ・逆風382社・追い風0社
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2025年。95社中33社が悪化側に。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
比べている200社のうち14社を表示しています。上の文は200社すべてから計算しています。このテーマの380件の変遷のうち、比べているのは200件です。全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2026悪化有価証券報告書
「金利上昇リスクに対しては、これまでも借入期間の長期化および金利の固定化により備えてきましたが、昨年来、金利上昇が鮮明になる中、その上昇に負けないオフィスビルの賃料改定を実現できるかが重要な課題となっています。」
市場金利上昇リスクについて、従来の固定化・長期化による対応に加え、支払利息増加が実績として発生し、賃料改定による吸収が課題となった。 - FY2023初出有価証券報告書
「仮に市場金利が0.5％上昇した場合の利払い増加額は毎年20億円程度です。これは、現在の賃貸売上４千億円に対して0.5％のインパクトにすぎず」
今後5年間の借換えを前提に、市場金利0.5％上昇時の利払い増加額を毎年20億円程度と試算した。既存ビルの収益改善と新築ビル収益で吸収可能な範囲と説明している。