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住友不動産(8830)・リスク新築そっくりさん増加・注文住宅減少

資材価格転嫁と戸建用地価格上昇による受注減少

FY2023-Q2に初出。8回の記載のうち3回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2023-Q3。直近の記載はFY2025。

8記載
4年にわたる
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動きの推移
前進継続後退悪化悪化FY2023-Q2 – FY2023その他FY2024-Q1 – FY2024-Q2悪化FY2024-Q3その他FY2025-H1 – FY20252022: 120222023: 420232024: 220242025: 12025
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全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
  1. FY2025新築そっくりさん増加・注文住宅減少有価証券報告書

    「当連結会計年度の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,044棟(前期比+97棟)、注文住宅事業で2,140棟(同△82棟)となりました。」

    住宅2事業全体の受注棟数は大きく崩れていないが、新築そっくりさんは前年比増、注文住宅は前年比減となった。環境性能を訴求した商品の受注高は両事業で前年比プラスとなった。
  2. FY2025-H1住宅2事業の受注が前年比プラスへ転換有価証券報告書

    「当中間期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,669棟(前年同期比+158棟)、注文住宅事業で1,152棟(同+5棟)と、両事業ともに前年比プラスとなり好調に推移しました。」

    資材価格上昇を背景とする値上げ後の反動減や戸建用地価格上昇を背景に受注減少が続いていたが、当中間期は新築そっくりさんと注文住宅の双方で受注が前年同期比プラスに転じた。
  3. FY2024-Q3悪化有価証券報告書

    「当第3四半期(4-12月)の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,177棟(前年同期比△698棟)、注文住宅事業で1,555棟(同+144棟)となりました。」

    資材価格上昇を背景とする値上げ後の受注動向について、新築そっくりさんの受注減少幅が前年同期比698棟まで拡大した。一方、注文住宅は前年同期を上回った。受注減少を反映して第4四半期の計上棟数も前年を下回る見通しとされた。
  4. FY2024-Q2新築そっくりさん受注減継続も注文住宅は増加有価証券報告書

    「当第2四半期(4-9月)の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,511棟(前年同期比△453棟)、注文住宅事業で1,147棟(同+111棟)となりました。」

    新築そっくりさんの受注減少は続いた一方、注文住宅の受注は前年同期を上回った。既存の資材価格転嫁・戸建用地価格上昇に関連する受注動向として、事業間で差が生じている。
  5. FY2024-Q1受注減継続も注文住宅は増加有価証券報告書

    「当第1四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で1,698棟(前年同期比△287棟)、注文住宅事業で483棟(同+19棟)となりました。」

    資材価格上昇を背景とする値上げ後の受注減少は新築そっくりさんで継続した一方、注文住宅の受注は前年同期を上回った。
  6. FY2023悪化有価証券報告書

    「当連結会計年度の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,796棟(前期比△566棟)、注文住宅事業で2,071棟(同△548棟)と前年に比べ減少しました。」

    資材価格上昇を背景とする値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇による受注減少が通期でも続き、両事業の受注棟数は合計で前年を1,114棟下回った。
  7. FY2023-Q3悪化有価証券報告書

    「当第3四半期(4-12月)の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,875棟(前年同期比△371棟)、注文住宅事業で1,411棟(同△386棟)と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」

    資材価格上昇を受けた値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇を背景とする受注減少が、第3四半期累計でも続いたと説明している。
  8. FY2023-Q2顕在化有価証券報告書

    「当第2四半期(4-9月)の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,964棟(前年同期比△286棟)、注文住宅事業で1,036棟(同△323棟)と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」

    資材価格上昇を受けた値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇により、リフォーム・注文住宅の受注減少が実際に発生したと会社が説明している。
一緒に動いた変遷

「完成工事事業の規模拡大に伴う費用増と営業減益」は、この変遷が動いた8回のうち2回、同じ書類で同じ向きに動きました。

222★123
  1. ★この変遷
  2. 1完成工事事業の規模拡大に伴う費用増と営業減益2回
  3. 2新築そっくりさん・注文住宅の商品群と営業体制の強化2回
  4. 3資源調達の不安定性2回

★がこの変遷、番号は上の一覧と対応。線の数字は同じ書類の中で同じ向きに動いた回数で、ほかの変遷どうしの線はそのうち両方がそろって動いた書類の数。よく一緒に動くものほど近くに置いています。

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