賃貸不動産のキャッシュ・フロー最大化
FY2016に初出。20回の記載のうち10回が「前進」で、最初の「前進」はFY2018-Q2。直近の記載は2026-08-14。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2021年。16社中2社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに13社。
- FY2025前進有価証券報告書
「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、547百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。」
賃貸等不動産の賃貸損益は前年の507百万円から547百万円へ増加した。宿泊系不動産の賃料収入伸長が、保有不動産からのキャッシュ・フロー創出に寄与した。 - FY2024-H1受託増加・増収増益有価証券報告書
「不動産マネジメント事業におきまして、クライアントの所有不動産の管理運営受託件数が157件(前年同期147件)に増加しました。これらの結果、当中間連結会計期間における売上高は2,282百万円(前年同期比13.8％増)、セグメント利益は1,166百万円(前年同期比17.7％増)となりました。」
不動産マネジメント事業は管理運営受託件数の増加を伴い、売上高・セグメント利益とも前年同期を上回った。 - FY2024-Q1受託増加・利益減少有価証券報告書
「不動産マネジメント事業におきまして、クライアントの所有不動産の管理運営受託件数が158件(前年同期145件)に増加しました。これらの結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は1,113百万円(前年同期比2.9％増)、セグメント利益は558百万円(前年同期比6.3％減)となりました。」
管理運営受託件数は増加し、宿泊系不動産を含む不動産マネジメント事業の売上高は増加した一方、セグメント利益は前年同期を下回った。 - FY2023前進有価証券報告書
「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、226百万円」
賃貸等不動産の賃貸損益は前年の81百万円から226百万円へ増加し、宿泊施設の稼働改善と固定資産化した賃貸用資産による収益創出が進んだ。 - FY2022前進有価証券報告書
「不動産保有において、新型コロナウイルス感染症の行動制限緩和による人流の回復が寄与し、宿泊系不動産を中心に賃料収入の改善が図られました。」
行動制限緩和による人流回復で宿泊系不動産の賃料収入が改善し、不動産マネジメント事業の賃貸損益は81百万円となった。 - FY2022-Q1宿泊施設賃料未回復の継続有価証券報告書
「管理運営受託件数は着実に伸長しておりますが、引き続き新型コロナウイルス感染症の影響による宿泊施設の賃料収入が回復せず、売上は前年同期を上回ったものの、利益においては前年同期を若干下回りました。」
管理運営受託件数は増加したものの、新型コロナウイルス感染症の影響で宿泊施設の賃料収入が回復せず、賃貸不動産からの収益創出に下押しが続いた。 - FY2021-Q1宿泊施設賃料減による収益低下有価証券報告書
「管理運営受託件数は着実に伸長しているものの、新型コロナウイルス感染症の影響によって、宿泊施設の賃料収入減などが生じ、売上・利益ともに前年同期を下回りました。」
管理運営受託件数は伸長した一方、宿泊施設の賃料収入減により売上・利益が前年同期を下回り、賃貸不動産からのキャッシュ・フロー創出に感染症の影響が継続した。 - FY2020-Q3賃料収入物件増加による利益改善有価証券報告書
「これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は1,779,796千円(前年同期比12.4％減)、セグメント利益は564,284千円(前年同期比7.0％増)となりました。」
管理運営受託件数と賃料収入のある販売用不動産が増加し、感染症による宿泊施設・ゴルフ場の影響がある中でも、マネジメント事業の利益は前年同期を上回った。 - FY2020-Q2賃料収入重視と感染症による減少有価証券報告書
「仕入は、賃料収入が発生する物件に厳選しつつ、売却については、賃料収入も考慮し中小型案件を主に進めてまいりました。」
賃料収入が発生する物件を厳選して仕入れ、売却時にも賃料収入を考慮する方針を示した。一方、感染症により宿泊施設の賃料収入は減少した。 - FY2019物件売却による賃料収入減少有価証券報告書
「販売用不動産の売却が進み、販売用不動産による賃料収入が減少したことによって、セグメント利益については減少いたしました。」
管理運営受託の伸長により収益基盤は拡大した一方、販売用不動産の売却が進んだことで賃料収入が減少し、賃貸不動産からの利益創出は縮小した。 - FY2019-Q3高稼働物件売却による利益減少有価証券報告書
「管理運営受託件数の増加によって、売上高は前年同期を大きく上回りましたが、高稼働物件の売却もあり、セグメント利益は前年同期を下回りました。」
管理運営受託件数の増加により売上高は増加したが、高稼働物件の売却によりセグメント利益が前年同期を下回った。保有・運営不動産からの収益創出について、売却による構成変化が示された。 - FY2019-Q2前進有価証券報告書
「管理運営受託件数の大幅な増加や株式会社ティアンドケイの連結開始、また、2019年４月にカプセルホテル「ナインアワーズなんば駅」がオープンし、売上・利益ともに前年同期を大きく上回りました。これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は1,430,545千円（前年同期比250.7％増）、セグメント利益は466,936千円（前年同期比70.1％増）となりました。」
管理運営受託件数の増加、ティアンドケイの連結開始、ナインアワーズなんば駅の開業により、保有・運営不動産からの収益創出が拡大した。 - FY2019-Q1前進有価証券報告書
「北海道小樽市の新築ホテル「ホテルトリフィート小樽運河」は当社のグループ会社でありますB-lot Singapore Pte.Ltd.とビーロット・アセットマネジメント株式会社との連携により、海外投資家への売却を成し遂げ、業績に大きく寄与いたしました。」
新築ホテルの開業・売却が進み、保有・運営不動産からの売上高および利益の創出が拡大した。 - FY2018前進有価証券報告書
「更に、株式会社ティアンドケイの株式取得に伴う売上高増加の他、販売用不動産の賃料が開発物件のホテルオープンに伴い、大幅に増加となりました。これらの結果、当連結会計年度における売上高は2,021,690千円（前年同期比141.0％増）、セグメント利益は901,730千円（前年同期比103.5％増）となりました。」
ホテル開業に伴う賃料増加と高稼働により、不動産マネジメント事業の売上高・利益が大幅に増加し、保有・運営不動産からのキャッシュ・フロー創出が進んだ。 - FY2018-Q3前進有価証券報告書
「今春から今夏にかけてオープンしたホテルが高稼働で推移した影響により、売上高及び利益額が大幅に増加しております。これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は1,205,405千円（前年同期比84.8％増）、セグメント利益は734,215千円（前年同期比118.1％増）となりました。」
今春から今夏にオープンしたホテルの高稼働により、保有・運営不動産からの売上高および利益額が大幅に増加した。 - FY2018-Q2前進有価証券報告書
「今春オープンいたしましたホテル（「ホテル・トリフィート小樽運河」「ティサージホテル那覇」「ドシー五反田」）の稼動が順調に伸びてきており、利益額は徐々に増加し、業績に寄与しております。」
新たにオープンしたホテルの稼働が伸び、利益額が徐々に増加して業績に寄与した。保有・運営不動産からのキャッシュ・フロー創出に向けた運営実績が示された。 - FY2017再掲有価証券報告書
「お客様の所有不動産については管理運営者（プロパティ・マネージャー）として、当社の所有不動産については不動産経営者として、不動産が生み出すキャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を図ると共に、テナント様にとっての付加価値があるサービスを提供しております。」
保有不動産について賃貸収益を得ながら、キャッシュ・フロー最大化と資産価値向上を図る運営方針が継続した。通期の賃貸損益は107,880千円と記載された。 - FY2016初出有価証券報告書
「お客様の所有不動産については管理運営者（プロパティ・マネージャー）として、当社の所有不動産については不動産経営者として、不動産が生み出すキャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を図ると共に、テナント様にとっての付加価値があるサービスを提供しております。」
賃貸用不動産の取得、賃料収入、物件管理を通じて、長期保有型の安定収益を拡大する事業運営が示された。